2021年将取消公摊面积？买过房的怎么办？住建部16字回应

房子作为一种生活必需品，在大家的生活中占有着举足轻重的地位，拥有一套自己的房子也成为很多人奋斗的目标。

而今，很多地方的房价已突破万元，一套一百平的房子，动辄就要花上百万甚至数百万，但是，所买的房子能够用于居住的面积或许仅有大概70平米，而其他的30%则是“公摊面积”，甚至有的房子的公摊面积会高达50%左右，这无疑令很多人难以接受。

距离2021年愈来愈近，而关于“2021年将取消公摊面积”的消息也是不断传出，并引起不少人的关注，那么这一消息究竟是不是真的呢？

提到公摊面积，很多人或许并不陌生，简单来讲便是过道、楼梯间、小区中的电梯井等一些公共部分的建筑面积，在实际上皆是由整栋楼中的业主一同分摊了。

对于“公摊面积”这个名词的由来，很多人也有着不同的观点，有的人说是李嘉诚提出的公摊面积，也有人说是由霍英东提出的，只是后来由李嘉诚给“发扬光大”的，不过，这两类说法皆是没有确切依据的。

在最近年间，由于被纳入公摊面积的区域的愈来愈多，希望将“公摊面积”取消的人也有所增多，在很多购房者来看，公摊面积不仅会使得自己实际的居住面积有所减少，还对取暖费、物业费等诸多根据面积计算的相关费用有着一定影响，若是公摊面积取消了，岂不是能够以同样的价格，买到更大一些的房子？不仅可以住得更加舒适，还可以节省下一定的取暖费、物业费等。

那么，取消公摊面积，真的会对购房者有利吗？对此，有专家表示：未必。

对于房价本身来说，有没有取消公摊都不会有太大影响，最终，购房者所需要支付的费用可能是差不多的。对此，或许会有人表示，如果取消了公摊面积，买过房的人怎么办？购房者会有补偿吗？

根据楼盘网的相关数据显示，目前，武汉房价的均价大概是一平米16000元左右，公摊面积若是取消，一套公摊率在30%的房子，开发商可能就要补偿几十万元，而公摊率越高，需要补偿的金额同样会更高，如此一来，一栋楼需要补偿的可能不是小数目，开发商恐怕也不太可能掏这么大一笔钱。

其实，关于该不该取消公摊面积这类问题，国家也曾正式给出过答复，其中，在住建部曾发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中更是指出：住宅建筑应按套内使用面积进行交易。

当然，这住建部的这16字回应并不是一个正式的规定，还只是一个“建议”，但是从中也足以说明官方对待公摊面积的相关态度。

而官媒新华通讯社也曾经在一个文章之中用了12字明确地指出了公摊面积：长期存在但不代表科学合理。从官媒对于公摊面积的“12字回应”中，同样可以看出其相关的态度。

不过，也有业内人士表示，羊毛是出在羊身上的，就好比，公摊面积愈大，也就相当于公共区域、绿化面积也愈大，居住的条件可能相对更好一些，如果公摊面积取消了，很多开发商可能会通过其他方式，比如提高房子每平米的单价等来保持其利润，由此来看，“房价”似乎才是其中真正的症结，买房如果像“买日用品”般轻松，人们恐怕也就不会在乎再多那么一点费用了吧？

那么，在大家看来，该不该取消公摊面积呢？