人口新增100万！总部企业要超100家，还砸1400亿造枢纽，中山野心不小
万物皆有定律，城市发展亦如此。
大湾区11城，基础不一，各自的空间也大不相同。那么，应该如何判断各个城市的投资价值？标准有四：
其一是位置，此乃先决条件。GDP超两万亿的广州、深圳、香港是三大火车头，8大城市，谁能同时临近三巨头，则无疑占据了C位。
▲璀璨的湾区未来
其二为产业，除了当前的经济基础，未来的产业业态，更决定后发之力。
其三则是交通，能否实现人口、资金、资源畅达，关键看各自的交通路网。
其四当属人口，这不仅决定消费市场的空间，更代表着生产力，亦是城市竞争力的筹码。
四大指标全部优秀者，只有一个城市，那就是中山。
▲宜居中山
位置：唯一被三大自贸区包围的城市
摊开地图，不难发现，地处湾区腹地的中山，可谓天生丽质，距离广州、深圳70公里，和香港也不过相距80公里，并且，拥有独一无二被三大自贸区包围的优势，这是最大程度享受资源辐射的基础。
▲中山被三大自贸区环抱
产业：珠西科技龙头
在产业方面，早在去年，广东省政府提出打造珠江西岸的规划，这是一条对标德国的先进产业带，是大湾区经济的重要增长极。
六城一区，在产业上各有分工。
相比于佛山的智能制造、陶瓷、造纸等技术，以及珠海的海洋策略，而中山，则强调重点发展新能源装备空间、卫星应用及物联网、生物医药等，产业技术含量领先多数城市数个身位。
看一组更有说服力的数据:
据21世纪研究院统计显示，中山每千人中有12位为科技人员数量，该指标高居大湾区11城的第二位，仅次于深圳，甚至超过香港和广州。
▲来源：21世纪研究院
是不是感到意外？
然而，中山的野心，却不限于此。
就在一周前，中山政府提出，到2023年，力争中山全市总部企业数量突破100家，培育一批广东省100强、全国500强企业，作为龙头的石岐总部经济区已于近期开工。
▲石岐总部经济区效果图
生物医药领域的利好也不断。
一周前，中山与中科院上海药物所签订合作协议，将共建中国科学院药物创新研究院华南分院。
在今年8月举行的第八届中德经济技术合作论坛上，中山被纳入中德生物技术和医药产业重点合作区域，成为全国6个重点合作区域之一。目前产业园核心区建设进入三期工程。
▲中德（中山）生物医药产业园核心园区效果图
显然，在珠西比肩德国的宏图霸业上，高精尖产业汇集的中山，将撑半边天。
交通：狂砸1400亿 港珠澳开通在即
再看看城市发展至为关键的交通。
早在2016年，广东省十三五规划就提出，要将中山打造成“珠江西岸区域性综合交通枢纽”，6年内，投入金额达1400亿，囊括跨海大桥、高速、公交以及轨道交通。
近日，深中通道全线桥梁桩基开钻，标志着工程正式进入实施阶段，预计在2024年建成通车，届时，从深圳到中山，将从2小时，缩短至20分钟。
▲深中隧道人工浮岛
除了高铁、城轨，规划的地铁线路更多达9条线，轨道交通密如蛛网。
值得一提的是，在和广州的对接中，除了规划中的地铁18号线有望直通南沙，近日更是明确年底将开通两条跨城公交通往该自贸区。
1小时畅达湾区各大城市，绝不是口号。
人口：3年增加近百万人口
一个城市，能否聚集人气，将直接反映其价值，而这，中山也有足够的底气。
根据规划，至2020年末，全市人口将达420万，比起2017年326万的数据，3年将新增人口近百万。
其实，中山早有宜居盛名，拥有极佳的环境、空气、美食、以及高性价比的房价，随着交通、产业越加成熟，势必让更多的新移民涌入。
▲连续5年上榜全国文明城市的中山
产业、交通、人口大步跨越，这就是中山，恢弘的未来。
城市黄金价值坐标几何？ 还看中轴
那么，在这座美妙大城，又应该如何找寻价值高地？
答案还是跟着规划走。
不难发现，以老城石岐为圆心，横向串起东区、西区形成黄金中轴。
和中轴交叉的石岐河，则有政府斥资打造的岐江新城，周围旧改大刀阔斧，中大项目石岐总部经济区、欢乐海岸、以及规划中的华润万象城均盘踞于此。
另外，招商蛇口、合景泰富两大地产巨头也在去年，联手拿下板块内的一宗黄金靓地。
毫无疑问，这里便是资金的聚集地。
中轴项目合景招商·映月台亮相
在众多重磅项目中，以合景泰富、招商蛇口联合打造的豪宅合景招商·映月台最先亮相，并博得了相当高的关注。
▲映月台规划效果图
从位置上看，项目位居石岐中轴线西区，毗邻中山北站，周边黄金配套云集，更有公园在旁，地段优势，相当突出。
三大现成的商业体大信新都汇、兴中广场、天悦城均在项目5分钟商业圈内，规划中的高端商业体万象城也在附近。
教育资源自然也是丰富的，除了西区小学、西区中学和吉的堡幼儿园，省一级西区中心小学更在项目咫尺范围；医疗方面依次有中医院、中山市人民医院、西区医院等。
▲映月台周边位置/以实际为准
两大专家出手 打造新中式科技豪宅标杆
实际上，除了地段，项目背后企业的开发实力更不简单。
招商蛇口隶属的母公司是中央直管骨干企业—招商局，成立于清朝年间，是中国少有的百年央企。多年来载誉无数，除了是2018《财富》世界500强，并连续14年荣获国务院国资委经营业绩考核A级，资产总额达7.3万亿人民币，位居央企排行榜首位。
作为招商局集团旗下的城市综合开发企业，招商蛇口创办于1979年，位居上市房企TOP10，总资产达3606亿，业务覆盖全国50个城市，铸造了超300个精品项目，尤以开发高端物业见长。
位于深圳蛇口的招商双玺，二手售价高达13万-18万/平，北京中国玺，以及广州招商·金山谷，都是当地颇具口碑的人居标杆。
▲傲立湾区的招商双玺
深耕地产23年的合景泰富，在住宅、写字楼、商业、购物中心、酒店等也有较高的造诣，产品不仅高端，并且设计精美，早在多年前就有房地产业“苹果”的美誉。
仅在广州CBD，其就铸造了天銮、广州W酒店、合景誉峰、环球金融广场等多个地标级物业，作为顶豪的天銮最后一套复式公寓于2016年售出，总价高达8000万，目前二手单价也在8万-11万/平。
▲珠江新城顶豪天銮
强强联合下的合景招商·映月台，无疑显得血统更加高贵。
两大巨头，又拿出了怎样的诚意？房产君逐一揭秘。
项目以新中式豪宅为定位，比如园林，以香山八景为灵感， 推崇“自然、人文、尊贵” 的精神内核。
▲映月台园林实拍图
除了青竹、拱门等中式元素，精心设计的圆月、山林甚至琴弦般的纹路，在夜晚的灯光下，宛若一幅山水画倒映在墙体。
▲映月台园林
园内树木郁郁葱葱，高地错落，颜色各异的花则恰到好处地点缀着，露天泳池、瀑布水景、以及颇具设计感的雕塑，更是传递着生活的诗意。
▲映月台诗意售楼处
当然，功能，也无需担忧。
健康跑道、儿童乐园、羽毛球场等场所应有尽有。
除此之外，社区还将首创采用泛光照明系统，参照IESNA（北美照明工程协会）等国际领先技术，不仅能在精准时段实现灯光布控，还拥有智能防盗监测等实用功能。
未来的映月台，如同夜空中的灯塔，闪耀中山，仅此一项，足以奠定地标地位。
▲项目夜景效果图
享受最前沿的科技生活，这是何等的幸福。
那么，如此之赞的社区，产品又有怎样的惊喜？
88-123方三房四房，满足不一样的居住尺度，无论面积大小，实用性俱佳，户户带主套、双阳台，可同时满足优越的观景、采光与通风条件，更加难得的是，几乎每一户型均带有百变空间，可是书房、儿童房又或是瑜伽室，功能灵动安排，
▲88方户型图
▲115方户型图
▲123方户型图
再看看品质：
▲样板房1
▲样板房2
时尚气息扑面而来，装修细节既是企业诚意，更是实力。
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