华润增城首盘揭面纱！携17栋高层杀入！背景不简单…

华润增城首盘，拿地仅半年，神秘面纱揭晓！

在广州国规委官网上，华润广州增城三联村082地块项目，正进行建设规划方案批后公示。

根据公示，项目将建设17栋29-33层高的高层住宅，配套农贸市场、体育馆、泳池、沿街商业、公交总站以及一应社区服务用房。

12570元/平拿地 原为金属加工厂

实际上，距离项目拿地，仅过去半年。

今年4月份，华润仅几轮报价便拿下082地块，轻松杀入增城。当时拿地价为32.18亿元，折合楼面价12570元/平。

据了解，项目地块原为金属加工企业工厂，是增城区《2017年第一批城市更新项目》之一。

从区位来看，其北侧为主干道广汕公路及在建的21号线轨道，虽与轨道擦肩，但离站点不近，步行至钟岗站至少2公里，未来依赖自建的公交站解决接驳问题。

项目周边配套稍为匮乏，最近的商业中心需前往增城广场。另外，附近只有实地蔷薇国际一盘在售，带装修2.1-2.3万/平。

一山五虎 首创、中海、保利、旭辉加入

说到该项目，最有趣的还是股权问题。

本来，房企合作也不是稀罕事，抱团取暖更是人之常情，不过一抱就4个，这便新鲜了。

在上月底，房产君从首创置业发布的收购股权公告，间接了解到项目背后的情况。

该公告披露，首创将以增资扩股方式，取得地块项目公司20%的股权，涉及价款2亿元，同时承诺提供7.23亿元股东借款，用于支付剩余地价及开发。

而值得注意的是，在公告末尾，还曝光了项目合作房企的阵容，保利、旭辉、中海均被提及。

五虎抱团开发，项目的未来值得期待了。