【爆料|沈河区·三块地·共50万方土地规划出炉】

引子：

由于目前碧桂园还没有什么下一步的动作，十四虽然有一些自己的观点，但本周就先不讨论了，等着下一次这块地的新动作出现后，十四再进行下一步探讨。

土拍节奏放慢，最近楼市的讨论度明显不及小阳春时火爆了。

就在十四都以为本周将要快速进入周末的休闲时间时，沈河区的下一个增长极——东沈河，爆出了三块地——近50万方的规划，初现雏形。

三块地的初步数据：

先来看据说今年第三季度入市，中华保·万金龙里已经有两家房企盯上的高官台-2地块吧：

首先，是22.65万方的大面积土地，结合十四的“大地必抢论”，只要此地一出，必然是一番腥风血雨。

其次，是2.5的容积率却有点不容乐观，说明在东沈河想再买洋房，将会越来越稀缺了。

而商业比40%的比重，似乎又让我们看到了未来一个商业住宅综合体的呈现效果。

最后，这块地不限高，可操作性就有了很多期待。

你，想到了已有的哪些类似楼盘了吗？

接下来，我们再来看看明年可能再出的高官台-3号地：

近20万方的土地，要么不出，要么惊人。

容积率和2号地一样，商业比降为20%，更务实了，又是不限高，不过具体的位置看起来不是那么明确，似乎没有高官台-2号地的位置好，所以，3号地的铺垫，反而为开发商们抢占2号地，做了很好的推进和触动。

最后，来看看位置更好的高官台西地块：

10万方的黄金面积，会有更多开发商参与进来。

唯一令人诧异的就是还是50%的商业比例——难道东沈河要在高官台这里打造东部的下一个商业增长极？

此外，这块地限高——容积率不低但又限高——意味着这个园区将会重点打造超大楼间距和景观塑造了。

还有，这块地目前的周边环境，除了北部的东贸路走大车，有一点环境噪音外，西侧目前正在重点打造的辉山明渠湿地公园，目前已出现雏形，算是这块地未来的后花园吧。

最后，东沈河二环内少有的净土，必然会有众多房企的争抢，显然，高官台西地块是东沈河短时期内的王炸——毕竟五月花附近的几块地，未来将会是抬升东沈河天花板的终极王炸。

这三块地，看起来真的是热血澎湃，但个别动迁户的按兵不动，也让高官台的这三块地，蒙上入市缓慢的阴影——就看政府的力度了吧！

有土拍，才有拉伸和期待：

当然，图片和规划是死的，还得看最终的落实，以及这三块地很有可能出现的规划变更——粉丝给十四的这三张图片，不一定就是这些地块的最终入市规划。

但是，一旦这三块土地的任何一块土地入市土拍，高官台的利好期待，将会被无限的放大：

沈河主城区的地价早已逼近2万，房价也早已突破3万。

东沈河即使地价破1万，房价过2万，也仅仅是一个起点而已。

因为：谁叫高官台，它叫沈河区呢？

我是十四少

买房读十四，聊房涨姿势：

我可能是你买房路上，

唯一懂你的那个人。