德国大房东评测：这些是最好的房产公司

住房稀缺，租金上涨：德国的房产公司最近几年的发展不错。而新冠危机后，居家办公的技术要求不断提高。很多紧凑型城市公寓可能不够用了。而且，对于许多家庭来说，在中心位置租一套大公寓也几乎负担不起。德国经济研究所(IW)的房地产专家MichaelVoigtländer说：“新冠危机加剧了向主要城市周边地区迁移的趋势。”

那么，如果你要租房，选哪个公司的房产更好，这里就是德国最新的大房东评测。

2021年德国的租金将继续上涨

汉堡的城市，区域和住宅研究机构Gewos-Institut常务董事卡Carolin Wandzik说，大都市周边地区是大流行的赢家。但这并不意味着居住空间将变得更便宜。他们预测，德国的租金将在2021年继续上涨。柏林，慕尼黑或汉堡这样的大城市，因为租金已经非常高了，所以预计涨幅低于他们的周边地区，而且：“价格水平的差距应该缩小。”

即使在大流行中，住宅房地产市场仍在强劲发展。即使2021年有大约371000个新单位推向市场。但是德国总共还缺少约一百万套公寓。需求那么高，对于德国房产公司来说，大环境还是非常好。

科隆分析机构ServiceValue连续第三次检查了德国大型住房公司的公平性。这家位于科隆的分析和咨询公司在一项在线研究中邀请了1390位租户，对目前的德国市场上最大的26个房屋公司进行了评估。其六个评估方面包括：

• 住房经纪

• 对租户的管理

• 公平的租户服务

• 合理的租金

• 公平的住宅物业和环境设计

• 可持续性发展

好消息：与上一年相比，接受检查的德国26家房产公司的总体评估和大多数子类别的平均分均有所提高。并且最高分和最低分之间的差距也有所缩小：“显然，房产公司越来越意识到与租户保持好关系从长远来看是有益的。”

共有16个公司被房客评为高于平均水平的提供商（请参见下图）。其中有七个甚至获得了“非常好”的总体评分。