13亿！北京海航大厦卖给万科

饥渴难耐，海航依旧在变卖资产的路上一路狂奔。

9月20日，海航科技（600751）刚刚终止收购当当网。

9月22日，海南航空控股公司（600221）发布公告称以12.99亿元的价格转让让全资子公司北京国晟100%的股权。

北京国晟唯一资产是北京海航大厦

北京国晟是海南航空的全资子公司，注册资本7.4亿元。

企业名称：北京国晟物业管理有限公司

公司类型：有限责任公司（法人独资）

住所：北京市朝阳区东三环北路乙2号1幢01单元12层1201

法定代表人：李方辉

注册资本：74106．975514万元

成立日期：2018年6月28日

经营期限：2018年6月28日至2048年6月27日

经营范图：物业管理、房地产开发、商业用房出租、出租办公用房

北京国晟总资产为11.8亿元，负债为4.4亿元，净资产为7.4亿元。

北京国晟下面唯一的资产就是位于北京市朝阳区东三环北路乙2号1幢北京海南航空大厦。

北京海南航空大厦位于北京市朝阳区东三环北路乙2号。

由A、B两栋塔楼组成，通过首层中庭及地下主体联结，每栋均拥有独立大堂。一层裙楼规划高档餐饮、银行、咖厅、票务中心、员工秦斤、便利店等配套。

A株地上18层、B栋地上9层，地下均为3层，建筑面积共计为39145.39平方米，土地面积共计10142.94平方米。

北京海南航 空大厦2009年2月投入使用，目前账面资产为11.83亿元，评估值为17.4亿元，增值5.56亿元，增值率47%。

但仔细一分析，就会发现该大楼并没有增值多少。可以算一下，3.9万平米，17.4亿元，每平米价格为4.44万平米。该地段价格写字楼在5.3万元每平方左右。

此外按照20年折旧算，该大楼已折旧9年半，账面资产为11.83亿元，原值大概为23亿元，每平米为5.9万元。

相比原值，此次变卖价格实际贬值了24%。

可以说，海航是在亏本大甩卖！

收购方是万科

此次收购方是北京厚朴蕴德投资管理合伙企业，仔细一看，原来是穿着马甲的万科。

交易对手方基本情况介绍

㈠ 公司名称：北京厚朴蕴德投资管理合伙企业

㈡ 注册地址：北京市西城区金融大街 7 号英蓝国际金融中心 F201C

㈢ 执行事务合伙人：万厚（珠海）资本投资管理有限公司

㈣ 注册资本：150亿元人民币

㈤ 合伙人及出资份额：

1 万厚（珠海）资本投资管理有限公司 1%

2 北京万科企业有限公司 99%

恒基兆业出手买到海航香港的地；融创出手了，抢到海航海口的地产，如今稳健的万科也按捺不住，终于也向海航下手了。

海航将位于海口的原总部大楼卖掉，将位于魔都的地产卖掉，如今终于也将帝都的房产卖出。

为何卖，缺钱啊，就这栋海航大厦，也被抵押给农业银行，抵押金额为10亿元。

为何卖房产，房产变现方式最快。而卖公司，要做尽责调查、评估以及涉及员工问题，比较复杂，一般流程非常长。

问题是，海航还有多少栋楼可卖？

海航就像一头大象正在被猎食者们疯狂的肢解！