你绝对想不到！验房最怕这些容易看漏的地方！
年末到了，许多小伙伴表示新房即将验收，心情激动有余的同时，怎么验房也成了当前一大难题。精装房到底怎么验房才靠谱？
今天小策就和大家说说几个验房小要点
大家快拿好小本本记一记哦！
有必要，当然有必要！
如果你要自己验房，首先你需要购买验房工具，然后还需要了解这些工具如何使用。其次是懂得专业的验房知识，避免纸上谈兵。最后就是超大的验房工作量，这可不是一时半会儿的事。找一个靠谱验房机构来验房，省心省事不香吗？
（某宝验房简易套装）
看房屋结构和购房合同上是否相同，房屋实测面积和预售面积是否相同。还要核对位置朝向、测公用面积，测量层高是否与合同相同。结构问题是大问题，可千万别漏了看。
在入住新房前，一定要先检查这三个表的数据是否是零。如果不是零，说明有人用过你家水电，或者是有过漏水漏电的情况发生，这时就要拍照记录，作为日后交费的起交点。
验房锤轻轻敲击地砖和墙砖，如果有空响的声音，就证明有空鼓。尤其注意卫生间和厨房的墙面瓷砖，后期会安装挂架，如果有空鼓，挂架安装不牢固，时间一久，瓷砖还容易掉落。还要记得检查有石材的飘窗、橱柜这些地方，看石材是否损坏，是否有色差、是否受污染。
墙面注意转角线是不是笔直的，表面平不平整。乳胶漆还要看有没有裂纹、脱皮，颜色是不是一样的，墙纸要注意边角会不会翘起来。
检查地面除了检测水平外，还要看地砖要看有没有裂痕，地板要看有没有划痕。还要检查贴脚线和墙面是否贴合紧密。也要注意地板四角是否有起翘的情况，翘起可能是安装不到位，也可能是受潮进水，也有可能是地板质量不好。最后，注意用的材料和合同是不是一样的。
电路是隐蔽性工程，最怕出现不通电的地方，通过相位检测器，可以很方便检查插座是否漏电、通电，还有零火线、地线等问题。这期间，也要认真检查插拔是否顺滑，插座有无破损。看看电线插座的位置和组合，以及最大耗电设备的容量。注意检查每个灯头、插座有没有漏电情况，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口等位置是不是准确通畅。
查看阳台、卫生间、厨房内有否地漏。验收时，看水是否顺利地流走。检查卫生间渗漏，最好跟上下层住户同时进行。拆开铝扣板看看厨房、卫生间房顶是否有水印现象。
验防盗门时，要查看门体等级，是甲乙丙丁哪个等级，查看门和门框否有凹陷、掉漆、变形等。还有密封条有无掉落，开合是否顺畅，有无异响，锁开关是否灵活等等。注意门槛的位置，这些地方容易凹陷。开合是否顺畅，有无撞痕。
检查所有窗户，观察密封圈、把手等五金件是否破损或者丢失。还要进行开合、上锁测试，如果是推拉窗，看导轨移动是否顺畅。窗框是否存在变形，玻璃是否有划痕。窗户封边处，看玻璃胶是否均匀平滑，关系到以后保暖和隔音。
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