溢价率34%，14家房企争食，大湾区重磅土拍，或宣告市场回暖！
今天下午，在粤港澳大湾区规划纲要落地之后，一场激烈土拍在佛山禅城南庄打响。
14家房企经过两个小时、58轮的厮杀，最终，美的置业抱得美人归，以67713万元的总价拿下南庄地块，折合楼面价约9350元/平，溢价率34%。
湾区规划落地之后，回顾这场激烈的土地竞拍，其向市场释放了诸多积极的信号！
首先，参与竞拍房企多，首次来到佛山的新面孔也不少。
其中，就包括华发、金科、新力+大发、碧桂园、万科、美的置业、弘阳、金地、龙光、中梁、力高、招商蛇口和正荣共计14家企业，13个竞买人到场参战，拿地工作人员把招标室坐得满满堂堂。
而观众席同样座无虚席，全程督战。
房产君发现，算上联合竞买，14家参拍房企中，有4个是全新面孔，它们分别是力高（港企）、正荣（闵企）、新力（赣企）以及大发（沪企）。
其中虽已通过项目合作进军佛山的正荣，更是全场卖力，势在必得，一心想通过招拍挂正式杀入佛山。
| 22号正荣举牌很卖力，左右手轮流举
第二，现场激烈争夺，看好湾区，看好佛山。
在楼面价去到8千多时，就有房企悄悄透露，“继续加价，利润就危险了”；而观众席在正荣、力高和美的置业三家厮杀时，就每每惊呼，“差不多了吧？”
但最终，竞拍去到9350元/平的楼面单价才画上句号，除了地块本身足够靓丽，更多的是对于未来市场的美好预期。
这场竞拍，也是大湾区规划纲要出炉以来，争夺得最为激烈的地块。
| 地块区位一般
其实，除了地块本身条件，之所以能够吸引众多房企进场参战，说明他们对于湾区，对于佛山是非常看好。
毕竟建设大湾区，佛山被寄予厚望，这里是珠西万亿装备产业制造带龙头，去年GDP达9936亿，排在湾区11城第4位，前景可期。
而通过与广州强强联合，更将组成湾区超级经济体，起到极点带动作用，引领湾区深度参与国际合作。
同时，大湾区规划纲要提到，支持香港与佛山开展离岸贸易合作，支持佛山南海推动粤港澳高端服务合作，搭建粤港澳市场互联、人才信息技术等经济要素互通的桥梁。资金、人才、更多经济要素聚集佛山，是大势所趋。
再加上佛山是岭南文化的发源地之一，拥有祖庙这样的全国性文旅地标，是外地市民来粤游玩打卡的重要站点。
把握这样一座潜力之城，提前拿地布局是聪明之举。土地市场回温，正在印证这一点。
值得一提的是，除了佛山，广州的土地市场似乎也释放出了积极信号。
下周四，广州将出让一宗位于国际金融城的望江商住地，房产君独家了解到，截至目前，已经有12家房企参与报名，当中就有时代中国和鹏瑞等。
该地块具体位于天河区黄埔大道646号，珠江沿岸，占地逾3万平，计容建筑面积近9.9万平，挂牌起始总价255638万元，折合楼面价约25838元/平。
实际上，随着大湾区规划落地，城市价值将会得到进一步提升，与之相应，楼市也将逐渐回暖。
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