新盘首发：品秀星瀚明天亮相，样板房提前曝光（附视频）
昨天，广州地铁联合越秀地产，在广州大剧院举办了一场以“接轨城市美好”为主题的品牌发布会。
现场，两大国企联手打造的3个轨交TOD项目“品秀星图、品秀星樾、品秀星瀚”得以正式亮相。
对于品秀星图、品秀星樾这两个项目，我想应该不用多做介绍了吧？毕竟房产君写过蛮多次了。
想回看品秀星樾踩盘稿，可点击☞：新盘首发：萝岗巨无霸亮相！距地铁500米+户型图曝光！价格4万+？
所以，今天我专门来给大家介绍一下第三个轨交TOD项目（即：地铁车辆段上盖项目）品秀星瀚！
来，先上3张超有feel的售楼部照片，让大家感受一下！
| 像是建在一艘宇宙飞船之上
| 像极了梦幻城堡
| 超梦幻，有范儿的项目营销中心
下面则是房产君实踩后了解到的最新消息，一起来看看！
| 项目地理位置示意图
位置上，品秀星瀚位于番禺陈头岗板块，即地铁22号线（在建中）陈头岗站，地铁车辆段上盖物业。
地铁22号线通车后，从项目出发，到广州南站仅1站距离，去大学城、万博CBD、琶洲、公元前等繁华商圈也十分方便，乘坐城轨，还能快速直通深圳、香港等大湾区核心城市，交通路网，四通八达。
| 项目与各大商圈直线距离示意图
配套方面，项目自带三大商业中心，即地铁商业广场、高街商业区、邻里步行街，共计面积1.7万㎡。小区内配套设施丰富，泳池、篮球场、足球场，该有的都有。
不过，周边配套暂时比较缺乏，还需时间去沉淀。
| 项目区位图
至于教育，现场销售人员透露，项目配备9年一贯制中小学（45个班），及3年制幼儿园（24个班），具体什么学校暂时待定，但可以肯定的是，在这里买房的业主，小孩上学问题，基本不愁。
景观资源，更是项目一大亮点，据项目人员介绍，由于品秀星瀚是车辆段上盖物业，所以，整个项目地势抬高了整整15米，打造了半空摩天花园，此外，项目南北两区之间，还打造了高线公园。
| 项目规划鸟瞰图
最后，我们再来看看产品！
据了解，品秀星瀚占地约88万㎡，分为3期开发，首次将推南区1期的15/16栋楼（15栋为21层，16栋为33层），面积涵盖建面约85㎡-115㎡3-4房。
具体面积包含：85㎡北向3房、95㎡南向3房、115㎡横厅4房单位，带精装修交付，价格待定！（可参考周边楼盘，周边一手房均价约3.8-4.2万/㎡左右）。
目前，项目已经开放了三个情景样板房，下面，跟随房产君的脚步，一起来观摩下！
| 对面正在施工的就是品秀星瀚项目
先来看下85㎡（北向）3房2厅1卫样板房（视频）
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你是不是也跟我一样，看完后第一反应就是：“这真的是85㎡的户型吗？怎么这么大！”但我想告诉你的是，这还真的只有85㎡！
再来看下95㎡（南向）3房2厅2卫样板房（视频）
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95㎡户型相比85㎡户型，一来多一个卫生间，二来朝向更好，为南向，而且有双阳台，每个房间也不小，总体来说，非常适合新婚刚需一族购买。
115㎡（南北对流）4房2厅2卫样板房（视频）
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115㎡户型则不同，它是这三个户型中唯一做横厅设计的，而且有4个房间，入户时还带入户花园，玄关设计也不错，私密性更强，很适合二胎家庭居住。
最后，给大家透露一个消息，该项目明天（10月26日）售楼部及板房将正式对外开放，感兴趣的可以去看一下！