买房路上如何避坑

买房避坑课目录

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第一讲 房价背后的经济学原理

1.1 为什么会有城市分化

1.2 同一区位中的价格差

1.3 分税制改革和土让金

1.4 通货膨胀与货币传导

1.5 为何媒体经常唱衰

第二讲 限购限贷与房价走势

2.1 地产行业与房价构成

2.2 限购限贷与房价走势

2.3 限购限贷对房价的影响

2.4 房产税对房价的影响

2.5 经济适用房对房价的影响

2.6 房价如何挤出泡沫

2.7 踏空风险

第三讲 房产升值的背后逻辑

3.1 被稀释的负债

3.2 城市化红利

3.3 杠杆的作用

3.4 资产的照妖镜

3.5 什么时候买房才合适

3.6 房产收益公式

第四讲 房产与地段价值

4.1 大城市与房地产

4.2 在乎新旧 vs 在乎地段

4.3 资产的价值是共识

4.4 老城失血有价无市

4.5 北漂一族的常见错误

4.6 价值名单

第五讲 商铺能不能买

5.1 一个家族的故事

5.2 朝三暮四的数字游戏

5.3 税费和流动性

5.4 商铺的供给水平

5.5 产权到期与自动续费

第六讲 公寓 LOFT 能不能买

6.1 危害性的比较

6.2 为什么遍地是公寓

6.3 售楼宣传与现实困境

6.4 居住缺陷和政策限制

6.5 公寓的未来走向博弈

6.6 顶级公寓 vs 普通住宅

第七讲 刚需买房的基础知识

7.1 户型常识

7.2 拆骨折价

7.3 一步到位