武汉 如何找到快速翻倍的楼盘!

我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

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提问:房女神好!请问为什么你坚定地看好武汉和重庆的房地产市场呢?感觉这两个城市的土地供应量都很充足啊,会不会供大于求呢?

回答:第一,人口。重庆主城区的人口流入其实是很不错的,每年都有一个稳定的增长。第二,土地。你可以仔细观察一下重庆近期的土拍市场,新拍出楼面价很高的地块所处的位置都是新区,一部分甚至是土著思维里的郊区。真相是,内环以内的核心区域可供开发的土地真的很少了,即使有地也会捂着,先卖郊区。这两个原因合起来告诉我们,有限的主城核心区内,人口会越来越多,自然需要的房子也就越来越多,无论是租赁需求还是购买需求。无论谁来买单,价格都会日渐起来。相对应的,价格起来了,新房癌就慢慢好转了。武汉也是同样的道理。

提问:房姐,之前听你说过招行的流水比较好做,不知具体如何操作

回答:开个招行账户,一个公司给你用对公账户,每月定期固定金额走代发,打印流水时候去柜台要求隐藏交易对手信息,完美ls

提问:在恒大绿洲有一套房,在考虑卖掉换成光谷东/白沙洲/四新的两套首付,但是普通工薪阶层,担心还贷压力大,有什么好办法?

回答:努力赚钱,上班出不了头的。有压力自然就有动力了。优秀资源就容易发现、然后聚集。 交房之后做分割出租或者民宿,租扺供,缺口小。很多人都是高估了风险 低估了自己的能力。 加油吧

提问:我现在未婚武汉有套房龄28年的房在我名下,当初父母出资写的我的名。我现在想买首地,只有六十万首付,可不可以让我的妹妹代持?我想以我的名义买,但是百分之五十首付短期难凑到,我该怎么办?

回答:可以找妹妹代持,星球里有全套代持协议。

提问:房姐,请教刷流水的问题!付款方有什么要求吗?必须是公司,或者个人账户也可以!

回答:你本身有信用卡,就准备好一张储蓄卡就行,用来接收刷卡到账资金,储蓄卡没有硬性要求,哪个用的方便就用哪个。开卡时把转账额度设置到最高,简单点理解,就是把你信用卡的资金通过p机这个渠道,以刷卡的形式弄到你的储蓄卡里,方便自己信用卡资金在各个行业都可以使用

提问:姐姐,XYK怎样的时间节点办好?同时办几家银行吗?(会不会影响征信),还是先办一张,过多少月再办另一张?

回答:保持一个月一张的频率,星球里面的信用卡精华文章先都看一遍。不要乱申请

提问:房姐你好,可以具体讲下什么样的二手房适合2改1,什么样的适合gpgd,以及什么样的贷款房适合截断抵押吗?小白一名,多谢指教。

回答:详见知识星球内部分享。

提问:房姐好,家里长辈之前买了三亚清水湾雅居乐房子,他选的高楼层,20楼可以看海,3.3w单价买的。现在海南政策严,您觉得如果政策放松,可以卖多少钱?多久可以翻倍卖出?

回答:没有意外的话,十年左右,可以原价卖出。如果想翻倍卖出,等人民币通胀成韩元吧

提问:老师好,最近想买昌平[京投·公园悦府]的新房,我是首套 社保5年 半刚需半投资 房子517万,87平,首付206万,单价5.9万,商品房,主要是未来爱人公司会搬到朱辛庄或者上地,地铁交通比较方便,小区也有配套幼儿园和小学,小区有公园,配套差点,有人觉得单价太高,不值得入手,未来会跌,您的建议呢? 另外,之前爱人在老家保定市区,2017年雄安新政公布时,入手了一套二手房,4层/6层,不挂电梯,经济适用房,90平2居,156万,首付70万,贷了86万,1.8万/平,现在刚过2年限售期,感觉没啥用想卖掉,原价出都没人看房,您建议现在降价卖了还是再等等出手?怕三四线的房子越等越卖不出去啊?非常感谢

回答:1、保定的,买在高点了,降价也卖不出去的,而且不建议降价卖的,假设145卖出去,还了贷款,你到手也只有60W,实在不值当为了变现60W而承受损失。等几年再说吧。2、北京基本所有的新房都不建议买,原因很多,首先是单价确实高了。其次还有其他原因。开发商修那么漂亮的样板间,有那么多营销资源帮他卖房,新房杠杆率又高,如果合适,为啥还卖得那么慢?公园悦府属于远郊贵价CEO3、如果你是纯刚需,受各方面限制,不得已选择新房,吃点亏也就算了;但你半刚需半投资,就完全不建议了。

提问:房姐,花山郡明天开盘,138户型均价1.05,主要想投资,请问138四房后期是否不好脱手,这个价格低于1.2很多,太诱人了……急!

回答:买啊,还等什么,花山1.2以内都可以无脑入

提问:房姐,你好。我购房资格已用完。现在想用亲戚的户口买房。她是一名教师。用大学生落户方式。想问下如果户口迁过来影不影响考编。农村户口是否比城里户口更好。

回答:户口不影响考编。有关农村户口要不要转的问题,主要看有没有要拆迁的宅基地,有的话,留一个人头。 没有就算了,田地不值钱,补助的金额完全是象征性的。

提问:房姐你好,武汉户口想在上海买房子,能自己交社保突破限购吗?

回答:自己交社保太慢了,一线城市用54大法破限购。详见知识星球内部分享!

提问:房姐,您好,你说的沈阳的新楼盘是沈北的融创唐轩上城吗?外地人可以买吗?

回答:不是,沈北延着地铁线买,单价7千的新盘可以无脑入,最近有王首富的投资利好。新房限购,外地人需要缴纳半年社保或者落户才能买,二手房不限购。

提问:请问:在房地产开发公司工程部干了10年以上了,坐标北京。今年想跳槽换个房地产开发公司。做开发公司工程部经理、工程副总、工程总监均可。现在房地产开发公司越来越少,很迷茫。如跳槽,应该选北京还是深圳?或者其他城市?房地产开发黄金十年已过,感觉拿不准了方向。请指点下,谢谢。

回答:管控越严格越规范的市场,个人越不可能体现价值。就像现在的京沪深,无论个人炒房还是地产从业,想A9都不可能。换个野蛮生长的二线城市,甚至三线城市吧。看看碧桂园哪些城市的区域总,成就共享年入现金过亿,你就知道该去哪里了。工程出身海阔天空

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

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