长沙的法拍房是香饽饽，热度颇高。有数据统计，以今年9月为例，长沙挂拍的法拍房数量为1103套，成交399套。而位处中部的武汉，同期挂拍340套，成交仅94套，东部地区的杭州，9月挂拍245套，成交155套。要知道，武汉跟杭州的新房市场需求比长沙大，表现也更为活跃，但却“败“在法拍房上，有点费解。为何长沙法拍房较为抢手？因为长沙房价低，而且购买法拍房不需要资格，有时候还能捡漏，以较低的价格拍到好楼层好户型的机会挺多。在阿里法拍上，洋湖有这样一套“神奇”的法拍房，低价卖不出，反而以高价出让，长沙终究是有钱人太多。一拍：起拍价120万→流拍，起始单价9675.9元/平米二拍：起拍价96万→暂缓→恢复拍卖→126万成交，起始单价7729.5元/平米就很迷惑，只是调整了一下起拍价，怎么这套法拍房就改运了？二拍争夺这套房的4个人，为何不在一拍时以底价拿下这套房源，却要多花6万去抢？大概的话，有这么几个原因。一是要么是之前没看见，但是几个人一起没看见可能吗？二是要么就是竞拍过程中拍嗨了，这个倒是有可能。但是还有第三种可能，那就是法拍房价格的上涨。之前有传闻说，目前有在调查长沙法拍房市场的情况，按照文件来看，有一些些的可能性，可能会有相对应的措施出台。很多人在猜测，这个措施可能是法拍房需不需要资格方面的。而长沙作为购房资格全国最为严厉的城市，有着庞大的一群已经定居长沙，但苦于因为长沙购房资格限制，无购房资格，但是孩子急于上学的群体。这个群体规模十分的庞大，本来还准备慢慢看的，但是受到这个文件影响。只能够被迫的，不管多少价格，不管什么价格，只能够买了再说。这个时候大家去看这两次拍卖的时间，和这份文件的时间，一对应就明白了。前面1次120万是在这个文件之前，大家觉得花费120万买这个房子，一丁点都不值得这个价钱。但是这个文件出来之后，这套房子虽然根本不值得这个价钱，但是自己孩子的前途无价啦。不管多少钱，买吧！买吧！房屋信息
中海江御名园一期金楠街13、14栋104（含家具家电）
挂牌时间：9月18日
房屋用途：住宅
位置：长沙市岳麓区云栖路175号
起拍价：960000元
市场价：1200000元
单价：10159.65元/㎡
面积：124.02㎡
装修情况：已装修
户型：4室（三卧室一书房）2厅
性质：电梯房
包含电视一台、空调一台、床三张、沙发一套、热水器一台、桌子一个、椅子六张
这套房子香吗？洋湖万字头房源并不稀缺，但中海江御名园这套法拍房价格确实低于同小区二手房源价格，而且房源较新，装修也不差，拎包入住可以省十几万装修费用。一楼也并不影响其抢手程度，因为根本就是为了怕出台政策，影响小孩读书，不管什么样的房子，抢了再说，所以二拍时，4人抢了60次，才定主。
周边各种配套也在及格分数线以上，一个博才中海小学，一个洋湖湿地公园，教育+环境，两者兼得，只是乘坐地铁不太方便。
周边还有12000元/平米的橡树湾小区和13000元/平米的华润橡树湾，没有太大的价格优势。
上半年，中海御江名园两套较为抢手的法拍房均价分别为9823元/平米和9863元/平米，而且楼层较此次拍卖房源楼层更好。
同时，著名的某小区已经从年初的2.5万元/㎡，飙升至如今的3万元/㎡。你懂了吗？涨价的法拍房，你闻着还香吗？（图片来源网络，侵删）
