深圳某城中村全面改造公寓房，租客：单间改成两个，房租还翻倍

在深圳生活的人都知道，很多工厂或者公司都是不包吃住的，所以需要我们去外面找租房子住，但是小区一般是我们租不起的，只能去城中村租一些便宜的农民房。农民房相对来说便宜一点。但是深圳的发展太快了，如今很多城中村的农民房开始改造成为公寓房。越来越多的城中村房东把自己农民房改成为公寓房，同时房租也翻倍地往上涨。

下图是深圳坂田五和的某城中村。这个城中村20％的农民房都改造成为公寓房。其中有的是成片成片的改造，风格统一，房租也是统一往上涨。

从改造的农民房中我们可以看到外墙都是刷上同一种颜色。增加了电梯，安装了空调，就摇身一变成了公寓房。

一部分从这些所谓的公寓房搬出来的住户表示，公寓房改造后，还不如原来的农民房。自己搬进去住一个星期就选择搬走了，不仅味道大，里面的空间还变小了，以前一个单间可以住三四个人，现如今只能住一个人，而且房租还比原来的贵上一倍多。这样的公寓房自己是不会再去租的。

其实房东改造公寓房这种套路，租客早就看穿了，就是简单的在农民房外墙上涂上一片颜色。就叫公寓房了，就有理由涨房租了。

二手房东简单的再装修一下，外部刷一遍油漆，内部把大的空间隔成小空间，然后再对外出租，房东通过这样每个月一栋房子可以多收几万块钱。

小编算了一笔账，一栋农民房大概装修需要六七十万的资金，但是装修后每个月可以多收到七八万的房租，半年不到就可以回本了。并且有装修的工人表示，二手房东这种简单的装修成本并不高。一般装修一两个月就完成了。装修完成后，每个小单间都涨100块钱。一栋房子大概10多层，每层有四五个房间。每个月都能多收5~10万块钱。