慕尼黑已经出现月租上万欧的公寓！
慕尼黑一直是德国房租和房产最贵的地方之一。当地居民已经习惯对高价习以为常了，但是immowelt.de房地产平台上的最新报价还是震惊了慕尼黑居民：月租上万欧的公寓！
这套位于Sophienstraße可以眺望Justizpalast的公寓，面积220平方米，位于５楼，设备齐全，地暖，配置很高，但是要求每月10120欧元的暖租。其中光是每月要交的附加费就高达1100欧。
慕尼黑的平均冷租金净额为每平方米11,69欧元。Sophienstraße上的豪华公寓要贵得多：每平方米的租金高达46欧元。据德媒报道，这种带家具的豪华公寓，在慕尼黑越来越多，对于房租的上涨也起到一定的作用。而房产经纪人则认为这个价格很正常，一方面，带家具的公寓当然越来越昂贵。此外，这类公寓是慕尼黑一个奢侈品市场的一部分。
之前德媒曾介绍过柏林Mitte的一套豪华两居室公寓：68平方米月租为2720欧元，约合每平方米40欧元，每月还有额外费用510欧元。在德国大城市找房的人会发现，类似带家具的豪华公寓报价越来越多，房地产研究机构的一项新研究也证实了这一趋势：2005年至2018年，德国带家具出租的住房数量增长了三倍。此类报价的数量已从32500项增加到超过127500项。房租当然越来越贵。
虽然德国法律规定，新租公寓的租金不能比该地区同类公寓的租金高出百分之十。但是对于带家具的公寓，房东有权收取家具附加费。而德国法院尚未最终阐明应如何计算这笔附加费。所以房东收取的费用通常比实际附加费通常高出许多倍。根据分析，带家具的公寓出租价格几乎是不带家具公寓的两倍。而且带家具出租的公寓，租金的上涨速度比传统公寓还要快：自2005年以来，价格上涨了近50％，而不带家具的公寓，租金价格仅上涨了18％。
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