英国买房 | 伦敦？曼彻斯特？到底该在哪里买房好？
曼彻斯特投资吸引了许多行家目光，相较伦敦而言，曼彻斯特的房价较低廉，约20-30万英镑即可入手，不像伦敦动辄50万、上百万英镑，才能买到个一室一厅公寓。
（来源：visit manchester）
曼彻斯特为英国伦敦以外的大经济区，该市拥有两个国际知名的足球俱乐部、一个世界级的管弦乐队、电影和电视制作业，更重要的是，它无疑是2019年热门房地产投资区域。
曼彻斯特一共有10个地方自治区，Manchester、索尔福德Salford和特拉福德Trafford则是近年来投资客们的新宠：
（来源：propertyinvestmentsuk）
为什么投资客把目光从伦敦转向了曼彻斯特呢？门槛较低的入手价格当然是主要原因，以两居室公寓，伦敦金丝雀码头与曼彻斯特比较，先来看看英国权威地产网站Zoopla显示的当前房价与租金：
（来源：zoopla，资料更新于2019年9月）
曼彻斯特两居室公寓的每月租金市场价格约为1,075英镑，出售价格约为21.7万英镑，我们接著看看伦敦金丝雀码头：
（来源：zoopla，资料更新于2019年9月）
金丝雀码头两居室公寓，每月租金约为2,669英镑，市场售价为75.5万英镑。租金为曼彻斯特的2.5倍，但售价将近是曼彻斯特的3.5倍！当然投资也并不是只看租金收益，回报率也是个大重点，从数字上来看，曼彻斯特投资的回报率确实是比伦敦高，但就售价而言，伦敦房价高，虽然回报率数字比较低，但其实投资客实际收进口袋里的帐也并没有少。
数字上来看，也不难理解为什么曼彻斯特投资成为投资行家的新宠，而曼彻斯特投资优势不只这些，2014年被提出北部振兴计划（Northern Powerhouse）和金融城Spinningfields都成功的提高了曼彻斯特的重要性。
（來源：wikipedia）
还有个投资客喜欢买在曼彻斯特的原因，那就是短租市场Airbnb！在伦敦Airbnb是有限制的，因为伦敦的租房市场需求高过供给，政府不希望伦敦房东一窝蜂把房子投入Airbnb，因此在伦敦想利用短租市场获利，是有限制的！详情可参考：
而曼彻斯特并没有这项法令规定，许多业主也有物业托管Airbnb服务，获取的租金甚至是长租市场的几倍！曼彻斯特投资也因而成为行家锁定的目标。
（来源：Metro）
「我住在伦敦，为什么要投资曼彻斯特？」
也有人问过既然住在伦敦，何必要买到曼城去呢？如果你有一笔资金，但还不够买伦敦房产，那何不考虑在曼城买套房出租呢？小编也听过很多人是先买了曼城的房，把出租的钱来支付自己在伦敦的房租，也是个另类的投资方法！
英伦乐居整理了三个曼彻斯特新项目，就位在Manchester、索尔福德Salford和特拉福德Trafford自治区：
1
曼城星河畔The Waterhouse，
二居室公寓起价24万英镑，预估月租金£1,220起
星河畔是高规格的九层建筑，配有私人阳台和屋顶露台，包括86间河畔公寓，一居室、二居室、豪华二居室和三居室，同时享有迷人的城市风景线和水景线。项目位于River Irwell河畔，地理位置优越，驾车30分钟便能到达曼彻斯特机场。
2
滨江一号苑 No.1 Trafford Wharf，
二居室公寓起价25.2万英镑，预估月租金£950起
滨江一号苑与新建Wharfside轻轨线的波莫纳轻轨站(Pomona Station)仅距离两分钟，可以轻松快速通往英国媒体城、特拉福德公园和 曼彻斯特 市中心。从项目走6分钟到Exchange Quay搭乘轻铁blue Line、换乘火车Transpennine Express，一小时可达 曼彻斯特 机场。
小区设有广阔的绿化园区和空中花园，滨江一号苑配置全尺寸观景平台开放式静谧花园连休息区，室内配置的全幅落地窗，让住户可以随时一抬头就能把 曼彻斯特 索尔福德码头Salford Quays的水岸美景尽收眼底。全幅落地窗的设计让自然光透进室内，墙壁采用白色油漆，大大提升空间感。
3
布朗十字街 Corssbank，
二居室公寓起价17.8万英镑，预估月租金£902起
布朗十字街位于曼彻斯特的索尔福德区 Salford，比邻曼彻斯特市中心北面，属〝英国北部振兴计划〞的核心，公路与轨道线路四通八达，邻近艾尔城堡学生村（Castle Irwell Student Village Centre）的城市再造区，且步行即可到达索尔福德大学（University of Salford）。
从布朗十字街进到曼城市中心亦相当方便，距离曼彻斯特维多利亚车站仅6分钟车程、阿黛尔购物中心7分钟车程、皮卡迪利车站11分钟车程、新兴的Spinningfields只要7分钟车程。
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