【易盖房】北京顺义张家欧式别墅

项目名称：北京顺义张家欧式别墅

项目地点：北京市顺义区

建筑面积：236.6㎡

基地面积：164.7㎡

建筑尺寸：13m×8.7m

占地面积：117.5㎡

图纸编号：535

户型概况：4室3厅2卫1厨1衣帽1书房

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：韩淑萍

土建造价：35万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△现场照片

项目位于北京，业主将自家南侧一层房屋拆除，打算新建两层建筑。风格方面，大气的欧式风格受到业主及其家人的一致喜爱，因此，新建建筑最终设计为欧式风格。

△现场照片

△现场照片

基地位于业主家宅基地内，西侧是原有住宅，目前用作厨房和卫生间。北侧是业主家正房，层高为一层。南侧是一条人行小路，东侧是邻居家住宅。

△总平面示意图

图纸设计

△一层平面图

业主设计之初提出新建房屋需要和正房联系起来，在流线不能过于混乱的前提下，东侧预留一条通道将两者联系起来，这条通道平时还可以作为电动车停车位使用。

一层入户门在东侧中间位置，整个空间相对较为独立。客厅位置与其他房屋齐平，由于南侧道路外有个电箱，同时，老人房前面有电线杆存在。考虑到后续施工，老人房和通道入口内退，留白空间可以利用起来放置空调外机。老人房开窗位置特意避开电线杆，使得室内能有较好视角。

△二层平面图

二层主要用作起居空间，书房位于东北角，三间卧室共用一间卫生间。南侧客厅上方设计为起居室，使得二层拥有一个公共区域。西侧过道直通屋顶露台。因此，二层空间与西侧建筑关联性更好。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为欧式风格，立面底部位置选用文化石，其余部分选用偏棕色真石漆。深色系屋顶使得整体颜色过渡自然。建筑线脚十分简洁经典，给人自然美。

△鸟瞰图

建筑正面客厅位置突出，配合屋顶形成造型重点。中间位置雕花装饰让建筑质感和美观性得到提高。二层两侧空调外机对称布置，利用木格栅进行遮挡，让正面造型保持清爽。

△鸟瞰图

东侧通道选用拱形门洞，十分敞亮的空间设计让进出极为方便，同时简单的铁艺大门使用效果很好。门洞内深邃空间配合白色墙体，视觉上十分干净、整洁。

△西南侧效果图

△南侧效果图

南侧二层窗户位置设计有两个花草平台，选用铁艺花纹护栏，与客厅外立面中部雕花装饰配合，让整面造型更加多样。花草盆栽也让建筑充满活力。

△东南侧效果图

中间位置拱形窗与东侧拱形门洞相呼应，提高建筑整体性。没有太过锋利的棱角，相对圆润的线条让建筑给人一种优雅感。

△南立面图

△北立面图

施工过程

项目已经开工，目前一层已经封顶，从施工现场照片可以看出，新建建筑与原有正房预留空间比较富裕，使用时会十分舒服。

整个项目施工现场秩序良好，建材摆放以安全性为先，其次才是施工的便捷度。施工场地整洁，建筑垃圾均有人及时清理，将施工对周边环境的影响降到最小。

钢筋绑扎严格按照施工图进行，以此保证建筑质量。混凝土浇筑以及养护工作到位，混凝土强度达标。每个关键工序或节点都要接受质量验收，项目坚决不允许出现以次充好的现象。