2021年，想买园区还有这些机会。
买房指南—第10期
2021年，园区新房机会都在这
昨天我们盘点了园区年度网签，发现随着中海·上东区Pro售罄，园区将陷入房荒。
：今天是平安夜，为庆祝房苏州粉丝突破50万+，文末为大家准备了惊喜彩蛋，可以直接拉到文章最底下参与。
随着仁恒·海和云庭和中海·上东区Pro售罄（除了地下室），今年的奥体算是完美收官了。
目前正在如火如荼建设中，送你一个航拍。
洋房+高层组合，总共972套。来看下详细的平面图布局，产品布局上洋房占大部分。
主力户型有3个，建面约120/140/180m²。户型设计奢侈，120/140m²均为3房，纯改善。
有地下室+封阳台，价格基本无悬念，参考仁恒及中海，预计备案均价4w以内，正常楼层单价4-4.5w左右。
26F高层户型，建面约120平
3房2卫，阳台开间约7米
：关于此盘，套数不多+价格不便宜=不好买，要买的可以提前作准备了。
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发广告一律踢
本项目房源尚未取得预售或销售许可证
没有收取与本项目房源预定或销售有关的任何款项
其他第三方收的钱不会认可
：目前湖滨四季二手挂牌10w/m²，好想买啊就差钱了。
最小约62平的新鸿基ICC
预计2021年入市
同样新鸿基打造的ICC拉拉扯扯造了10年，之前说今年要开，现在推迟要到2021年了。
独墅湖“独苗”
中铁建·花语江南还有房
中铁建·花语江南体量巨巨大，目前仍有房源在售。主要是花语墅及大平层产品。
：花语墅建面约241.36-474.64m²，备案均价约37942元/m²，总价988-1603万。
今年新加推的大平层7/11/21#，共计144套，建面约161-185m²。
整体备案均价约38499元/m²，总价565-747万，装修交付；据最新网签数据，还有不少可售房源，详询售楼处。
青剑湖待拍住宅有3块
图片来源：自己做的
延伸阅读：
这块地我们之前去看过，很不错，靠近翡翠湖生态公园，距离龙湖天街约2.2公里。
据地块规划要求：无户型限制，地下空间主要用于人防工程、停车和相关配套，这就意味着不能挖地下室了。
装修交付，限高50米，预计打造15F左右的小高层产品。
：整个青剑湖地也不多了，还有上园湾2期及悦云庭北侧2块地待拍，但何时出让未知。
娄葑基本没有新的土地供应
目前“三姐妹”在售
当前只有下图“三姐妹”可选，星翠澜庭尾盘阶段，已交付，新希望+朗诗2盘在售。
：粗略统计，2021年娄葑新房总供应还有约887套，新希望+朗诗纯新盘待领证318套，明年估计都要清完。
数据来源：苏州市商品房销售网上管理系统
网签存在一定滞后 可售房源详询售楼处
胜浦将成为园区新房主力
明确10宗地块，已拍出4块
数据来源：苏州市商品房销售网上管理系统
网签存在一定滞后 可售房源详询售楼处
：胜浦未来新房供应十分充足，到了2021年恒泰+建屋2块地也要入市。