07月21日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有344套房屋参与拍卖，清空率为60%；墨尔本有547套房屋拍卖，清空率为59%；堪培拉有34套房屋拍卖，清空率为52%；布里斯班72套，清空率为35%；阿德莱德53套，清空率为74%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，悉尼上周有408套房屋参与拍卖，清空率为46.9%；墨尔本有559套房屋拍卖，清空率为56.2%；堪培拉有47套房屋拍卖，清空率65.9%；布里斯班70套，清空率为37.9%；阿德莱德67套，清空率为55.6%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价继续下跌，跌幅在0.14%，墨尔本房价下跌最大为0.23%，悉尼下跌0.09%。

截止7月19日，2018年房价整体下滑了2.07%，悉尼下跌2.90%左右；其次是墨尔本，下跌2.26%。

从过去12个月的数据来看，悉尼已经下跌了4.96%；墨尔本的涨幅也跌至0.20%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年07月19日，悉尼房价上涨了59.6%，而墨尔本房价上涨41.9%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高35.7%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年07月19日，悉尼房价上涨了65.8%，墨尔本上涨了54.9%，5大首府城市平均涨幅为45.5%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至07月21日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了5.00%，西澳首府珀斯下跌2.23%；其余城市均录得增长，墨尔本房价上涨0.09%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.21%，阿德莱德上涨0.73%，澳洲5大首府城市出现负增长，-2.24%。

参考资料：CoreLogic、Domain、Macrobusiness