2020年楼市“十大关键词”!

还有不到3天的时间，2020年即将成为过去。对楼市而言，2020年是极为难忘、且极具纪念意义的一年。

这一年，房地产行业遭遇“黑天鹅”事件，让房企不得不开始做出改变，纷纷开启线上直播进程。（变革！2020年李佳琦、薇娅的爆红出圈？关于直播卖房，大咖有话讲！）

这一年，房地产市场也从“冰冻”状态快速恢复，销售和投资走出“谷底”，深“V”回转，商品住宅销售面积、销售金额和房地产开发投资均恢复正增长。（万人抢房，一套赚500万？刚需：“我好怕买不到”）

这一年，控成本、降负债、以价换量成为了市场主线，政策层面“三道红线”的出台，成为了房企们的”达摩斯利剑”。（风险！机遇？“三道红线”维稳房地产市场！购房者机会来了？）

中国房地产行业即将告别跌宕起伏的2020年！

在此，房天下用过去两周的时间帮大家回顾了房地产行业在2020年最具代表性的几大事件。今天就统一放在一篇方便大家收藏阅读。

关键词一：房住不炒

从全年的房价变化来看“稳定”是今年房地产市场的主旋律。为什么在房地产市场低迷的2020年？“房住不炒”的政策基调却依然没有动摇？

关键词二：因城施策

2020年，有些地方扩大人才落户规模，有些地方提高限购门槛；有些城市鼓励降价促销，有些城市抵制打折扰乱市场；有的扩大公积金使用范围，有的奉行更加严厉的差异化信贷政策

因城施政：一地限涨不超5％，另一地却鼓励房企打折

关键词三：调控一日游

只要手速够快，尴尬就是别人，步子迈太大，触碰到调控底线，调控撤回便成为必然

关键词四：人才落户

“二十一世纪最重要的是什么？人才！”人才依然是城市发展中的“香饽饽”回顾2020年，这些城市人才落户放宽限制

关键词五：长租暴雷

步子迈太大，容易扯到蛋自2018年以来长租公寓陆续“爆雷”逾百家蛋壳事件敲响行业警钟长租公寓或进入至暗时刻

关键词六：十四五规划

十四五规划中提及的“促进住房消费”引起了广泛的关注，上一次提及到住房消费，还是2015年，而当时用的是“稳定”。从“稳定”到“促进”，部分购房者认为，会不会将刚刚稳定下来的楼市房价再次推涨？而违背“房住不炒”的初衷？

关键词七：预售金监管

2020年诸多房地产政策中，“商品房预售资金监管政策”最被全民拍手称赞。目前已有至少25个省市加强了预售资金监管，北京、成都、佛山、唐山、银川、桂林、福州、银川、石家庄、长沙、惠州、长春、荆州、汕头等多城相继出台新政加强商品房预售资金监管，全力确保商品房预售资金用于项目建设，保护购房者权益。

关键词八：预售金监管

今年8月，辽宁阜新的房子突然火了，一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。

关键词九：带头盔看房临近年底，一段宣称山东济南“男子戴头盔看房”视频在社交媒体上疯传。视频字幕显示，“为保护个人信息，戴着头盔去看房”

关键词十：老旧小区改造据统计，全国的老旧小区共有17万个，建筑面积大约在40亿平方米，初步的投资金额大约在4万亿元，但这只是一个保守的数字，城市更新的需求量是非常大的。