地价43144元/㎡！龙光江夏项目曝光，要卖10万+吗？
调整前的规划图
调整后的规划图
从规划图来看，本次调整动作并不大，主要可以概括为以下几点：
虽然，这次地块的规划调整动作不大，但从这一次的公示中，我们可以获取地块的重要规划信息。
根据公示，调整后该项目总建筑面积约为9.86万m²，计容面积约为6.90万m²，拟建3栋高层建筑，其中1#、2#为38层，3#为29层。
此外，项目还会配建社区卫生站、社区公园、文化室、阅览室、社区居委会、社区服务站、物业管理、社区议事厅、垃圾收集点、再生资源回收点等公共配套。
在车位配置上，地块将建设地上机动车停车位7个，地上非机动车停车位690个，地下机动车停车位563个。
按照公示，整个小区的绿地面积占比高达35%，建筑密度为20.09%，这说明项目的楼间距大，采光、通风都会比较好，居住舒适度高，加之地块的楼面价仅次于周边的豪宅首开龙湖·天奕，所在的白云大道板块更是新兴豪宅区，所以，预计项目也是豪宅定位。
不过，需要注意的一点是，地块靠近白云大道北、黄石东路高架桥，车流量较为密集，未来地块南面和东面或将受到一定车流噪音影响。
那么，地块周边的配套又是如何的呢？我们也来瞧一瞧。
地块位于黄石东路北侧、白云大道北西侧，西面是陈田村整村改造项目，周边还有黄石公园、白云山风景名胜区，生态环境优越。
|白云山
与地块一路之隔的是广州外语外贸大学和亚加达外国语高级中学，周边还有规划中的54班九年一贯制学校，教育资源还是不错的。
3公里范围内，还有南方医院（白云分院）、广州市白云区第一人民医院、广州市第八人民医院（嘉禾院区）等医疗配套，综合来看，是市中心不可多得的一宗靓地。
值得一提的是，地块紧邻的陈田村，将打造成白云新城连片综合开发改造示范区，建设“云山西麓宜居宜业优质城区”，未来，周边的配套和环境将会得到大大改善。
|陈田村改造效果图
目前，项目周边的一手住宅有首开龙湖·天奕、龙湖招商·天鉅、伟腾云星，均价最高去到11万/平。
二手方面有祥景花园、松云雅苑、珠江岭南苑、保利云禧西区、中海云麓公馆等，在售均价为3.7-8.8万/平。