“打包Kill”！中国铁建商业16.5亿“秒杀”河北区双子地块

10月土拍才刚落幕，11月土拍已马不停蹄开场。

今日迎来出让的宅地是位于河北区的津北榆（挂）2018-192号、津北靖（挂）2018-193号打包地块。

在未竞价情况下，河北区双子地块由中国铁建商业摘得，成交总价16.5亿元，合算综合楼面价16305元/平米。

地块概况：

河北区双子地块于9月30日晚间上架，其中商服地块编号为津北榆（挂）2018-192号，住宅地块编号为津北靖（挂）2018-193号。两宗地块合拍起始价为16.5亿，最高限价17.9亿。

具体来看，津北榆（挂）2018-192号地块位于河北区榆关道与雁门路交口东北侧，出让土地面积4835㎡，容积率不大于3.8。地块紧邻河北区人社局，周边有格调艺术花园、财富绿道丹庭等住宅项目。

津北靖（挂）2018-193号地块位于河北区群芳路与靖江北路交口东北侧，A、B两宗用地出让面积37031.8㎡，建筑面积82820㎡，另有3880㎡的土地面积用于科教建设。该地块周边有地铁六号线金钟河大街站，无疑给今后落成项目带来了极大便利。

据凤凰网房产了解，不同区域地块打包出让的情况，在河北区尚数首次。此前西青区已有两宗打包地块，均由华侨城竞得。

2018下半年，市区地块迎来密集出让，包括昨天成交的河西区陈塘庄地块，今天的河北区打包地块，以及本月中旬即将出让的南开区凌庄子地块。这些地块的成交情况将如何影响今后市区住宅的市场走向，想必会是很多人关注的对象。

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