武清商务区地块16亿挂牌 最高楼面价超1万2！

8月20日晚间，天津土地交易中心上架一块包含城镇住宅、商服、科教用途的综合性地块，编号为津武（挂）2016-063号。该地块四至为：东至滨湖路（城市次干路）、规划新昌路（支路），南至光明道（城市主干路），西至新兴路（城市主干路），北至规划达源道（城市次干路）。

从地图位置来看，昨日挂牌的地块正好临近武清城投于6月29日摘得的津武（挂）2016-062号地块。

根据挂牌文件，该宗地出让土地面积132871.4平方米，其中规划居住用地面积128371.4平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于80米；规划幼儿园独立占地4500平方米，建筑面积不小于3500平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年；商服40年；科教50年。起始价为15.95亿元，最高限价23.92亿元。由此合算该地块最高楼面价将达到12422元/平米。

另外，在挂牌文件中要求，宗地内独立占地12班幼儿园建筑面积不小于3500平方米、占地面积4500平方米，幼儿园经济技术指标单独核算，不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算。

该地块出让时间定于9月19日下午。