宁河“双子”齐出，天津宁靖5.387亿元底价包圆

继昨日蓝光地产19.6亿豪取津南小站6宗地之后，今日下午，宁河“双子”地块也如期迎来摘牌，出让结果如下：

津宁（挂）2019-02号地块，总价2.748亿元，楼面价2648元/平方米；

津宁（挂）2019-05号地块，总价2.639亿元，楼面价3223元/平方米。

均由天津宁靖建筑工程有限公司摘得。

以上两宗地块均位于宁河现代产业区板块，该板块地处宁河西南部，属于天津市区县示范工业园区。

随着天津市滨海战略的推进，城市双中心格局初步形成，产业区区位优势日益凸显。地块北侧临近七里海大道，西南侧为宁静高速及津宁高速，周边项目有宁河湾、天津海航城等，售价均在10000元/平方米左右。

3月首周，津南及宁河共8宗地块均以底价上交“成绩单”，虽然武清大孟庄地块宣告延期，但对比去年频现的“停牌、流拍”，如今看来，开发商已经逐渐脱离观望情绪，天津土地市场已正式回归正轨。

津宁（挂）2019-02号

该宗地位于宁河区现代产业区华康道北侧，四至为：东至海航东路，南至华康道，西至规划支路C，北至畅旺道。

地块出让土地面积61049.8平方米，规划用地面积61048.1平方米，容积率1.0-1.7，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，建筑限高55米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地，起始总价为2.748亿元，合算起始楼面价2648元/平方米；最高限价4.094亿元，最高楼面价3945元/平方米。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，按照最先达到最高限价者确定竞得人。

津宁（挂）2019-05号

该宗地位于宁河区现代产业区七里海大道南侧，地块分为A、B两部分。

A地四至为：东至海航东路，南至畅旺道，西至规划支路C，北至七里海大道；

B地四至为：东至空地，南至畅旺道，西至规划支路C，北至空地。

其中，A地为城镇住宅用地，B地为教育用地，整体出让土地面积58636.8平方米，地块详细信息如下：

地块设置起始总价2.639亿元，合算起始楼面价3223元/平方米；最高限价3.932亿元，最高楼面价4803元/平方米。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，按照最先达到最高限价者确定竞得人。

据悉，宁河两地块受让人均须自签订出让合同之日起15个月内开工建设。

武清小幅宅地宣告延期

原定于今日下午摘牌的武清大孟庄津武（挂）2018-052号地块，今日未逃“延期”宿命。

5日下午，天津土地交易中心发布该地块补充公告，将地块摘牌时间调整为3月29日。

据原挂牌公告，该地块位于武清区大孟庄镇廊良公路北侧，目前已完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退并确定市政配套工程建设方案。

地块出让土地面积23305.6平方米，规划可建设用地面积23305.6平方米，容积率1.0-1.5，绿地率不小于40％，建筑密度不大于25％，建筑限高不大于50米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，起始总价0.84亿元，合算起始楼面价2403元/平方米；最高限价1.176亿元，最高楼面价3364元/平方米。

据悉，大孟庄镇位于天津市武清区的西北部，距武清区政府所在地杨村约20公里，向北距北京市约70公里，向南距天津市约50公里，目前全镇以村镇平房及还迁房为主。