八月，重庆楼市进入平稳观望期。
八月重庆楼市进入平稳观望期。
上一篇《六月重庆楼市进入震荡调整期》中说到：六月重庆二手房开始震荡调整，但在重庆某区的房交所看到的景象依旧是人满为患。从他们说话的口音可以判断，90%以上都是重庆本地人。
（数据来源于重庆房天下参考均价，纯属娱乐，准确数据请以重庆国土局数据为准）
图上可见，重庆楼市六月以来已经开始进入震荡调整期了，不少大咖大神们也接连离开了重庆，开始了他们长达三个月的度假之旅，可能直到秋交会的时候，他们才会再回来看看。
巴南区补涨，全市房价进入平稳观望期。
而如今重庆八月市场变化，其实之前重庆房产地图3.0版本中，浮云已经给了提示，本文《八月重庆楼市进入平稳观望期》中，再次给予提示：
（数据来源于重庆房天下参考均价，纯属娱乐，准确数据请以重庆国土局数据为准）
从上图可见，进入六七月以来，重庆房价的确进入了震荡调整期，六月七月市场“先抑后扬”，看空的同学可能会失望了。七月市场依旧强势回升，热度不减！
（数据来源于重庆房天下参考均价，纯属娱乐，准确数据请以重庆国土局数据为准）
而具体市场涨幅最大的是巴南地区，巴南区以4.3%领涨，而九龙坡区在主城九区中，涨幅最小，基本上可以无视。其中原因在之前浮云发文《重庆楼市地图3.0版》中有所提及：
巴南龙洲湾以北、渝南分流道以南区域土地平整辽阔，有多个KFS看好巴南地区，鱼洞的拿地价都已经到了建面6000元/平方米，而巴南区核心区域一带，还有不少建面6000元的次新盘。
因巴南南区发展机遇向好，重庆东站、巴南万达广场、海洋公园、水上公园等多个商业体的助推，这一波行情，基本上就是这些次新楼盘补涨带来的。
那么，八月之后重庆市场是否看涨？如果是刚需，现在是否是上车的好机会？
依照往常重庆楼市的发展规律，一般主城区领涨半年至一年之后，区县市场开始板块轮动。而今年开年以来，上半年KFS拿地热情不减，这种热情直接影响到楼市一路上涨。
重庆开州区：
7月27日下午16:00，经过1个小时、400多轮的厮杀，金科以2.07亿元拿下位于重庆开州歇马优质地块。这是金科2017年下半年在开州首次拿地，一举奠定6大项目布局开州战略格局。
（图片资料来源于：重庆房天下）
重庆万州区：
租房即可落户，在万州工作的朋友，只要租房就可以获得重庆户口！这个政策一公布，让人不由得浮想翩翩：岂不是重庆从此再无三无人员？
虽然政策一出，但估计手续还是有点复杂，但至少是给市场一剂强心剂！
从开州和万州的动态看来，个人猜想：从下半年9月份开始，极有可能不少拿不到主城土地的KFS，他们会转场到重庆区县市场继续拿地，从而助推区县市场楼价。
而实际上区县市场楼市表现依旧不差，不少区县楼市价格已经达到5000元/平方米，而万州区更是突破6000元/平方米。
（数据来源于重庆房天下参考均价，纯属娱乐，准确数据请以重庆国土局数据为准）
远在天边的区县楼市都已经涨得“热火朝天”，主城区的巴南地区，还是“岁月静好”：
（数据来源于重庆房天下参考均价，纯属娱乐，准确数据请以重庆国土局数据为准）
我相信：虽然房天下的数据不够官方准确，但是在同一个标准之下，数据横向比较，还是可以有一定的参考价值。
所以，个人认为下半年，重庆主城行情将普及区县市场，主要针对区域为均价3000-5000这些需要补涨的区域，而巴南区补涨到建面8000以上也是大概率事件。
加入小密圈，让投资方向更为精准。
在茫茫楼市中，每一天的运势都在变化，你不能单单靠看一两篇文章进行选盘投资，这样会出现很多误差。比如三个月前看好的楼盘涨起来了，其实已经失去了投资的价值，而你还在苦苦淘笋，势必会耽误最佳的上车机会。
所以，加入小密圈，让我们一起来帮你：
小密圈嘉宾有：（排名不分先后）
重庆城市规划专家鉴鉴；
重庆轨道交通总工程师陈；
多年实操经验，擅长重庆、上海房屋投资的水库Admin；
拥有多年买卖房屋、出租房屋经验，撰写30余篇投资文章，形成投资体系的六土；
人美心善，嗅觉敏锐，固守核心区域投资大牛俊士；
深居简出，精准打击核心笋盘高手大锤；
曾经自己做过商业体的笋盘高手俺来了；
曾供职于各大知名KFS的策划大咖七爷；
研究重庆楼市近10年实操经验的地产媒体人浮云。
等等，有问题可以向我们提问，我们将毫无保留的：
揭露如今的重庆楼市真相！陪你绕开诸多
盲点和坑！
可以让你的重庆置业之路省心省力、事半功倍！
文：浮云
图：来源网络
相关推荐：
据浮云统计：1%识货的人，都点了赞，2%识货的人，都转发了此文，3%识货的人都回到文章顶部点了那个蓝色的字：“重庆新一线城市”，关注了我。