花240W改造老破旧！
在自己能力允许的情况下，“喜新厌旧”会很容易变成一种本能。
可以买新衣服的时候，旧的那一堆怎么看怎么过时；有钱换新车的时候，现在的代步工具好像略显低端；能住得起更好房子的时候，便没人愿意守在老破小......
这么看，“喜新厌旧”不是什么贬义词，它更像是人们追求更好生活的一种象征。只不过，在有的人看来，“喜新”很容易，但倘若能守住那些印有岁月痕迹的物品和记忆，才是真正的“人间美好”。
那是情感的联结，也是大家忘不了的“根”。
无法割舍的老宅
却满足不了生活所需
位于广西玉林城中村的陈家，祖祖辈辈都住在这栋1985年修建的砖瓦房中。
几十年风雨变迁，房子是烂了补，补了烂。光是这反反复复的屋顶漏雨，就长期困扰着家人们的生活。
墙皮脱落、漏水严重、踢脚线处发霉、屋顶长出钟乳石……种种的安全隐患，导致这栋占地176平米的三层老宅，有许多房间不能使用，这也成为阻碍陈家人团聚的大问题。
陈家的老宅重建于1985年，现在的一楼没有前院，后院基本处于荒废的状态。
1999年，陈家给老宅加盖了第三层。考虑到房子的承重，只加了几根梁作为支撑。
三楼加建的两个房间下面都是砖墙，而加建时在上面浇灌了钢筋混凝土，导致整栋房子的结构“头重脚轻”。
家中辈分最高的阿祖，今年也已经97岁高龄。腿脚不便的困扰让她只能在家中的一楼活动，无法上到二楼的客厅。
87岁的陈家二代奶奶，退休后就喜爱在三楼顶上种菜养花，上上下下的楼梯也让她十分吃力。
二楼的厨房很大，却很不好用。洗菜时水槽经常漏水。
没有门的厨房也导致到处都有老鼠屎，卫生隐患十分堪忧。
不过，虽然老宅存在着种种岁月留下的不可泯灭的痕迹，但它始终载满了陈家人的幸福回忆。
所以，即便改造任务艰巨，陈家人也不想放弃，他们找到梦想改造家，希望设计师妙手回春，帮他们守住“根”。
三步法则
拯救老宅缺陷
负责本次陈家老宅重建的是来自重庆的知名设计师——谢柯。
考虑到陈家老宅的年份较远，设计师特别邀请了结构工程师一同前往陈家实地考察。
老宅除了之前提到的安全问题，委托人还告诉谢柯：
房屋直通顶层的天井完全名不副实。加盖三楼时，天花板把天井盖死，导致屋内的通风不畅、客厅的采光不足。
没有前院的一楼，客厅内随意停放着玉林人出行必备的电瓶车。
房顶的墙体都没有做防水处理，屋顶排水孔很小，有时候要半夜起来排涝，否则水会倒灌入楼梯间。
在具体了解了陈家老宅的情况后，细心的设计师让陈家人填写了愿望清单，他们把对重建房子的期望都写在了上面。
从委托人的需求心愿出发，结合房子的实际情况，最后，设计师决定从解决防水防潮、排水排气，以及生活动线、建筑外观等几个方面入手，让这栋老宅能重新焕发光彩。
一、拆除老宅，制定防潮抗潮方案
施工的第一步是将老宅全部拆除。
陈家与邻居家一侧共用一面墙，另一侧只相隔20厘米，操作需要十分谨慎。伴随着大型机器的进入，老宅的拆除工作终于完成。
为了解决老宅潮湿漏水的问题，设计师专门飞到上海，请教防水专家关于新房防水的意见。
带回了一种名叫“防水胶带”的黑科技，用来贴在陈家的墙角转角、阴角、阳角、墙体和窗框连接部分，这类容易出现裂缝渗水的地方。
随后，设计师制定了一整套防潮抗潮方案。
考虑到地处城中村，老鼠和虫蚁的出没等问题。设计师先采用40cm混凝土垫层，再铺上5cm防潮板，最后浇灌15cm混凝土，形成一个地基防潮层。
再制作混凝土防潮墙，将一般只有40cm的反梁做到了80cm，彻底解决陈家的返潮问题。
最后，设计师安装温湿平衡的中央空调，整个防潮工程就此告一段落。
二、解决排水、排气问题
设计师将陈家与邻居家的20cm间隔利用起来，做了一条隐藏式的排水沟，上面留一条明沟，往两边排水，污水接入排污管道。
并将共墙重新整理，进行防水处理，之后向内退出10cm重新砌墙。
在顶楼的露台铺上了6层防水层，确保楼顶的防水隔热万无一失。最后还在顶楼设计了7个排水口，有序的保证了污水和雨水的排放。
除了排水，陈家还存在排气问题。排风扇将油烟排到邻居家，导致陈家和邻居对吹油烟。
为此设计师设计了专门的油烟机通道，在楼房外通过管道和烟囱有组织地排出油烟。
三、设计室内布局
在施工团队紧张进行的同时，设计师团队也夜以继日的完善着室内布局的设计，先后拿出了6个正式方案，以求给陈家人打造一个最舒适完美的家。
新的方案中，设计师将房门向内推，形成一个前院，并将屋子里的天井恢复。
原本荒废的后院，将墙面设计成大面积的落地门窗。
使得南北空气得以对流，还大大增加了室内的采光面。
考虑到玉林潮湿多雨的天气，夏季还特别炎热。设计师精心挑选了密封、保温、隔音效果好的玻璃。
同时，贴心的设计师还为家里的老人增设了一部电梯，方便行动不便的阿祖。
最后设计师将陈家原本杂乱的空间布局重新设置了一番，加大了一楼客厅的面积。
将二楼的餐厅和厨房搬至一楼，把采光最好的房间留给爱画画的第二代奶奶。
三楼增设儿童房和娱乐休闲区。
屋顶则设置成一个超大的露台。
最终，这套176平方米的老宅在花费240万后，得以重生。
老宅重生
一家团聚
历时近半年，陈家老宅的重建改造终于完成。在回家的那一天，陈家五代人的心情都十分紧张和激动，当看到原本漏雨渗水的老宅经过设计师的巧妙设计、改建后焕然一新，他们激动地欢呼雀跃起来。
首先是老宅的整体外观，简洁的白墙木梁区别于原先的传统瓦顶，高级又有格调。
进门处推开一扇木质大门可以直达老宅宽敞的前院，也终于有一个地方可以让家人们统一停放电瓶车。
入户后先来到客厅，超高的层高拥有充足的采光，让整个空间通透明亮又宽敞大气。
一组米白色沙发搭配实木茶几，构成简朴又温馨的休闲区。
餐厅与客厅共处于一个空间内，用沙发做了软隔断处理，过渡不生硬，也方便两个空间相互连结和互动。
一张超大的实木圆桌+靠背椅，让整个餐厅气派又温馨。
后院与餐厅之间用四面超大落地窗分隔开。
原本荒废的后院，现在变成了可以种菜养花的小天地。
曾经漏水、满是老鼠屎的厨房，如今也变得高端典雅。
厨房整体采用U型结构，可以同时满足洗菜、切菜、炒菜的功能，动线合理又高效。实木橱柜+白色台面，复古又不失格调的搭配，让整个空间十分高级。
厨房配备了现代化的厨具，两米多高的冰箱收纳充足，还在一旁内嵌了蒸箱烤箱。
各种碗柜分门别类，易于收纳整理。
考虑到阿祖的腿脚不便，她的房间设置在了一楼。
原本看起来阴暗潮湿的房间，现在变得明亮宽敞。吊顶内嵌的灯光，搭配四面大白墙，让老人房平添一分温馨与典雅。
床边还为老人家加装了防滑扶手，方便阿祖起床、下床的活动。
房间内还专门设计了一间无障碍厕所，让老人家在如厕时更加安全和方便。
登上通往二楼的扶梯，来到原本的小客厅，现在这里变成了陈家饮茶小憩的地方，旁边是明亮的落地窗，向窗外看去，满目绿植让人心情放松又愉悦。
奶奶的房间特意放置了超大画桌，以便她作画。
走上三楼是孩子们的房间，巨大的休闲区里各种玩具应有尽有。
上下铺，让弟弟妹妹能在一个房间相伴成长。
旁边是家庭KTV，可以窝在懒人沙发里唱歌，儿女在旁边玩耍，共享天伦之乐。
爸爸妈妈的卧室里有一个巨大的飘窗，坐在这里看看风景，每一秒都是属于他俩静谧又甜蜜的二人世界。
儿子儿媳的房间也是超大套房，干湿分离的浴室如儿子所愿安装了按摩浴缸。
四楼全开放露台给姑姑提供了足够的瑜伽场地。
露台上的长餐桌可供陈家人开露天派对，夏天的夜晚在这里烤肉聚餐，看星星好不惬意。
设计师在家中还设计了许多巧思，他给奶奶专门定制了一个储藏柜，宽敞的抽屉可以把画铺开，存放大量干燥剂，防止潮气影响，抽出式画框可以让奶奶根据心情选择想要展示的得意之作。
最后，设计师拿出一本相册，里面是陈家的各个角落以及陈家人在村里的合影，每张照片都是回忆又是祝福。
奶奶回赠了设计师一幅画，儿媳也把家人们的感谢交到设计师手里，一场双向奔赴，终于有了美好的结局。
努力勤奋的陈家人在几十年的打拼中，终于如愿过上了想要的生活。
当然，此次改造也有很多质疑的声音出现：240万在这个城市足以买几套房子了，何必花这个钱来重建老宅？
但这或许就是中国人流淌在血脉里的家族情怀吧，这份亲情的纽带是金钱无法衡量与匹敌的。
即使第四代的子女们都各自成家，搬出去住了，但牢固的亲情始终连结着一大家子人，而这栋载满回忆的老祖宅也是家族永远的“根”。
（素材来源梦想改造家，如有问题请及时沟通）