突发！富力危急，广州政府伸出援手

最近广州富力集团的新闻，在各大媒体上屡见不鲜，先是有之前频繁甩卖大量资产变现，到后来传出有大规模裁员的计划，再到最近正在进行的大规模的内部员工购房优惠活动。这一切事项，都在说明一个事实：富力集团的财务资金情况，已经到了很危险的地步。

在刚刚过去的2020年，最后的几天时间里，富力被广州政府救了一把。根据猫哥的朋友透露，在2020年底最后的两天时间，富力集团将其名下的广州盛景公司股权的25%，广州富景吉山公司50%的股权，以及广州天力建筑公司100%的股权，全部质押给了广州城投投资有限公司。广州城投投资有限公司，是广州市直属的地方国企，隶属于广州市国资委，主要负责广州市的城市开发，旅游综合开发，基础设施建设等内容。

这并不是广州城投第一次出手援助房企，早在2020年11月份的时候，恒大被爆出上市无望，面对无力偿还战略投资者巨额资金的新闻，也是广州城投投资有限公司，及时伸出援手，砸下100亿元巨资，接受了恒大战略投资者退出的股份，助力恒大危局实现软着陆，可谓是居功甚伟。目前广州城投投资有限公司，还持有恒大集团4.8%的股份。

此次广州城投投资有限公司出手援助富力，质押的富力三个项目公司的股权，因为三家公司名下都有几十亿到上百亿的资产，其对应的净资产也至少超过100亿元。据此，猫哥推测此次广州城投投资有限公司援助给富力集团提供的资金，大致在70-100亿之间。此次广州城投投资有限公司出手，代表的是广州市政府的态度，在关键危急的时刻，拉了富力一把。因为富力集团的财务状况，实在是太差了，可以说是资金已经到了快无法应对各项应付账款的地步。比如，在2020年三季度末的时候，富力集团的一年期有息负债已经高达752亿元，但是对应的货币和净资产只有360亿元不到，其艰难程度可想而知。

自从收购万达的酒店等重资产以来，富力集团的负债率就一直居高不下，并且时不时传出债务到期不能兑付的新闻。2020年下半年，三道红线政策发布以来，富力更是三条标准全部踩中。富力这两年的新项目，大多以高价土地为主，在目前全国房地产大环境遇冷的情况下，销售去化非常不理想，导致整个集团的销售回款一直跟不上。三道红线政策以后，要像以前那样继续借更多的新债还旧债，是没法继续了，在手里还有大量重资产酒店等业务的情况下，富力的困难不是，远超大家的想象。

通过此次地方政府强势出手相助，富力集团有望度过短期的困境，通过抓销售和回款，以及甩卖部分自持的资产等手段，可期待实现公司此次危机的解决。