买房之前你把自己洗干净了没？
小姑娘A问我，
二小姐，你说背房贷是财富增值的神器，
那么为什么土豪买房喜欢全款付清呢？
他们不喜欢神器吗？
屌丝B白了小姑娘一眼，回答道：
废话！土豪有钱呀！
有钱人当然全款付清啦！笨啦！
小姑娘睁大了迷惘的眼睛，
问：真的是这个原因吗？
二小姐说，非也。
屌丝不了解土豪的痛苦。
土豪都是满屁股债的家伙，
你不知道吗？
请收看一位土豪狼狈的个人征信报告
土豪嘛
过尽千帆，都不是清白之躯
生意做多了，征信记录自然就难看
So
土豪很难从银行获得低利息的购房贷款
土豪只能从银行获得高利息的抵押贷款
所以土豪通常全款买下后做抵押
这就是土豪和小白的区别
人家早就 没有房贷资格了好不好？
没有买过房的小白，
你是不是以为自己肯定很清白？
售楼处的姑娘最近也和我分享了一个真实案例。
一对小情侣，刚需中的战斗机
为结婚，必须要买房了，肯定要买房了
房子看中，女生闹着要领证再买，
男方不乐意。
你懂的，新婚姻法规定，
领了证再买房就是婚后财产，
领证前买房就是男人的婚前财产，
如果离婚，你只能分到一个屁。
不愉快闹了很久，
最终男人架不住传宗接代的诱惑，终于带着女生去扯了证，再去售楼处下单。
这样房子就是婚后财产了。
首贷首套，三成首付9折利率，大家都以为肯定没问题。
没想到，
贷款申请被银行弹回来了——拒贷！
因为男人的征信极度不良，
信用卡逾期二十几次，
大学助学贷款也没还，
一句话：
征信报告难看得一塌糊涂！
当售楼处姑娘把这个不幸的消息告诉男人的时候
小屌丝问：
征。信。报。告。是。啥。东。西？
购房就像生孩子，
对大部分人来说，一生只有一两次
没有经历过的人太多
比如二小姐有个朋友，
说起来年纪也不小了，28岁了
该见过的世面都应该见过了吧？
第一次买房
他以为根据银行要求去单位开收入证明就OK，于是他开了一张年薪8万元的收入证明去买总价350万的房子
被银行弹回来了
小哥哥，350万总价的首套房
贷款245万，30年
月供12283
你特么开一张月工资6666元的证明
你让银行如何信任你的还款能力？
你活到28岁，连这个也不知道？
活久见！
有好朋友这么牛逼的案例在前
所以当售楼处的小屌丝一脸笨拙地问：
征信报告是啥的时候
二小姐也不觉得奇怪了
《个人信用报告》
是中国人民银行征信中心提供的重要服务，它记录了客户与银行之间发生的信贷交易的历史信息，记录了你的信用卡、贷款、担保等信贷业务。
报告中的信息主要有六个方面：
公安部身份信息核查结果、个人基本信息、银行信贷交易信息、非银行信用信息、本人声明及异议标注和查询历史信息。
每一位向银行申请个人住房贷款的购房者都需要被银行查询《个人信用报告》，除非你一！次！性！全！款！付！清！买房！
在申请购房贷款之前，
你先去央行拉自己的《个人信用报告》
自己名下有几张信用卡，几宗贷款，
几宗担保，几个逾期，都要做到心中有数，该消的消，该洗的洗，
该提高首付成数的请准备好现金。
免得申请购房贷款时，
银行杀你一个措手不及，
比如，提高利率折扣/提高首付成数。
查询一次就好，
因为查询也是会留下记录的
查询次数多了，银行以为你资质不好，
借不到钱，到处申请贷款又得不到！
哪怕你谎称自己在比较各大银行的利率折扣
HeHe，人家压根不信好吗？
首套首贷，优惠利率，
是国家给第一次购房人的福利
土豪们早已过尽千帆，享受不到
他们只能全款付清买房，然后把房子当抵押物，去银行申请抵押贷款
一般是5成左右，1.3倍上浮利率
一个人/家庭
最多只能同时有2套个人房贷；
一个人/家庭只要抵押物充足流水充足
可申请N套抵押贷；
只要你有抵押物，人人可申请抵押贷款，
不管你的征信报告逾期过、欠税过、有担保，有违法记录过，被法院执行过，只要你有充足的抵押物，都OK没问题。
但是如果你的征信报告逾期、欠税、有担保，有违法记录，被法院执行，想申请三成首付9折利率？洗洗睡吧。
京东白条金条，
微信微粒贷，
支付宝借呗花呗
这些日新月异的理财产品，
使用的时候也要倍加小心
请优先关闭支付宝借呗。微信微粒贷。
这些破烂玩意儿
只能贷到几万块钱
却要堂而皇之登上你的征信。
它们损害你的征信清白，后台显示“某某小额贷款公司”“某某国际信托有限公司”贷款审批
银行一看你征信报告上满屁股的“某某小额贷款公司”贷款审批，就算原来想给你9折优惠都会变成无优惠！
何况这种1万把块的小额借贷，数量多了，你一不留神就会逾期还款
逾期了更糟糕
为了几块钱，手贱毁征信的例子不少。
记住
你这一生中问银行借钱买房子的金额最大
请不要把机会浪费在乱七八糟的小额贷款公司里