从沉寂到爆发，怀柔楼市大反攻！
在北京楼市中，有两个区域的新房供应一直短缺——怀柔和通州。
与通州颇为相似，至今全市限竞房供地近百块，但怀柔却寥寥无几。其他各区都有多个限竞房项目入市，甚至出现扎堆开盘的情况，唯有怀柔保持着不疾不徐的淡定。
『地产营销人』的后台也经常会被催问：怀柔什么时候能有新楼盘？为何供地如此稀少？
回答这个问题，就不得不提到怀柔这两年的变化。令众人印象深刻的是两件大事：一是APEC领导人峰会在怀柔雁栖湖成功举办，让怀柔一跃成为国际会都，敞开了与世界交流的大门，怀柔的地位迅速攀升，差异化区域形象借此建立。
二是去年北京新总规提出发展科技创新中心，正式推出“三城一区”的规划，而怀柔科学城成为重要承载地之一，被赋予科技创新的光环。
国际交流中心、科技创新中心，再加上怀柔一直蓬勃发展的影视文化中心，三核鼎力的格局让怀柔重获历史机遇，开始进入全面蜕变的进程。
因此，『地产营销人』认为，怀柔这几年供地的节制，与副中心保持一样的待遇，是有特殊原因的。说明中央及北京对怀柔有长远的发展构想和缜密计划。谨慎的谋篇布局，是为了给怀柔预留空间，以发挥更大能量和潜力。
但是，从客观上，怀柔住宅供应减少，也加剧了供求矛盾，让希望在怀柔置业的人久久无法如愿。因此，市场十分期待一次像样的“反攻”。
今年，终于传来佳音！
『地产营销人』获知，怀柔一新入市项目——北科建·翡翠华庭，于4月14日盛大开盘，热销爆棚！三小时12亿，红动全怀柔。
如此热销，既在意料之外，又在情理之中。
意料之外在于，怀柔在过往印象中，位置略远，市场寡淡，几乎从未出现过爆销项目；而情理之中，是因为区域巨变和新房紧缺，以及项目独一无二的特质，使多重机缘汇聚一个时点，集中释放，让热销顺理成章。
那么，北科建·翡翠华庭到底具有怎样的独特魅力？其热销背后的成因又是什么？
在『地产营销人』看来，以下五大核心价值是关键所在，值得与诸位分享：
1、怀柔新城核心区，优势资源聚拢
在十三五计划中，怀柔构建了“一城两带三核”总体产业格局，成为北京战略发展新高地。新时期怀柔的功能定位是：怀柔科学城、国际交往新区、影视产业示范区和生态宜居新典范。
其中，怀柔科学城发展迅速，目前中科院大学已入驻怀柔科学城。有10000名师生在这里学习和生活，科研转化区已有12个研究所、中科院22个院所也已落户,纳米产业园区46个项目投入运营。
据悉，未来3年内还将有25个研究所入驻怀柔科学城，包括中科院电子所、纳米所、物理所等。预计到2020年将引入高端人才5万人，到2030年怀柔将被打造成为一座具有全球影响力的综合性科研新城。
怀柔新城是未来怀柔政治、经济、文化枢纽中心。根据规划，将打造为非生产性的高科技园区，以居住为主的欧式小城，低密度、高绿化、无污染的人性化新城。
北科建怀柔国际科创中心的住宅产品——北科建·翡翠华庭，属于怀柔新城的核心区，是怀柔科学城唯一的高端配套服务项目，后期将为高知人群提供完善的生活系统。
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怀柔新城所搭建的交通网络十分发达。京沈高铁、市郊轨道S3、S5以及未来的S6北延线，将极大提升怀柔与中心城区、城市副中心、首都一二机场等重点地区的交通串联。未来从北三环到怀柔仅需15分钟，30分钟可直抵市中心。
北科建·翡翠华庭通过京承高速、京密快速路、京沈高铁，可在20分钟连接三元桥、望京、首都机场、北京市副中心等各大商圈。S3、S6号线两条轻轨距离项目仅10分钟车程。便捷的交通大大节省了通往主城的时间。
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战略高地、理想新城、科创中心、立体交通，让领秀·翡翠华庭集优势资源于一身，给予了客户最笃定的发展信心。
2、科技地产引领者，3.0智慧力作
北科建·翡翠华庭的开发者——北科建，是北京知名开发企业，曾打造过领秀·慧谷、领秀·翡翠墅、北科建泰禾·丽春湖院子等15个经典住宅项目。
北京科技园建设（集团）股份有限公司（简称“北科建集团”）是1999年北京市政府落实《国务院关于建设中关村科技园区有关问题的批复》精神而成立的，是北京国资公司在城市开发领域的重要平台。
作为科技地产引领者，北科建搭建了以科技地产为特色，产业新城、产业园区、金融业务、住宅地产和轻资产运营相结合的“4+1”主营业务体系。
这些年，北科建成功运营了中关村核心区、中关村软件园、中关村生命科学园、嘉兴智富城、无锡中关村科技创新园、青岛蓝色生物医药产业园、长春北湖科技园、中关村·虹桥创新中心和天津中加生态示范区为代表的全国十个城市十二个科技新城品牌项目。
此次，北科建深耕怀柔，2019年北科建“国际会都资产” 双子座落子怀柔，实现怀柔“产城融合”生态闭环。科创中心作为职住商新城中心，为怀柔新城核心区提供丰盛的城市配套。
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北科建·翡翠华庭是北科建3.0版本智慧产业新城代表作，也是最具前瞻性的产城融合新范本。因此无论在开发运营理念上，还是在企业经验和实力上，都得到了市场的认可。
3、无边界融合创新活力大盘，新地标
过去楼市进程中，怀柔从未出现过城市综合体，都是单纯住宅项目开发。但就房产价值而言，城市综合体因多种业态复合，高浓度集约资源，让其住宅更具投资和居住价值。
北科建·翡翠华庭作为北科建科创中心产品系开篇力作，运用产城融合新模式，以科技创新、文化休闲双轮驱动，高效整合产业资源，构建的是宜读、宜研、宜居、宜业的人居新地标。
北科建·翡翠华庭是怀柔第一个无边界融合创新活力大盘。无边界，是指由若干个基本组团构成，商业、办公、娱乐、教育、休闲等设施分散于不同组团内，以达到居者生活便利性与舒适性。
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北科建提出的无边界融合概念，展现的是一种共生共荣的城市生长方式，一种全新的现代生活态度。
北科建·翡翠华庭集商业办公、社交乐活、宜居宜商为一体，首创怀柔无边界融合场域，打造全能型活力源地，荟萃城市风尚与潮流，媲美日本难波公园、三里屯village等时尚领地，呈现绝无仅有的生活美学。
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该项目以“共享，体验，健康，生态，科技”五大创新理念，打造满足职住平衡的混合模式街区，赋予北科建·翡翠华庭独有的“5+2”、“白加黑”生活模式。
进则拥揽都会繁华，退则安享家庭之乐。共享复合全能、活力多彩的大盘魅力对客户形成强烈吸引。
4、精工产品、双园景观，高性价比
怀柔由于近三年断供，积压需求较多。无论是本地，还是北京其他区域客群，都有多元化置业的诉求，对户型面积需求广泛。因此欲达成热销，设立丰富的产品线是必要的。
北科建·翡翠华庭涵盖45-158㎡全产品系面积段。可满足单身贵族、两口之家、三口之家及三代同堂的全龄化居住需求，适合各类别家庭居住。
全电梯洋房布局，户型设计达到黄金进深比例，格局方正，无面积浪费，动静分区合理。面宽阔绰、落地窗设计、双南主卧、270°观景阳光空间、步入式衣帽间、双景观阳台，尽享惬意、敞亮的居住体验。
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此外，北科建·翡翠华庭也是怀柔首个瞰揽内外双园林的项目。住宅小环境与周边大环境融为有机整体，外享滨河森林公园等绿肺公园群，内建万余平米全景生态公园，形成独具特色的开放式园林。
绿色慢跑道、儿童主题乐园、多维运动公园等全龄化交互式园林的营造，既包含了适应孩童成长的空间，同时又充分关注老年人需求。
精工品质、优美环境、丰富产品线，让北科建·翡翠华庭一经推出便引得高度关注，大量客户纷至沓来，连不少北京城区客户都驾车前来品鉴，终于在开盘一蹴而就。
5、高知圈层，有温度的无边界社区
作为怀柔首个科技高知菁英聚集地，北科建·翡翠华庭不仅在区域有口碑，在北京也获得不少跨区购房者的青睐，客群结构不断丰富，圈层氛围日渐形成。
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基于360全景生活模式，项目倾力打造怀柔首座“和文化”社区，汲取以新时代人居为基础的睦邻文化，融入“参与、共享、共赢、融合”的生活理念，力求构筑一个有温度、有互动的无边界社区。
据悉，北科建未来还将构建业主社群，定期组织举办社区文化活动，回归居住本质，坚持营造一个产品好、环境好、服务好，邻里之间有情感交流和共同精神追求的社区。让来自各地的高知菁英阶层客群更有归属感，增加粘性，提升聚合力。
怀柔楼市大门再打开，让期待已久的购房者激发出前所未有的置业热情。
令人欣喜的是，怀柔已翻开新的时代篇章，产城融合的大潮席卷而来，科技人居正是进阶方向。不鸣则已，一鸣惊人，怀柔今年必会让北京楼市刮目相看！
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