易盖房丨19.3m×13m，北京房山功能实用型新中式宅院

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项目名称

北京房山杨家新中式宅院

项目经理

李明

图纸编号

1972

建筑面积

186.3㎡

占地面积

186.3㎡

基地面积

300.3㎡

建筑尺寸

19.3m×13m

建筑结构

砖混结构

参考造价

45万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：村内山林

南：邻家住宅

北：邻家住宅

△场地情况

项目简介：

该项目建成后需满足两户人家共同居住使用。业主在项目前期对平面布局有大致需求，并希望设置辅房区域；在立面造型上，业主喜欢中式风格三合院。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为单层新中式宅院。

平面布局

户型概况：

1层 / 4室 2厅 2卫 1厨 1杂物间 1茶室 1阳台

△一层平面图

整层采用分门入户的布局，客厅兼做门厅功能，厨房与餐厅放置两户中间作为公用区域。茶室布置于西侧，可用于日常的待客；西南侧的杂物间，后期如需改造可调整成楼梯使用。

造型设计

△东南侧效果图

建筑整体为新中式风格，立面采用白色真石漆，搭配灰色线条、成品构件及屋面瓦，让立面有了颜色和质感上的变化，赋予整体温馨和雅致感。

△西南侧效果图

设计师将阳台设计到东侧，增强了建筑整体的层次感；庭院预留了较宽敞的休闲区，搭配绿植景观营造出温馨舒适的休闲环境。

△局部效果图

△庭院效果图

设计师考虑到业主家后期有加建的想法，因此预留了较为宽裕的室外楼梯区。阳台的护栏选用大量的玻璃建材，简约大方又极具现代感。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

张雨思

设计师问答

1. 本项目的设计过程中你从哪方面考虑入手？

答：本项目借鉴传统三合院的围合形式，搭配一门两户的居住需求，首先注意公共区域及公用空间的布置，考虑到共享的特质，布置于两户中间，以便通达；每户空间按照使用习惯布局，分门入户。

2.本项目在结构上做了哪些优化？

答：主楼坡屋顶与副楼平屋顶相连，使得排水更加便捷；南、北侧与邻居住宅较近，业主家在地基设计中采用了偏心基础，使得缩减基础的施工面积，后期施工时不影响周边空间。