【易盖房】北京顺义简欧别墅项目

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项目名称：北京顺义简欧别墅项目

项目地点：北京市顺义区

建筑面积：256㎡

建筑尺寸：14.5X14.5米

基地面积：210.25㎡

占地面积：148㎡

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：杨洋

建筑师：盖小勇，彭芝敏

工程造价：35万

项目概况

该项目业主为夫妻两人，我们在在设计中主要是通过微信群的方式来与业主沟通，充分听取业主充分的意见，从而尽力设计出满足其需求的设计作品。

△总平面示意图

项目场地为业主家大院子的东南角，所以项目北侧是业主家的原有两层建筑，西侧依旧保留了数百平的空地，而东侧有1米的道路，南侧有4米的道路，隔路相望的皆是邻居两层的住宅。

该项目业主遵循当地的风水风俗，对我们设计上提出了很多的限制因素，在满足风水设计要求的前提下，我们要保证业主居住舒适度能得到最大的满足，这正是我们这个项目中的设计难点。

图纸设计

在平面设计上，很多的房间应该布置在哪个方位我们都遵循了风水设计中的原则，如避免了四角布置主要功能用房，根据风水先生的建议未在北侧开窗、入口设避风阁并设立与东南侧、厨房和客厅不宜挨着等。正因在北侧无法采光，我们将建筑设计为“L”型布置，避免了进深过大导致房间北段采光不足。

△一层平面图

我们在一层中设立了客厨餐卫等功能，并布置了两间卧室，将老人房设在了最为讲究的东南位。为了解决“L”型布局导致的餐厅客厅流线距离问题，我们为业主在厨房设立了单独的出入口。

△二层平面图

二层除了两间客房以外的空间都被用作活动厅使用，是为了满足业主对大空间的使用要求。一二层的厅堂面积皆有35㎡左右，而后期的结构设计对这一空间的安全做了有力的保障。

造型设计

在外立面的设计上因为基地周边有很多红砖建筑，我们前期方案做了工业风清水红砖风格，但是跟业主沟通后我们还是调整为更易施工的简欧设计风格，因为当地对于建筑层高限高7.5米，为了保障使用功能，所以我们选用了平屋顶的造型。

△鸟瞰图

厨房和餐厅的屋顶被设计为二层的露台，是户外烧烤聚会的好地方。

△鸟瞰图

里面材质上以真石漆为主，在南立面上选用了部分的文化石作为装饰，更显业主品味与建筑档次。

△鸟瞰图

庭院东侧设计了水系，整体风格偏向日式风格。

△庭院鸟瞰图

△入口效果图

在入口和围墙处我们借鉴了中式建筑的元素，让建筑有了中西结合的特色。

△庭院效果图

△庭院效果图

△主立面效果图

△东立面图

为了保证采光环境和隐私环境，我们南侧都是落地大窗的设计，而东西侧都采用高窗的设计。

△南立面图

△西立面图

△北立面图

问答建筑师

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：总面积不是特别大，而要满足上下两层各35平米左右的大厅，客厅与厨房的隔离，主要功能用房不得布置于四角等设计要求，其实相互之间是有所制约的，所以调整难度较大，很多精力都用在了前期布局设计中，需要我们有耐心来保证服务质量。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：调整阶段用时较多，共历时三个星期左右吧。

3、在和业主沟通中您觉得业主对自家房屋最满意的地方是哪里？

答：帮其解决设计面临的问题，正是我们设计师的价值，这个项目我们主要是帮助业主权衡众多风水设计要求和使用功能的问题，最终业主得到了他想要的成果。

4、在这给项目的设计中是否存在您特别推荐的设计思路不被客户接受的情况？

答：项目最终呈现的样貌都是我们与业主充分沟通的结果，并未出现方向与业主想法相差甚远的情况。

5、要是您自己打分，您愿意给这个建筑打多少分？

答：要是打分的话我觉得给个75分吧，风水上面的要求难免对现代起居生活的便利性有所影响，而我个人是比较相信建筑更应该为使用功能、舒适度、品质来服务。所以觉得这是一个小遗憾吧。

下期预告

广东佛山苏家自宅项目

现代中式 / 二层 / 364㎡ / 南方别墅 /

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