世界NO.1球场+超级综合体!首期5.3万起,抢占地标资产

天下武功,唯快不破。

今年以来,整个湾区的焦点,始终没有离开过一个超级IP。

这便是坐落于广州南站商圈,由恒大投资120亿打造的全球最大顶尖足球场——恒大足球场

当然,这座世界级球场的到来,不仅彰显了广州迸发而出的城市力量,其掀起的“恒大速度”同样令人震惊。

| 恒大足球场效果图

请抓稳扶手,来感受一下这份疾风般的速度:
早在今年4月份,恒大便按下了疾速建设的按钮,拿地当天立即宣布动工。

而时隔短短半年后,就在11月初,又推出了球场板块内的公寓项目——广州恒大冠珺之光

这个万众期待的项目,一登场便万分火爆,开放首日就吸引了超万人围观,场面之轰动,堪比春运。

| 恒大冠珺之光首日开放现场

而紧接着上周五(11月6日),恒大足球场又举行了全球战略合作签约仪式,一口气与超百家国内外知名品牌进行战略合作签约,快速赋能其球场综合体强大的生命力。

| 上周五,在冠珺之光举行的全球战略合作签约仪式

其中,就包括了国美、沃尔玛、钻石世家、阿迪达斯、耐克、MJ STYLE、绿地超市、孩子王、古德菲力、中健银座.......多个国际知名的大品牌。

能够在短时间内,吸引如此多的品牌商家合作,可见恒大集团强大的综合实力。

一出场就轰动湾区,广州恒大冠珺之光,究竟凭什么呢?

01.

世界级地标球场,全国仅此一座

首先,坐拥世界级球场,就是其最大的杀手锏。
广州恒大冠珺之光,咫尺之距就是恒大球场。有多近呢?来看一张航拍图,感受一下:

| 冠珺之光航拍图(广州房产@细鹏摄)

在这里,下楼走两步,就可以看中超、亚冠球赛,甚至演唱会。

就算买不到门票,站在阳台,也近距离感受到赢球的狂欢呐喊。

| 冠珺之光效果图

更令人期待的是,作为广州恒大淘宝足球俱乐部的主场,这还是一座拥有10万坐席的全球顶尖球场。
这是什么概念呢?未来建成后,其将一举超越目前世界最TOP的两座球场——皇马伯纳乌球场和巴萨诺坎普球场,问鼎全球规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高的世界级专业球场。
而其带来的客流和财富潜力,更将是无可估量。

要知道,足球作为世界第一大运动,球迷数量超过16亿,相当于世界人口的1/5。

同时,足球产业每年贡献的产值,更是达到5000亿美元,超过了瑞士、比利时等国家的GDP,占到体育产业的40%。

以皇马主场伯纳乌球场为例,其每年接待游客超百万人,带动了周边无数餐馆、酒店、旅游业的蓬勃,并先后承办过4届欧冠决赛,每个季度球场相关开发收入超3亿欧元。

而巴萨的主场,欧洲最大的体育馆——诺坎普球场,每年更吸引超200万的旅客前来“朝圣”,一年带来约6000亿欧元的旅游收益!

| 伯纳乌球场
除此之外,在欧洲还流行着一种说法:房地产超级联盟。意思就是,在大牌俱乐部球场周边,房价的涨幅及出租收益率,往往会更为惊人
以足球联赛发达的英国为例,根据Halifax调研,在过去20年里,顶级球队周边的房价涨幅,均远远高于英国房价的平均涨幅。
比如,热刺的主场白鹿巷球场,周边房价涨幅就高达655%。
而切尔西的斯坦福桥球场,涨幅亦达到了524%,2018年时,其单套物业均价就已高达260万英镑,稳居“英超俱乐部周边房价排行榜”TOP1。

| 数据来源:Halifax

而同样拥有顶级球场,及超级主队俱乐部的恒大冠珺之光,显然也拥有着极为乐观的投资前景。

再来看一组数据:

根据尼尔森调查显示,中国目前球迷数约为1.87亿,其中广州地区在足球方面关注度最高,并且持续增长。

而在中超四大俱乐部中,广州恒大的球迷更达到2800万,远远甩开第二名近一倍。

有了强大的粉丝效应,加上世界NO.1的顶级场地,其投资价值有多高?自然不难想象。

| 恒大足球场示意图

02.

30万㎡!打造全业态超级综合体

更重要的是,恒大打造的,还不仅仅是一个顶级足球场,更是一座体量达30万㎡的全业态综合体
整个球场综合体分9层打造,涵盖8大业态、122项品类,集足球产业、儿童游乐、购物休闲、文化旅游等业态于一体。

周末遛娃?这里就有约10000㎡的室内儿童世界,风雨无阻,让孩子恣意释放欢乐。

若不喜欢闹腾,也没关系,这里还有一整层的文化基地,包括精品文化书店,及丰富的教育培训机构

读书、喝咖啡,或是带孩子学钢琴、学跳舞、学英语......在文化的熏陶中,增进亲子关系。

| 项目综合体业态示意图

除此之外,这里还将引入380多个国内外品牌,带来一站式的吃喝玩乐。

想要买买买?品类齐全的国际名品店,就足以让你逛到眼花缭乱。

想要尽情品尝美食?1F的8大风情餐饮及主题酒吧,及4F的十大菜系酒楼美食,一定能让你兴奋到迈不开脚。

同时,6F、7F更打造有国际影城、KTV、运动中心等,满足约会、休闲等不同需求。

| 项目综合体业态示意图

至于体育爱好者?更是来了就不想走。

平日里,除了观看热血澎湃的球赛,没有球赛时,还能逛遍有趣的足球主题博物馆。

这里打造有全国首座恒大足球博物馆,及世界足球文化博物馆,让你卸下疲累,全身心沉浸在欢乐的足球世界里。

| 项目综合体效果图

众所周知,对于投资属性公寓而言,庞大的人流就意味着无限的商机。
而依傍着这般全能综合体,其能量更相当于一台“印钞机”。
数据显示,在纽约、伦敦、东京等国际大都市,综合体公寓的投资价值,往往就比同片区、同等类型物业至少高出30%
| 依傍综合体,相当于手握着一台“印钞机”
看回国内一线城市,同样是如此。
在广州珠江新城,拥有五星级酒店康莱德、及购物中心IGC加持的高端公寓——天銮,二手价格就一直是片区之巅,同时租金水平也远高于周边物业。

而在北京,同样拥有城市综合体的大悦城,每平租金可达149元/月,相比之下,距离不到500米的朝阳雅筑,每平的租金却只有85元/月,差距相当悬殊。

| 数据来源:链家

所以,这样的机会,聪慧投资者又岂会错过。

更何况,放眼市面上,虽然资产配置方式五花八门,但真正能够有稳定收益,及可观“钱”景的却屈指可数。

就拿存款和理财来说,无论是银行理财、一年期存款,或是余额宝7日去化,最近几年的收益率都是逐年下滑。

对比之下,恒大冠珺之光,更是堪比送到嘴边的肥肉,仅用少额的资金,就能撬动一套顶配资产,何乐而不为呢?

03.

距地铁仅300米,无缝接驳多个CBD

当然,恒大冠珺之光,做到的还不仅于此。

翻开地图,就可以看到,其还坐拥着另一张王牌:紧邻着地铁口

从项目出来,一眼就可以看到谢村地铁站,房产君亲测了一下,步行距离仅约300米

| 恒大冠珺之光紧靠谢村地铁站

别忘了,地铁7号线还是“超级换乘线”,接驳的地铁线路达6条

于此出发,闲庭信步间,便可抵达万博、琶洲、白鹅潭、珠江新城多个核心CBD。

正所谓,一切繁华皆在足下。

另外,项目还毗邻着全国流量NO.1的超级枢纽中心——广州南站

要知道,2019年,广州南站全年旅客量就达到3.02亿人次(到达+发送),相当于白云机场客流量的4倍之多。(2019年白云机场旅客吞吐量7000万人次)

而不远处,则有长隆旅游度假区,其2019年客流量亦高达2700万人次,加之扎堆着10~15万高端人才的万博CBD。

| 项目航拍图(广州房产@细鹏摄)

在万亿的人流叠加下,未来将爆发的租赁需求,更是可以直接看见。

也正是看到了这种前景,来自湾区各地的买家,自然纷纷涌入,抢占商机。

04.

首期5.3万起,撬动湾区顶配资产

除了天赋的地段,独一无二的球场综合体,项目产品的雕琢,亦是惊喜满满。

一方面,社区内自带有约1.4万㎡风情商业街、9大主题园林、5大多功能铂金会所,及18班幼儿园、24班小学,满足业主多元化的需求。

| 恒大冠珺之光商业街效果图

另一方面,其首推的产品,更是主城区罕见的极小产品——建面约25~65㎡平层,与建面约45~65㎡Loft复式

建面约25㎡的平层,乃是目前主城区在售的最小公寓产品。

其麻雀虽小,五脏俱全,休息区、烹饪区、卫生间应有尽有,同时更配置有全视飘窗,可实现阳光生活。

建面约45㎡Loft,则买一层送一层,轻松做到了三房。

其采用挑高客厅设计,让空间更为奢阔大气,而且上下两层功能分区明确,互不干扰。

首层为生活层,独立厨房的设计,避免了油烟扩散到室内;而灵动的百变空间,则延展出了更多生活的可能性,书房、工作室、游戏厅、收藏室,随心而为。

而二层的休憩区,同样给足了你随心设计的空间,既可以划分成双卧室,满足更多家庭成员的居住需求;也可以变身整层的奢华主套,让尺度更进一步。

当然,如果还想要更奢阔的体验,那就一定不能错过建面约46㎡、52㎡平层与65㎡复式,其同样空间感十足。

而且部分户型还自带阳台,延伸出更诗意的生活空间。

左右滑动查看更多项目户型图

至于入手门槛,更是诱人至极。

你知道,项目价格是多少吗?首期只需5.3万起!而且不限购,不限贷。

是不是很不可思议了?相当于一趟豪华欧洲游,两三个LV包包,就能撬动一套世界级球场旁的顶配资产!

值得一提的是,项目还自带专业托管,目前已与5家专业托管品牌公司合作,让你放心做甩手掌柜。

这样的门槛,这样的顶配资产,也就难怪,一亮相,引来上万人的围观。
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