哇！新塘万达旁，又来个全新盘！内附720°全景航拍大片！
前两天，朋友圈的一张海报图，成功勾起了房产君探盘的兴趣！
究竟怎么一回事呢？我们先来看下这张图！
纳尼？！时代中国又在新塘建了一个全新住宅盘？还是双地铁上盖，靠近新塘万达广场、合生汇、永旺梦乐城？
哎妈呀，这一听，感觉还不错呀，而且名字也取的相当文艺，叫做“时代风华”！
所以，风华正茂的我，怎么能不去看看呢？于是，昨天下午，我便风风火火地跑了一趟。
| 项目施工现场
01
位于顺欣花园正对面，未来规划2条地铁线
到了现场后，我才惊奇的发现，原来时代风华就正好位于顺欣花园和长风凯莱酒店的对面，而新塘万达、广州合生汇、南方医院增城分院也都在旁边，配套可谓相当齐全。
| 项目位置及周边配套
房产君是坐地铁13号线去的，到了新塘地铁口后，我打了个滴滴到项目现场，全程约10分钟，3.4km左右，快车费花了我13.28元，而我回去的时候，打车到官湖站，才用了12.36元，也就是一个起步价而已。
总体来说，项目距离地铁13号线新塘站、官湖站都不算太远，但目前出行只能依靠公交和自驾，还是不太方便。
| 打车费截图
值得一提的是，根据规划，未来，该片区将有地铁23号线（规划中）和地铁16号线（规划中）经过，而站点就设在新塘客运站处，距离项目约1000米左右，届时，上班出行会方便很多。
02
紧靠荔新大道，几百米处有个高压变电场
不过，周边环境不算太好，时代风华紧靠双向6车道的荔新大道，来往车辆不断，大货车、大卡车、山轮车很多，也比较混乱，噪音在所难免。
| 项目与荔新大道位置关系
房产君站在项目施工现场的路边，拍了一段交通路况，大家自己感受一下。
另外，项目附近的高压线尤其多，房产君走了一圈后发现，原来几百米处有一个高压变电场。
| 项目上方的高压电线
有意思的是，项目旁边还有一条小河，虽然目前看起来不怎么样，但后期如果整理一下，应该风景还不错。
| 项目旁的小河
03
高端商业中心环绕，吃喝玩乐啥都有
时代风华，交通情况和周边环境可能略有不足，但谈到周边配套，我必须实名点个赞！
因为，在项目1公里内，真的有太多的地标性建筑和配套了！不信我们来看一张图！（请把你的手机倒下来，横屏欣赏！）
▼
▼
▼
（ 为了拍这2张图，被蚊子咬惨了 ）
看完记得转发呀
〒▽〒
没错，新塘万达广场、合生汇、宝盛国际创新中心ICC、永旺梦乐城、南方医院增城分院、侨梦苑创新中心、新塘客运站、富士康8K液晶面板工厂、奥园康威广场、华商外国语学校全部都在旁边，配套相当丰富。
房产君敢说，未来这个片区将会是新塘的“珠江新城”。
04
背靠顺欣育德幼儿园，教育资源有所欠缺
教育方面，项目背靠顺欣育德幼儿园，附近还有增城区官湖学校、新塘站瑶田小学、广大附中增城区实验中学，总得来说，好学校不多，教育资源有所欠缺。
| 紧挨项目施工地的顺欣育德幼儿园
05
4栋住宅+2栋商业，户型涵盖86㎡-125㎡3-4房
根据房产君拿到的独家资料显示，时代风华由4栋住宅+2栋商业（公寓）组成，住宅面积段为86㎡-125㎡3-4房单位。
具体户型包括：86㎡（3房2厅1卫）、100㎡（3房2厅2卫）、118㎡（3房2厅2卫）、125㎡（4房2厅2卫）。
| 项目效果图
据悉，项目首期将推3栋和6栋（2梯4户），预计12月底开放营销中心。
下面是4个户型图，我们一起来看下！
| 86㎡3房2厅1卫户型
从户型图来看，86㎡为竖厅设计，且为3栋楼的朝北户型，按道理来说，价格会比略比3栋楼的01和02单位便宜一些。
| 100㎡3房2厅2卫
100㎡户型则为6栋楼的01和02单位，该户型朝南向，同样为竖厅设计，比较符合中国人传统的居住习惯。
不过，值得一提的是，01和02单位，靠近荔新大道，可能会有一些吵闹。
| 118㎡3房2厅2卫
相比之下，房产君更喜欢6栋楼的03和04单元，因为，噪音问题可能会好很多，毕竟是朝中庭园林景观的，而且还是南北通透对流户型，双阳台，大主卧套房！
| 125㎡4房2厅2卫户型
3栋楼这个125㎡户型，也相当不错，既是朝南户型，又是朝中庭，景观和阳光照射都是最好的，如果我没猜错，这个户型可能定价会最高。
当然，户型好不好，最终还是要看自己需求来定，所以房产君也不多做点评啦！
最后，我在围挡缝隙中，拍了几张施工照，看样子，阿姨、大叔们正在加紧得种树搞绿化，可能是为了12月底营销中心开放做准备吧！（预计时间，具体开放时间以项目公布为准）
| 正在赶工的叔叔阿姨们
房产君要说的话：独家资料不好拿呀，航拍更不容易呀，蚊子在我腿上咬了好几个包呀，大家看完记得点个“在看”呀，也欢迎多多转发呀！