170万平米！白云太和也要建TOD

恭喜白云，又有一波靓宅地诞生！

今日，市国规委公布了《和龙科技创新谷太和居住组团》控制性详细规划调整的征询意见公示。

项目位于白云区太和镇北部，南至永和大道，东至创新大道，北至龙虎路，西至现状沙亭村和谢家庄村村居，总用地面积124公顷（1860亩）。

公告显示，该片区将规划定位调整为TOD集聚发展的大型综合安置区。

▲调整前规划

▲调整后规划

根据公示内容，规划调整后，项目规划总建设量由90万平米，增加到170万平米。

对用地布局也进行了优化：

倡导TOD开发，结合广佛环城际太和站点的开发建设，在其两侧规划连片商业商务用地，在其南侧规划宜居社区，居住用地结合公共服务配套设施及公共绿地集中布局。

此外还对道路交通和配套设施进行了优化调整：

规划新增配套设施

9年一贯制学校1处

幼儿园2处

综合管理用房1处

政务服务中心1处

派出所1处

社区居委会10处

社区服务站5处

星光老年之家10处

公交首末站各1处

社会停车场1处

依托地铁城际站点

发展TOD

相信大家对于TOD已经不陌生。就在上个周末，中国首个真正意义上的TOD项目——凯达尔枢纽国际广场已经正式封顶。

▲凯达尔枢纽国际广场

所谓TOD，即以轨道交通为导向发展的新城。

此次调规的《和龙科技创新谷太和居住组团》，有广佛环东城际线经过，并设有城际太和站。

广佛环线，是珠三角地区城际轨道交通网的重要一环，连接佛山西站、广州南站、广州北站、广州白云机场四大交通枢纽。

▲广佛环线东环段

该线路由四段组成，构成一个城际“大环”，分别是：

●广佛环线首通段（佛山西站至广州南站）

●广佛环线东环段（广州南站至白云机场）

●广佛环线北段（佛山西站至广州北站）

●新白广城际（广州北站至白云机场）

根据规划，广佛环线城际列车时速达到200公里/小时，未来广佛四大枢纽可在一小时内互通，随时进行转换高铁、航空等出行方式。

此外，片区内有还设有地铁14号线太和站。

据悉，太和是白云未来发展的中心区，同时，也是全国71个淘宝镇之一。

辖内物流园（站场）用地占广州市货运站场总用地70%以上，化妆品企业占全国的十三分之一，辖内拥有国家级高新区广州民营科技园，并规划打造和龙科技创新谷、广州国际健康产业城等多个大型产业平台。

该片区依靠交通枢纽及商业中心的不断发展，相信未来将大有可为。

最后来看看片区房价，该片区目前一手住宅稀缺，在售的圣地·国际汽车产业贸易港和敏捷·科创中心均为商办项目，均价1.6万元/平左右。