农村宅基地，2类拆除，8类收回，村干部强制执行！

随着农村土地和宅基地权利的确定，农村地区的发展将呈现出新的面貌。目前，已经完成了80%的土地权利确认工作，许多农民获得了宅基地使用权证书和土地承包证书。同时，国家提出了三权分立的规定，再次明确了农村宅基地的产权。

国家规定宅基地所有权属于村集体所有，农民拥有房屋所有权和宅基地使用权。同时，宅基地也遵循土地随屋的性质，保护农民的权益。村干部有新任务，一定要忙！

未来农民申请宅基地将更加困难，即使他们符合宅基地的申请条件，他们也必须经过各种程序来确保信息的真实性。那么，对宅基地的新要求是什么呢？

一、申请宅基地

1.如果在申请宅基地申请后的两年内没有建造房屋，该房屋将被收回。

2.宅基地审批不得与今后三年村集体土地利用规划相抵触。

3.城镇户口和非集体农村户口不得申请宅基地。

4.没有人能打破一家一屋的原则。

5.宅基地本身存在争议和矛盾，所有权问题不确定的，由村集体暂时撤销和确认。

6.土地本身存在违反规定的问题，不能用宅基地、工业用地和农业用地的概念。

二、非法拆毁宅基地

1.改变土地用途

农村最普遍的情况是把农地改为建设用地，这类土地还没有申请，更不用说有关部门的审批证书了，也有农民在田里建厂，严重损害了村集体的共同利益，只要这两种情况都有，就会被拆迁。

2.两个或两个以上的房子

许多农民有拥有不止一套房屋的行为，这些人通常有两个或两个以上的宅基地。但他们往往不知道自己的多处房屋会发生什么变化。如果你想继承，你通常有两个宅基地。如果你想买，你就没有购买合同。因为这些模糊的宅基地概念也会被摧毁。

三.收回宅基地

1.自愿退出宅基地和土地的，国家提供现金补贴和政策补贴。

2.当全家人迁居城镇时，村集体有权收回土地。

3.家庭集体成员迁移、死亡、变卖的，村集体收回宅基地。

4.如果出现违反一所房子，多栋房子的情况，多余的房屋地基将被回收利用。

5.政府征地计划占用宅基地的，收回宅基地，并取得相应的政策补贴。

6.新农村统一住房建设规划完成后，旧宅基地将回收利用。

7.土地的使用发生了变化，出现了违法行为。

8.宅基地转让给集体成员以外的家庭户的，国家不允许村民买卖直接收回的宅基地。