旭辉银盛泰中心 / 开普饭

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项目名称：旭辉银盛泰中心

位置：山东

设计公司：青岛腾远设计事务所有限公司

青岛市麦岛片区以小麦岛为中心，宛如一颗明珠镶嵌在延绵悠长的海岸线上。独具慧眼的业主在这里买下一幢独栋酒楼进行改造，作为企业的高端总部使用。两年前，一个初春的早晨，站在项目基地上，与陆地一桥相连的小麦岛将我们的目光引向远处的海平面。层叠的波浪舒缓而慵懒的涌向岸边，天地有大美而不言。如何在城市片区中呼应自然环境的肌理，并创造与之对话的立面秩序，成为这个项目最需要解决的问题。在基地的踏勘过程中，我们对整个项目所处环境的独特性有了更深刻的认识。基地西侧是喧闹的城市，高楼林立，车水马龙；东侧是一望无际的大海，海浪翻滚，此起彼伏。建筑在两者间，处于“城市”与“海”的空间角力场，感受两种空间边界的张力互相试探，此消彼长，为基地带来独特的空间体验。

夹在城市的喧嚣与大海的漂浮感之间，建筑自身该有怎样的气质？我们的选择是让它沉静下来。整幢建筑镶嵌在海岸线上面，宛若隐现在树丛之间的山石，不被两者中任何一种气场所裹挟，随波逐流。它既是两种空间流通或碰撞的交汇点，又是边界和环境的映射。空间上，建筑所在基地的东北侧到南侧有两层高差，建筑临城市主要道路一侧为两层半，沿海一侧为五层。为消解不同方向建筑体量差异的悬殊，统一建筑气质，我们在沿城市区域增加了一个下沉广场。一方面解决了由于地形高差所造成的地下功能空间的采光问题，为在这里工作的人群提供更为舒适幽雅的活动场所；另一方面也使建筑立面向下一层延伸，优化立面比例，增强城市昭示效果。下沉广场的设置，增加了建筑空间的流通性，使城市的“喧嚣”和海的“漂浮感”这两种气场在建筑中不再是碰撞，而是互相交织、流动。立面形态上，作为已建建筑的改造工程，项目所处的区位十分敏感。建筑面积、建筑高度甚至顶部的突出部分均受到非常严格的制约。地理位置的特殊性使得无论从海面上还是城市里来看，该项目都是人们视觉中心的焦点。

同时，它也是观赏风景的绝佳处，不论是城市繁华还是自然风光，都在它的取景框内。如此，将建筑楼板顺应周边岸线进行延展，而观海的景窗如漂浮的盒子般镶嵌于这些楼板之间的想法，便在一轮轮设计推演的过程中渐渐明晰起来。面向大海，建筑随岸线横向延伸，与地形及周边建筑相呼应。原有建筑在临海一侧设有部分露台，我们将露台善加利用，将地面的绿化分层次向屋顶延展，使建筑融入周边的环境之中。为增加整体灵动性，立面线条在横向做了些许改变，通过折板处理，改变了原本单调的平行关系，为立面形态增加了动势。自小麦岛向岸边回望，建筑明净通透，形成良好的视觉景观效果。保留原有建筑的梁板柱，在其外侧加挑檐和通透的落地玻璃幕墙。再利用建筑的功能特点，甄选独立功能房间加置纵墙形成独立景框效果。这些景框均做斜切处理，既增加厚重感，扩大室内观海景观视野，又能减轻外挑檐造成的视觉压抑感。石材的切削与建筑平面的不规则也形成了呼应。面向城市，立面表现依然延续景框的手法。与沿海面不同，这里的景框相较于摄取景色于建筑内，更大的作用是展示自身于城市，方形的景窗为造型带来了高低错落的形体关系，不失活泼灵动，是城市边界面上生动的点缀。

项目材料的选择遵循简洁大气的风格。玻璃，石材，深色金属，整体建筑材料控制在三种选择之内。选材上的克制，使概念的表达更加纯粹。深色高反射玻璃从底通至顶，尽量做到可实现的最大尺寸，力求减少框架对其完整性的破坏，实现建筑的通透性，增加其光泽感，宛如一颗嵌在岸边的钻石；为增加建筑的稳定性，石材的选择需体现形体的厚重感，干净且有分量，考虑到海风及雨水对立面的侵蚀，材料自身的性质稳定及自洁能力也十分重要。基于以上两点，我们选择米白色维娜多作为立面主要表达，这种石材自身纹理细腻典雅，色彩统一，远处观赏大气挺拔，近处细看亦不缺少精致细节；深色金属则作为点缀，在雨棚下及体块分割之间，增加建筑层次。为优化统一各部分立面比例，玻璃面上横向百叶外增加成组的深色方通管，使其在层间形成序列，提升立面活泼气质的同时，强化横向线条。白日里，整个项目如山石，与海岸融为一体；华灯初上，灯光亮起，建筑又像钻石，像灯塔，像海边璀璨的星光。新建筑保留原有建筑结构，植入新材料和设计手法、新的办公和生活方式的体验，并与周边景观环境相映衬，形成良好的共生关系。