2020年这五种房子千万不要买 买了就亏大了

　　现在都是看证书的时代，比如像年轻人要有毕业证，房产证或者是结婚证，这样才是一个比较完整的人生。证书虽然只是一张纸，但是却是很多事情的必力品，也是我们法律认可一的唯一凭证，没有结婚证的话我们可以称之为非法同居，没有毕业证的话也许就找不到好的工作了。那么这些对于买房也是一样的道理，如果没有产权证那么建议大家最好不要去买。蜜罐蚁装修网的小编在这里就给大家介绍一下相关情况,以便于各位业主了解之后可以更好的选择。

　　1、小产权房

　　小产权房听一个好名字，事实上它没有财产权属于集体建设，没有政府的批准，在其他项目所需土地，强制拆迁而且不可转让的，没有任何补偿，但出售小产权房是不可以贷款，这有一个很大的风险，买这个房子那是拿你的钱开玩笑。

　　2、抵押房屋

　　曾经有人在买二手房这件事上，花了不少钱首付，双方签订了正式合同，却发现原来房子已经抵押给银行贷款给对方，这就把过程搞得非常麻烦，新房子也可能被开发商抵押给银行。它是用来借钱购买新土地的。因此我们必须了解房屋的状况和是否抵押。

　　3、五证齐全才是根本

　　房地产项目的合法销售，一般有五张卡：特别是商品房销售（预售）许可证对于商品房来说是非常重要的，我们必须看清楚之后再进行购买房屋。

　　4、查封抵债的房子

　　房子属于私人财产，因为一些人违反法律或经济纠纷被当地法院查封，在法院没有审理结束之后这样的房子是不允许买卖的。一些社会骗子，专门在这幢房子里，为了掩人耳目把房子说成是自己，一收到房款就消失不见了。

　　5、拖欠税款的房子

　　每个人都应该熟悉的房子需要缴纳的各种税，二手房需要缴纳增值税、所得税和契税，这些税没有交完之前，是没有房产证，所以一定要问销售税的交付问题，提前沟通好避免事后纠纷不断。

　　二手房装修条件的判断

　　看水路：看管道是否正常，不能有漏水现像。如果有漏水，地砖或墙砖会有比较明显的水渍或者有气泡痕迹。如果老水管是铸铁，那就要看它是否被腐蚀了。确定面盆、淋浴间、卫生间、洗衣机、厨房水槽各水点的位置是否合理。这意味着当你搬进去的时候您不再需要改造水电路。有一些房子走的是明管那就看自己是否可以接受这样的布局了。