还在嫌弃“一楼”和“顶层”? 建筑学家提醒: 这3层才更应该避开

购房，无论是用于自住，还是投资。谁都不希望自己掏空“六个钱包”购买的房子有什么不好，何况对于不少人来说，一套房子一般也不会居住一辈子，即使在未来转手卖出时，也能够卖个好价钱。尤其是现在房价那么高，我相信没人愿意吃亏吧。

不过问题来了，很多购房者都是第一次买房，对于房子的选择根本没有概念，尤其是在楼层方面，则更是不知从何下手。虽然通过此前对购房专业知识的普及，许多人已经知道了“一楼”和“顶层”能尽量避开就避开，比如说“顶层”可能会因为太晒和漏水的情况，导致居住体验差，而“一楼”则是因采光、通风、噪音受影响。所以，很多购房者都会选择性避开这两个楼层。

点击加载图片

但大家不知道的是，除开了这两个楼层外，还有另外3个楼层需要我们去避开。为了让大家更清楚的明白这另外三个楼层的缺点，我请来了一位建筑学家，让他来为我们分析一番。

点击加载图片

01

一、腰线层。

相信对于这个楼层，听说过的人会比较少，但这一层确确实实存在。那这一层是在哪里？为啥会有这一层呢？

说白了，就是就是凸出楼栋立面，有腰线的楼层，主要是开发商为了美观而设计出来的。买了这个楼层，首先采光会受到影响，因为腰线位于采光窗户外面，会遮挡到窗户，减少户型朝南的采光面。

其次，在腰线凸出的地方，会导致卫生问题，容易积累垃圾，打扫起来特别累，很难清理。最后，现在的腰线很少是直接打上去的，而是后期“粘上”或“挂上去”的，比如大理石干挂，水泥预制打膨胀丝固定，或者泡沫上面沾一层涂料，用粘接砂浆贴上去。这样会造成家中容易渗水，久而久之，会发生墙体发霉的情况。所以，购房者在买房前，一定要了解清楚，自己要买的楼层，是否属于腰线层，可以从外表面来进行一个判断。

点击加载图片

二、设备层。

对于这个楼层，我相信听到的人比较少，那什么是设备层呢？

顾名思义，设备层就是保障大楼运行的电梯机房、电气、宽带线路、水气加压设备和空调等设备，我们整栋大楼的水、电、暖气都得靠这个设备层。所以，要是买在这个楼层，那么多设备每天都在运作，住在设备层附近的话，很容易遭受噪音的干扰，和电压辐射污染等问题，影响居住品质。

所以，在买的时候，一定要问清楚售楼人员，到底那层是设备层，以免买错了，影响自己居住和转卖。

点击加载图片

三、扬灰层。

对于扬灰层我相信很多人听过，但很多人都觉得就是子虚乌有的。当然，也有专家出来辟谣过。但我认为，既然流传了这么久，那应该还是有点道理在其中的。所以，建筑学家认为扬灰层是大概率存在的，只不过要特定的地理环境才会发生。

那是什么情况才会发生呢？当住宅小区处于的区域形成特殊的峡谷地形时候，区域内部又存在巨大的污染源，例如工厂、高速公路等。在强大的风力作用之下，大量污染源的空气会稳定的分布在30米左右（9楼-11楼），从而形成扬灰层。

因此，购房者在买房之前，一定要了解清楚，房子周边是否有工厂这些建筑。如果不确定是否会产生扬灰层，可以从小区周边业主打听。

点击加载图片

02

以上就是建筑学家给与我们的一些意见，买房时除了顶层和一楼，最好还要避开这3个楼层，以免居住不舒服，未来转手还难卖。

当然，这也是给大家的一些意见，没有必要完全跟随，大家可以按照自己的实际情况来选择房子。总而言之，买房前多用心，买房后才省心。

点击加载图片