山外有山的青城，圆了成都人的「度假梦」
易中天说： “ 天府的人好安逸。 ”
如果要用一个词概括成都， “ 安逸 ” 再合适不过 —— 这座城市的茶馆多达上万家，平均1700人就有一家，每年喝掉的茶水能盛满7个西湖，她还拥有2000多家酒吧、3000多家书店、2000多家咖啡馆 ……
若仔细观察，会发现无比追求 “ 安逸 ” 的成都人，都有一个 “ 青城山情结 ” ：一到周末，许多成都人不是在去青城山的路上，就是在青城山。
近些年，都江堰-青城山堪称 “ 火爆 ” —— 截至8月11日，今年已接待游客1011.11万人次，同比增长57.81%；实现旅游综合收入138.65亿元，同比增长140.84%。
青城山，到底为何让成都人乃至全国游客如此 “ 迷恋 ” ？
要回答这个问题，我们不妨将青城山放至全国的「热门度假目的地」榜单中去看，会发现它几乎能满足成都人的所有度假需求。
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成都人对待 “ 耍事 ” ，向来挑剔，首要条件便是 “ 近 ” —— 要把时间都花在 “ 享受 ” 上，而不是路上。
今年2月，成灌高速入城段改造正式完工通车，从天府广场出发驾车约1小时便可到达青城山。若不愿驾车，乘坐成灌快铁最快23分钟也可抵达，发车频次最快的10分钟两趟，甚至连火车票都不用买，一张 “ 天府通 ” 就足够。
△ 来源：百度地图导航
相较于如三亚、大理等需要把时间都花在 “ 去机场—换登机牌—办理托运—候机—飞行 ” 的热门度假地，青城山就在成都人的 “ 家门口 ” ，显然更胜一筹。
“ 近 ” 还只是青城山吸引力之一，要知道，它更属于全球难能可贵的「三遗之地」 —— 世界文化遗产、世界自然遗产、世界灌溉工程遗产三大 “ 头衔 ” 加持之下，想不火都难。
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「青城天下幽」，绝非浪得虚名。它的 “ 幽 ” ，源于其超过70%的森林覆盖率：群峰环绕起伏、林木葱茏幽翠；丹梯千级，曲径通幽。
△ 青城山实景
约346种植物在此向上生长，多种野生动物穿梭其间，若是运气好，还能遇上野生大熊猫、红腹角雉等国家重点保护动物，难怪隋唐两代药王孙思邈会云游至此完成《唐新本草》。
此外，亚热带季风性温润气候、15℃的年平均温度、25000-28000个/cm³的空气负氧离子含量，造就了青城山 “ 夏可避暑，冬可避寒 ” 的特质。对于长时间生活于 “ 钢筋水泥森林 ” 的成都人而言，青城山无疑是 “ 家门口 ” 的「洗肺圣地」。
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前些年成都人到青城山，往往都是“当天打来回”：游山玩水一整天时间足够了。
但如今都江堰-青城山的游客 “ 过夜率 ” 却大大提升：2021年春节期间，民宿出租率超过85%，酒店民宿订单量排序位列全国前十；清明节期间旅游民宿出租率达90%；五一节期间，中间3天酒店房间出租率高达97%以上，品质民宿更是5天连续满房 ……
亮眼数据的背后，是近年来青城山周边城市型文旅项目的加速呈现 —— 除了由豪生、六善等高端酒店构成的酒店集群外，去年9月 “ 家庭乐园 ” 融创文旅城也已开业，今年还诞生了如仰天窝广场的 “ 自拍熊猫 ” 等 “ 网红打卡点 ” 。
以上，还远不是青城山让成都人流连忘返的所有原因：白果炖鸡、青城泡菜、青城山腊肉、洞天乳酒、罗鸡肉 …… 传统 “ 老字号 ” 都已经让人吃不够，更别提近些年 “ 网红美食 ” 也集体在青城山亮相， “ 好（hào）吃 ” 的成都人哪里能抵挡如此诱惑？
△ 青城山白果炖鸡
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今年7月，成都提出高标准高质量加快推进西部旅游环线规划建设，力争年内开建。按照规划， “ 十四五 ” 期间该环线拟优先实施天台山、青城前后山和西岭雪山3条支线作为示范项目，投资规模约205亿元。
△ 青城山实景
青城山，正好是这条旅游环线的枢纽与核心 —— 未来，从青城山出发，可以通过这条环线到达整个 “ 西控 ” 区域25个4A级以上景区，21个产业功能区及多个特色小镇、精品林盘。
如今的青城山，已经成为许多成都人愿意每周都去的 “ 度假目的地 ” ，随之而来的是承载日常生活的度假型产品的百花齐放，毕竟这里的高品质民宿、酒店不仅价格高昂还一房难求，拥有一套独属于自己的 “ 度假屋 ” ，才是 “ 真·享受 ” 。
那么问题来了：青城山如此之大，住在哪里才能不负难得的假期？
旅游与度假，最大的区别在于，前者是逛景点的马不停蹄，后者是慢生活的怡然自得。
青城山群山起伏，当然是慢生活的绝佳承载地。但你可能不知道，当地流传着一句话：“前山聚集外地游客，后山成都游客络绎不绝，外山才是青城山人的「天堂」” 。
为什么？
首先，青城外山地处都江堰-青城山旅游资源与城市资源最集中的线路 —— 川西旅游环线旁。这条旅游环线由北向南串联起了：都江堰景区、水果侠主题世界、熊猫谷、融创文旅城、青城前山、青城外山、街子古镇等传统与新兴旅游目的地，嘉华、文华、豪生、六善等高端酒店，青城山快铁站也在其侧。
此外，被誉为 “ 最具乡愁的路 ” 的成青旅游快速通道将成都主城区与青城外山连接起来 —— 相较于前山，从外山到天府广场所用时间更短。
其次，相较于青城前山与后山，青城外山的 “ 知名度 ” 没那么高，地势也更平缓，少了游客蜂拥而至的喧嚣，能让人享受更为静谧的悠然生活。同时，它还是 “ 天钟其秀、地储其灵 ” 的宝地，山中普照寺也是当地居民的问道好去处。
△ 青城山实景
与青城外山一路之隔，坐落着生活节奏极慢，同时又配套资源充沛的大观镇 —— 农贸市场、医院、超市、各类当地美食，一应俱全，距离四川华西五粮液国际医养管理中心也仅约5公里。
买当地人种的新鲜蔬果、过当地特色的 “ 小镇生活 ” ，同时又近拥5公里范围内的城市级配套。 “ 离尘而不离城 ” ，不知是多少成都人的梦寐以求。
△ 青城山特色美食
看到这里，你或许已经产生要当青城外山 “ 山民 ” 的想法。
不过，现实有些残酷：由于青城外山地处成都“西控”区域，山脚的经营性用地（商业、住宅及混合用地）相当少 —— 《都江堰市城市总体规划（2016-2035年）》明确指出：降低近山区域的开发强度，增加通山廊道，凸显 “ 显山 ” 的城市风貌。这也是为何去年1月至今，近山区域仅有5块土地通过拍卖方式出让的原因。
也难怪，出自龙湖之手的「龙湖·小院青城」在去年收获了耀眼的成绩，乃至最后一套房源售出后咨询者依然络绎不绝 —— 现象级热销的背后，是成都人对度假式生活的渴望。
所幸，时隔11年，龙湖重回青城山，并且又放了一个 “ 大招 ” ！
青城近山区域的土地很稀贵，纯住宅用地更是几近 “ 绝迹 ” ，龙湖深知唯有精品，才能不负脚下的土地，「龙湖·芳树晴川」由此诞生。
△ 项目区位图
仅看案名便读出龙湖对芳树晴川的厚望 —— 它应当是开启下一个“山居时代”的里程碑。在实地看过项目后，UP君认为，芳树晴川绝对没有辜负龙湖对它的期寄，它所承载的是真正的理想山居度假生活。
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文旅产业导向，使得青城山难得纯居住用地，而龙湖·芳树晴川脚下的土地刚好是其中之一。
项目总占地约132亩，容积率仅约1.5。这样的土地指标，放在市区，或许将诞生一个平平无奇的 “ 高低配 ” 项目。
但这是在严控开发强度的青城山近山区域，于是龙湖将项目定位在了「低密纯墅社区」上，且绝大多数楼栋都为南北向布局。
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在业内，龙湖向来有 “ 园林大师 ” 的美誉。UP君听说，全国许多项目在做园林设计前，都会先去龙湖的项目观摩。
龙湖·芳树晴川自然传承了龙湖园林的精髓：融景于境，青城特色被融入了东方禅意园林之中。
整个园林以 “ 人生如画，漫度归家 ” 为设计理念，形成「两轴一庭」的景观格局，串联起六度东方禅意美学生活场景，从此，在进入自己的度假屋前的每一步，都充满诗意。
经过入户景观庭（一庭），水院与门楼相结合、极简线条勾勒的精奢酒店式大堂，宽敞而明亮，让人瞬间放下工作一周的疲惫；走在东西品质文化体验轴与南北自然艺术度假轴（两轴），满眼皆是景，满眼皆是慢生活。
极具归家仪式感的入口仿佛在「盼归中」；路过精心布置的水景，颇有「过花厅」的感觉，一汪水域率先涤清城市带来的喧嚣；精致的会客厅廊架传来邻居的谈笑风生，便为「檐下语」；包含林下健身等户外空间的漫度时光颐养地时而传来欢笑，定是有老者在「对弈乐」；青城山首个森系儿童乐园内同样欢声笑语，此为「林盘嬉」；一片静谧的竹境，便是绝佳的「发呆处」（六度东方禅意美学生活场景）。
项目的大门，宛如哆啦A梦的传送门，繁华与宁静、忙碌与悠闲在迈步的瞬间切换。
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成都人不仅有 “ 青城山情结 ”，还有 “ 院子情结 ” ，青城山的度假屋，院子自然必不可少。于是，龙湖·芳树晴川仅规划了一类产品 —— 建面约100-124㎡山居墅院。
建面约124㎡的三房下叠，拥有一个将客厅与一层卧室套房环绕的 “ L型 ” 庭院，早晨一睁眼便可见自己精心打理的小园，甚是惬意；二层双套房设计更是让每一位家庭成员都拥有与自己和眼前美景独处的舒适空间。
△下叠「四方院」户型图
建面约108㎡的两房中叠，将阳台开间做到了约8米，最大进深约4.8米，即使是在独栋产品中，也实属罕见。纵使没有露天的花园，但近23㎡、接受阳光洗礼的空间，也足够种花、观星、品茗，更何况，二层主卧还带有一个大阳台。
△ 中叠「携翠院」户型图
△ 样板间实拍图
建面约100㎡的两房上叠，与中叠一样拥有约8米面宽的阳台与二层主卧大阳台，还占据了整个墅区的最高视野点，舒适程度不言自明。
△ 上叠「揽山院」户型图
△ 样板间实拍图
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优秀的物业，应当是业主的“小帮手”，也是社区的 “ 管家 ” 。
龙湖物业便是如此 —— 听小院青城的业主说，物业不仅认识每一位业主，并且看到业主提着重物回家时，还会帮忙接过重物送业主到家。同时，小院青城的园林景观11年时间，只见生长不见杂乱，也是物业的功劳。
历久弥新的度假屋，才能让人流连忘返。
△ 样板间实拍图
在龙湖·芳树晴川度假，醒了，吸几口高负氧离子含量的空气；闷了，去林中散步，去溪边踩水；累了，就坐在圆石上歇歇；倦了，就枕着山风和星光入睡……这样的生活，才叫安逸，才叫舒坦！
预售许可证号：510181202136113