有这样几道财务管理题，这样解答，您看行吗？
有这样几道财务管理题，这样解答，您看行吗？
下面的问题是来自于“知乎”网友的提问
说明：对于该类问题，传统的教科书给的方法都是需要先查表，我就展示一下如何利用Excel函数公式来计算该类问题。
1、碧丽公司的租赁合同为5年，每年年初支付租金600,000元，银行贷款利率为10%，要求：计算租金的现值。
解析：如图所示，输入函数公式。
结果：现值=2,274,471.44元
2、对于退休职工，某公司有两个方案可供职工选择：在退休之日一次性给退休金100000元，或每年给¥10,000持续20年，若年利率是8%，请问退休职工愿意选择哪一种？
解析：如图所示，输入函数公式。
结果：无论是年初支付还是年末支付，年金现值均小于10万元，应该选择一次性10万元。
3、一项投资在前五年每年年底收到¥6000，从第六年年底到第10年年底每年年末收到¥4000
要求:
（1）假如这项投资收益率是12%，这项投资收益的现值是多少？
（2）假设每年的投资收益在年初获得，投资收益率仍是12%回答以上同样的问题。
问题（1）解析：
①的函数公式：=PV(B3,B4,B5,B6)
②的函数公式：=PV(B10,B11,B12,B13)
③的函数公式：=-PV(B17,B18,B19,B20,B21)
④的函数公式：=D3+D17
问题（2）解析：如图所示，输入函数公式。
4、假设两家银行向你提供贷款。A银行的贷款利率为8.2%，按年计息；B银行的贷款利率为8%，按半年计息，你会选择哪家银行为你提供贷款。
解析：该问题就是把名义利率转换为实际利率的问题，如图所示，输入函数公式。
5、公司向银行借款，银行的贷款利率为10%,银行规定前5年不用偿还，但从第6年至第10年在每年年末偿还5000元，要求：计算这笔款项的现值。
解析：如图所示，输入函数公式。
6、公司现在借款100000元，贷款利率为10%，分5年在每年年末等额偿还。如果偿还的时间从第三年年初开始，要求：计算每年支付的金额。
解析：第一步先要计算出前2年的复利终值，然后在计算最后三年的等额还款额。不过，题中表述的意思，存在歧义。
7、假如你要求的投资收益率是9%，现在一项投资有三种收益回报方案如下：
（1）现在得到5000元
（2）五年后得到15000元
（3）每年年末得到1000元连续15年
要求：说明你愿意选择哪一种收益回报方案。
解析：就是求复利现值与年金现值的事情。
有关北京市税务局《企业所得税实务操作政策指引》（第一期）的解析文章链接如下：
11、非货币性资产对外投资的财税处理与纳税调整（案例解析政策指引）