豪宅赏析|华府豪宅经典马厩，圆你一份骑士情怀！
地址：10211 AKHTAMAR DR, GREAT FALLS, VA 22066
价格范围：$3,250,000
物业类型：居民住宅—豪宅
户型描述：3层 7卧 7全卫 1半卫 5车库
使用面积：11,245平方英尺（1045平方米）
占地面积：6.02英亩（24362平方米）
建造时间：2003
该豪宅地处美国弗吉尼亚州的大瀑布城（Great Falls），位于华盛顿特区西北方17英里处。大瀑布城最早由Forestville村庄发展而来，于1955年正式更名为Great Falls。作为华盛顿大都会圈的一部分，该城并没有太多的文化历史，近年来的蓬勃发展主要源于大都会圈的兴兴向荣以及人口的转移。大瀑布城周遭的自然环境优美，生活便利，吸引了众多富贾精英前来居住。不仅如此，大瀑布城还被美国财经杂志（Money Magazine）评为“最适合居住的地方”以及“25个收入最高的地区之一”。
该豪宅位于10211 AKHTAMAR DR, GREAT FALLS, VA。从华盛顿特区沿Georgetown Pike（VA-193）经过大瀑布城中心右转进入Walker Road，再左拐进入Akhtamar Drive便能由私人小路进入宅院。豪宅设计采用殖民地式风格，主体由石头与木结构构成，陡峭的木瓦屋顶搭配烟囱，强调对称的特性，带宫格的窗户更是充满历史特色。由入户门进入大堂，木质楼梯从两侧上升至二层，水晶大吊灯从中空
吊顶垂落至大堂中心。豪宅一层采用敞开式设计，餐厅、厨房、客厅以及家庭娱乐室等分别围绕在大堂周围。大开间厨房与备餐室相结合，巨大的厨房岛连接有简餐台，黑白花色的大理石台岸搭配全套乳白色的壁橱使得整个厨房整洁大方。室内统一采用暖色调的布艺沙发以及简洁的木质家具，凸显出与大都市迥异的乡村农场风情。
豪宅使用面积为11,245平方英尺（1045平方米），共有3层，7个卧室，7个全卫，1个半卫以及5个室内车位。除了几大基本的家居元素以外，豪宅附带的娱乐设施也是多种多样。室内的英式酒吧，琴房等娱乐室不值一提，该豪宅的特色在于其所提供的户外项目。6英亩的占地面积在豪宅群中也是翘楚，更不用说其中所包含的天然积水湖，泳池以及马厩。这样的体验在城市生活中可谓是凤毛麟角。
豪宅外景
私家泳池
马厩
大堂
厨房
餐厅
客厅
家庭娱乐室
琴房
书房
英式酒吧
主卧
地下室
配套设施
— 学区 —
附近公立学校
附近全美前100名的私立高中
*资料来源：2015年USNEWS美国私立高中综合排名TOP100
— 交通 —
豪宅位于弗吉尼亚州立公路VA-193（Georgetown Pike）附近，出行方便快捷。沿着Georgetown Pike可以直接到达华盛顿特区，距离约为19英里，即使是拥堵的上下班高峰，也能在50分钟左右到达。豪宅附近的主要交通道路除了VA-193以外还有州立公路VA-7（Leesburg Pike），VA-267（Dulles Access Road），George Washington Memorial Pkwy以及高速I-495等。
— 生活 —
从豪宅出发，10英里的范围内有大型连锁超市Safeway、Trader Joe’s、以及Whole Foods等。大中华超市（Great Wall Supermarket）距离豪宅约为13英里。附近10英里以内的购物中心有Tysons Galleria、Tysons Corner、Tall Oaks Shopping Center、Reston Town Center。餐饮方面的选择也很丰富，从高档餐厅到日常简餐一应俱全，附近著名的餐厅有法餐L’Auberge Chez Francois、牛排馆Morton’s The Steakhouse、新式美餐Clarity、日料Makoto Restaurant、海鲜餐厅Palm Restaurant、海鲜餐厅PassionFish Reston、希腊地中海美食Nostos。
大型超市
超市内部
Tysons Corner购物中心
Reston Town Center购物中心
轻松尝遍各国料理
— 医疗 —
Patient First-Sterling距离约为6.3英里。
Reston Hospital Center距离约为7.4英里。
Inova Fair Oaks Hospital距离约为12.6英里。
Sibley Memorial Hospital距离约为14.5英里。
Virginia Hospital Center距离约为16英里。
区域介绍
— 大瀑布城 —
此豪宅所在地大瀑布城（Great Falls），位于华盛顿特区西北面的波托马克河沿岸，距离华盛顿市30分钟的车程，其东面就是著名的大瀑布国家公园。除了坐拥山林美景之外，大瀑布城还是著名的高档住宅区，曾被美国财经杂志评为“全美最适合居住的地方”和全美25个收入最高城市的第一名。
大瀑布城居民的年家庭收入中位数为$201,250。根据2010年美国人口普查，大瀑布城人口总数为15,427人，人口密度为606.9人/平方公里。住房共计5,179户，住房密度为78.7户/平方公里。大瀑布城的人口族群分布：80.5%白人，13.5%亚洲人，3.4%混血，1.8% 黑人，0.1% 美国印第安人，0.6%其他人种。
大瀑布国家公园
— 华盛顿特区大都会圈 —
大瀑布城是华盛顿特区大都会圈的一部分，近年来随着美国经济的企稳回升，华盛顿大都会地区原本就供不应求的楼市变得更加火爆。华盛顿特区大都会圈是全美受教育程度最高也是最有影响力的大都会圈之一。2014年美国统计局公布的数据显示，整个大都会区的人口已经超过六百万人，使其成为了美国东南部最大、全美第六的大都会圈。
国会山
林肯纪念堂
美国白宫
华盛顿樱花季
城市中心夜景（City Center）
休闲娱乐便捷
对于广大中国投资者而言，华盛顿特区为大家所熟知，是因为其作为首都的重要地位。事实上，不论从地理位置、经济发展还是人口构成方面来说，华盛顿大都会圈都有着其他大都会圈无法媲美的优势。
1. 地理位置
华盛顿特区大都会圈地处美国东海岸中部地区，以哥伦比亚特区为中心，包含了弗吉尼亚州、马里兰州和西弗吉尼亚州的部分地区，总面积约两万平方千米。以亚热带季风气候为主，夏季高温多雨，冬季温和少雨，非常适宜人居住 。春秋两季气候温和，平均气温约20摄氏度 。冬季气温会降到冰点以下，年平均降雪量381毫米。该地区植被覆盖率高，并有多个国家公园。
2. 经济发展
政府部门的聚集给华盛顿大都会地区带来了大量的就业机会，刺激当地经济发展。同时该地区也有着数以百计的大学、研究机构、智库以及非盈利组织，在2009年被评为百大大都会地区中仅次于硅谷的高科技中心。总部设在该地区的知名企业包括房地美、房利美、希尔顿集团、万豪国际、洛克希德马丁公司等。另外，由于华盛顿特区众多的博物馆资源（如自然历史博物馆、航空航天博物馆、国家艺术博物馆、国家植物园等），以及樱花节、国庆日庆典等特殊节日，使其成为全世界游客所青睐的目的地。
3. 人口结构
华盛顿大都会地区人口以白人为主，约占48.6%，非裔美国人占到25.3%，西班牙以及拉丁裔占14.1%，亚裔占9.1%。该地区已经连续四十年被评为全美受教育程度最高的地区。