曾打造112.8万港元/㎡“亚洲之冠”的豪宅教父九龙仓，这次再造“国际精英艺术公馆”会不会把很多标杆项目甩到身后？
【艳姐说】
一个海港，只有一个海港城；
一个世界，只有一个九龙仓。
九龙仓的足迹遍布香港，最有名的或许就是海港城。但你或许不知道。其实你来香港旅游，基本上就是看一场九龙仓的建筑展。时代广场、马哥孛罗酒店、山顶物业组合、天星游轮等都是九龙仓的作品。
在香港占据半壁江山的九龙仓，在中国内陆似乎也完胜其他香港房企。纵观香港房企在中国内陆打造的项目，似乎没有任何一家能够超越九龙仓，也没有任何一家能够如此让人印象深刻。
国际化的风格、艺术化的社区、中西合璧的景观设计、精致化的生活......这些都可以用来形容九龙仓在内陆打造的项目格调。
当一部分港企寻机退出内陆之时，九龙仓却依然对未来抱有信心！今年，它可能又要在北京顶豪市场掀起一阵巨浪了！
NO. 1
从来没有被超越的国际范
大家还记得前段时间刷屏的大黄鸭？它最先出现在香港维多利亚港的海面上，然后被其它一堆城市竞相效仿。
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小黄鸭
那年，如果你正好在逛香港尖沙咀的海港城，你一定知道，那只大黄鸭其实是海港城「海上公共艺术展」的主角。
曾经有这样一种说法，香港每100块钱的消费，就有7元花在了海港城。除了诸多国际大牌汇聚，海港城更是首开“艺术式购物商场”先河，将诸多艺术元素融入到商场的各个角落，更在海洋中心二阶开设了全港商场独一无二的海景美术馆——海港城美术馆。如今，海港城已成为游客来港必逛的国际级购物地标。
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海港城
或许是香港本身自带的“国际属性”，香港的豪宅也一度成为世界认知亚洲的窗口，尤其是香港的豪宅地标——山顶物业组合。去年，香港山顶豪宅MOUNT MICHOLSON，以10.48万港元/平方呎（每平方米约112.8万港元）售出，创全港及亚洲一手分层住宅成交价新高，为亚洲之冠。
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香港山顶物业组合
巧合的是，上面的这些国际名作，都出自一家之手——九龙仓。这家拥有130年历史的企业巨擘，每每打造的作品，你都能发现其中的国际+艺术基因。
香港《南华早报》资深记者罗宾·哈奇森这样评价九龙仓：「九龙仓是东方主义视角、苏格兰商业精神和中国人勤劳创业的混合体。」
九龙仓带着这份商业精神和勤劳品质，将触角涉及到香港的每个角落。来到香港必去的时代广场也是九龙仓旗下物业，它是全球最成功的直立式商场之一，并依然是本地及海外消费者必到的城中购物地标。
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香港时代广场
位于名店林立的尖沙咀广东道的马哥孛罗香港酒店，同样是九龙仓旗下物业，在这里可远眺世界闻名的维多利亚海港；与天星小轮及邮轮码头仅一箭之遥，绝佳的地理位置和时尚艺术的奢华设计，吸引了世界各地的游人在此下榻。
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马哥孛罗香港酒店
不可否认的是，九龙仓的建筑风格和设计都非常国际范儿。九龙仓非常重视对于建筑师国际品味和眼光的培养。九龙仓将本地建筑系毕业生送往世界级的建筑师楼学习，与顶尖设计师并肩工作，接触最时尚、创新的建筑设计，将他们学到的国际理念注入到九龙仓的项目中。
此外，还有一点不得不提，九龙仓还与连卡佛有比较深的关系。作为地产最懂时尚的自媒体人，对于艳姐来说，连卡佛简直就是女人瞬间变得高大上的天堂。时至今日，连卡佛已发展为价格昂贵的国际著名设计师精品店，专营名牌时装、配饰及时尚精品。连卡佛在2003年获得私有化并为吴光正家族所全资拥有。
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连卡佛精品店
2004年，连卡佛聘用了世界知名的设计公司 Yabu Pushelberg 为香港国际金融中心连卡佛旗舰店注入崭新元素，以一系列展览室为室内设计的主题，提供流动空间陈列不同设计师的作品。Yabu Pushelberg 2005年再次获得连卡佛聘请，为连卡佛太古广场店换上全新的设计和感觉，利用创意建筑和互动科技带出时尚活力。
NO. 2
几乎没有被超越的拿地眼光
具有国际视野的九龙仓，也将其国际基因注入到了中国内陆。和别的港资房企不同，在国内发展初期，九龙仓除了自己开发，还选择和许多房企合作，用这样的方式迅速扩大了国内市场占有率。
据不完全统计，从2007年至今，九龙仓合作过的房企包括招商、中海、万科、融创、绿城、绿地及中交等。
目前九龙仓在内陆的土地储备（不计入绿城）约1200万平米，从金融中心上海，到人间天堂苏州、杭州，再到西蜀天府成都，九龙仓独立开发的住宅项目遍及长江两岸重要城市，在这些项目中，你都能发现项目的中西合璧和特有的国际气质。
比如九龙仓在上海已经交付的「玺园」——
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九龙仓·玺园
这是九龙仓正在上海开发的「滨江壹十八」——
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滨江壹十八
这些项目所在的地段要么是具有国际规划属性的珍稀地段；要么就是寸土寸金的顶豪地段。
一个项目的品质和气质，往往从开发商拿地开始就已经决定。九龙仓一直以国际化的眼光和视野来拿地。尤其是去年2月3日，由九龙仓、绿城、中交地产组成的联合体以51.35亿元成功竞得北京朝阳亮马K地块的使用权。
这块地和九龙仓的国际气质十分契合，K地块的来头不小，首先要说说K地块所处的亮马桥使馆区。新中国成立之后，北京共建有（包括规划建设）四个使馆区，分别是：建国门外使馆区(第一使馆区)、三里屯使馆区(第二使馆区)、亮马桥使馆区(第三使馆区)、东坝使馆区（规划第四使馆区）。
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从以建国门、朝阳门为主的第一、第二使馆区来看，“涉外”氛围极大推动了区域房地产市场的繁荣，该区域目前已是中国城市化建设、高端商务居住的典范，基本上已无新盘。
然而 ，随着燕莎商圈的兴起，第三使馆区日渐成熟，其为周边房产市场发展奠定了国际基础，并形成与CBD、朝阳公园并驾齐驱的又一东部楼市热点聚集区。从2003年的阳光上东到2014年的霄云路8号，城市豪宅不断涌现，昆仑公寓、SOHO北京公馆、四季世家等一大批高端楼盘尽管售价不菲，却持续受到高端客群青睐。
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所以，这幅地块之上所建起的项目自然成为了北京新兴的高端国际住区，能够拿下第三使馆区为数不多的珍稀地块，足见开发商的实力和魄力。
NO. 3
神奇的“壹·亮马”：公园豪宅+艺术氛围
如今，亮马K地块之上建成的项目也即将和众人见面，项目的名字很独特，叫“壹·亮马”。
为什么取这样的案名？“壹”是万物的开端，寓意着无限的可能，也正是项目价值点的体现，包括了品牌历程、豪宅地位、匠心精神、配套服务、生态环境这5个价值点。而“亮马”顾名思义，项目所在的区位是亮马桥使馆区。
再来看下项目的地缘情况。项目位于东四环外核心地段，北侧靠近望京板块，南侧紧临丽都板块，高端商务区林立。因为周边高端板块的环绕，该项目的高端价值可见一斑。
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从交通方面来看，项目周边城市级道路路网发达，能够快速连接中央城区；项目南侧会有亮马河北路，直达东四环，未来区域内能够实现核心城区快速通道。项目周边未来规划12号线及3号线两条地铁线。
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项目本身还自带诸多附加属性，一个是公园地产。将府公园距离项目仅200米；此外，项目周边的颐提港二期已经规划完毕，预计划建造酒仙桥公园。看下地图可以发现，其实将府公园和壹·亮马的关系很像美国的纽约公园和附近的豪宅组群的关系，这样的设置赋予了壹·亮马国际公园豪宅的属性。
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壹·亮马周边规划
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纽约中央公园旁豪宅林立
值得一提的是，项目附近规划颐提港二期，颐提港是远洋和太古共同打造的，相信太古里系列的商场大家早有耳闻，已经成为中国商业地产的教科书，就连老外都会常来去太古里逛。老的丽都商圈，加上目前新的颐提港国际商圈，基本上已形成国际居住区的氛围。
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颐提港
不知是不是巧合还是别有用心，该项目所处的酒仙桥将台板块，是五十年代的电子工业产业聚集地，工业化的厂房设计由德国建筑大师操刀，被美国建筑设计师誉为“世界上最大的包豪斯建筑群”，也自然给板块涂上了国际艺术气息，和项目本身的艺术气质非常贴合。
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798艺术区
其实，北京只有两个地方具有浓厚的艺术感，一个是宋庄，一个是798艺术区。豪宅建筑在此区域，简直是艺术、国际、绿氧（千亩公园，将府公园）的天然佳作。
“壹·亮马”的自然国际气质也因此呼之欲出。
NO. 4
美国设计院加持的国际范儿
借助区域氛围，项目将打造成为“国际精英艺术公馆”。
项目在精装设计上聘用了美国设计院，整体建筑风格走的是现代风。不同于市面上很多豪宅的雍容，项目更具有时尚感，是更具国际气质的品质豪宅居所。
艳姐得知，北京壹·亮马与上海的滨江壹十八同属一系，其中滨江壹十八经由美国总统的御用大师罗伯特斯特恩之手，小布什总统中心整栋建筑就是他的代表之作，纽约中央公园西15号也是由他设计。
滨江壹十八通过景观动线、会所、公共空间、室内装修石材等几个方面，都会给人一种震撼之感。那么在北京这样的帝都，九龙仓的手笔不弱于上海。
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滨江壹十八内景
惯有豪宅教科书之称的绿城也加入到此次对项目的品质担当，绿城的精工细作不言而喻，其经典的桃花源、御园等项目都堪称杰作。
值得一提的是，此次项目的另一合作方是央企中交，世界500强企业，资源优势非常明显，相信势必会带给项目和业主诸多的丰厚资源，而九龙仓带有的港资背景，具有国际视野且对高端生活方式有独特理解，让整个项目都带有一种中西合璧的韵味。
如果你希望在北京过上国际摩登艺术生活，这个项目一定是不错的选择。