涨了点，姑苏金茂府4.3w成交。

昨日成交：

园区老破小3.8w成交！

继*家1月份成交了一套姑苏金茂府大三房，单价42973元/㎡，创小区新高之后。

10月9日，我爱我家也成交了一套同户型，价格基本一致。

这套房子处于中上楼层，建面约142㎡，三房两卫，主卧套房，三开间朝南，带双阳台。

开发商统装交付后，一直处于空关状态，全新未住人，没有软装。

不带家具家电和车位的姑苏金茂府，4.29w/㎡贵吗？

小区2013年11月20日首次领取预售证，同期开盘均价25000元/㎡。

抛开园区不说，比它开盘晚的狮山御园、荷澜庭，如今成交价都6w/㎡了。

然而7年时间过去了，小区现在二手成交价依然在3.8-4.3w/㎡徘徊，相较而言，价格可以说没咋涨，说到底，就目前来看拉开差距最主要原因还是学区。

不过好在成交量还可以，今年仅*家上就成交了9套，主要以141、142平大三房居多。