致小区首届业委会:活下来,走下去,发展好 2024-08-03 18:50:34 近日又有多家业主委员会抱怨,业主委员会不仅仅是成立难,运营更难!向我讨教如何办?我不敢去指导,因为自身也没有很好的办法解决!但又不能不说点什么!就把以前写的文字翻了出来,感觉还有几分借鉴意义故整理一遍!当然了,每个小区的情况不同,不可能有统一的模式,这里仅仅结合自己的过往经历以及近期沟通的小区情况,做个简单的探讨,不足之处大家可以评论区指出,欢迎给予指导。一:活下来,这个大家很容易理解,只有业主委员会活下来,未来才有希望,这方面也是很多业主事务方面的专家学者所能达成共识的。很多小区的业主委员会处于几乎瘫痪状态,更谈不上以后了。业主委员会成立即瘫痪或解体的小区并不少见,空留遗憾,更浪费了大量的人力物力财力。二:多学习。业主委员会能活下来并不容易,因为很多人并不真正明白什么是业主委员会,甚至包括业主委员会成员,当然了,不懂很正常,因为大家并不是天生就是做业主委员会的。怎么办?多学习,向成功的小区学习,向法律法规学习,向专家学者学习。部分小区业主委员会的迷茫更多的是因为不懂,不懂业主大会,业主委员会的权利和义务,不懂得如何运行业主委员会,如何依法依规开展有效工作。三:善博弈,懂妥协。小区就是一个微缩社会,各种利益错综复杂,如何处理考验的不仅是智商,也是智慧,更是艺术。维护业主公共利益,不是一句空话,更多的时候也需要斗智斗勇。特别是小区业主委员会在非常情况下的成立,势必造成了业主群体的撕裂,急需要的是协商,妥协,寻找一条利于小区发展之路,发展建设才是小区业主之期望,和谐稳定才是社会之期盼。四:听民意,靠法律。业主委员会的权利来自业主大会,说白了,就是业主才是业主委员会的坚强后盾,无论到任何时候,都不能侵害业主利益。凡事多和业主代表沟通,协商。依据《物权法》《物业管理条例》和各种规范文件去做事。小区如何对小区建筑资料和档案如何获得等问题,也是建议以业主委员会的名义去相关部门调取,特殊情况下的可以依据国务院《政府信息公开条例》提出申请。民意和法律是业主委员会生存的两大靠山。五:公开透明,多方认同。业主委员会要做到公开透明,就要从财务开始,开设以业主委员会或业主大会为主体的财务账号,做到钱帐分明。公开业主委员会成员的分工和联系方式,定期召开线上或线下交流会,经常性的公布业主委员会的会议纪要和工作内容等等。同时积极的寻求社区的协助和街道办等相关部门的指导,努力处理好各种内外关系,力求多方认同。......业主委员会成立后该怎么办?这里也仅仅是依据自己的经历和所思做简单的探讨,抛转引玉,希望大家发表真知灼见! 赞 (0) 相关推荐 金诉说法 | 业委会筹备组,被宣告解散,怎么办? " 导语 业委会筹备组,被宣告解散,怎么办? " 本文作者丨戴金花 写在前面 角色说明:甲:业委会筹备组 乙:xx镇政府 地点:北京某小区 故事纯属虚构,如有雷同,实属巧合 ... ... 业主委员会职责和权利 业主委员会履行以下职责:1、执行业主大会的决定和决议。 业主委员会职责和权利 业主委员会履行以下职责:1.执行业主大会的决定和决议.2.召集业主大会会议,报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同.业主委员会的权利有:1.召集和主持业主大 ... 小区首届业委会届满总结|无比艰辛,成绩可观! 翰林世家小区全体业主: 您们好! 我们是翰林世家小区第一届业委会成员,于今年2020年10月10日届满,已圆满完成任期内法定责职,经过历时2个多月的筹备工作和第四次业主大会投票选举,恭贺翰林世家第二届 ... 江西一女子,被自己小区的业委会告上法庭 未经允许请勿转载 如删除来源必究 最近,江西省新余市分宜县某小区业主委员会将一名黄姓业主告上法庭,原因是这名黄女士拖欠了6年物业费,而且人也联系不上.很快,分宜县人民法院受理了这起案件. ... 【武汉】业委会榜样——武汉市武华苑小区第三届业委会 你知不知道小区里各种各样的广告,这些广告都是要收费的!小区外车辆进入小区要收停车费:有人在小区广场搞特卖或做活动要交场地租金:小区的会所承包给别人经营也要收租金--这些公共区域的收益究竟归谁所有?最近 ... 安顺这小区,业委会自己管!物业费5角/平,停车费45元/月 连日来,记者对安顺一些小区向业主发放福利进行了报道. 1月8日,有市民报料称,安顺家和·铭珠苑小区物业费同样极低,而且,该小区是自己管理,他们的经验或许值得大家借鉴. 监控安到每层楼 炒掉物管自己管 ... 重庆涪陵:东方明珠小区筹建业委会政府指导工作会议召开 2020年11月27日,重庆市涪陵区江东街道东滨大道26号贵博·东方明珠小区筹建业委会政府指导工作会议在物业会议室成功召开. 下午5:30分,贵博·东方明珠小区筹建业委会工作在涪陵区江东街道办事处物管 ... 业委会撵走“物业”,搞小区“自治”,结局会如何? 先说结论 结局糟糕的可能性很大 如果是高层住宅小区 结果一定是 死多活少! 首先,业委会撵走"物业',仅从表述来看,就不合规.终止委托物业服务权利在于业主大会,权在于全体业主,业委会没有权利 ... 业委会撵走物业,小区自治,结局如何? 先说结论 结局糟糕的可能性很大 如果是高层住宅小区 结果一定是 死多活少 !!! 首先,业委会撵走"物业',仅从表述来看,就不合规.终止委托物业服务权利在与业主大会,权在全体业主,业委会没有 ... 谁说业委会没油水?快递进小区,请喝五粮液,做足疗按摩,还要现金 说起业委会,那不是咱业主成立的委员会吗?那是为小区业主服务的,不曾想,今天看到一个报道,郑州高新区升龙又一城的业委会主任还玩起了"权利".真是应了那句:有点权力,就要当爷!不得不佩 ... 长沙金色比华利小区业委会实行禁外卖、限快递、停车费涨价等违规行为 我们是金色比华利小区的业主,近一个多月以来,小区业委会未经过业主大会讨论决定,就在本小区实行了几条极为"个性化"的规定: 1.禁止外卖人员在凌晨1:00-上午9:00时,下午17: ...