高额的中介费用要如何进行税务筹划？

现在越来越多的人选择做销售来获取更多的利益，的确，销售属于一个高薪行业，付出越多，薪资越高，但是，薪资越高，意味着需要缴纳的更高的个人所得税，很多高薪的销售人员表示：薪资越高，交的税越多，感觉自己的付出很大一部分都在为交税打工，很不公平。

就拿房地产经纪人来说，卖出一套房，需要一个月甚至几个月的时间来跟踪客户，成交后，获取的一部分报酬还要缴税，相对于这几个月的付出，薪酬和付出的确不成正比，所以如何合理节约税额成为他们的关注点。

现在我们来看一个税务筹划方案。

李先生属于房地产行业的销售精英，之前与一家房地产公司签订了房地产项目的中介合同，现在项目完成，该公司将500万中介费用以劳务报酬的形式转让给李先生，按照我国劳务报酬纳税方法：劳务报酬只针对所得80%征税，按照逐级征收，超过5万的部分适用税率为40%，速算扣除7000，所以李先生税额为500万*80%*40%-7000=15.93万元，综合税负在31.86%。

李先生前期在计划该房产项目时，认为需要个人所得税缴纳太高，选择做一个税务筹划方案，该方案建议他在某个税收优惠地区注册一家个人独资企业，申请核定征收，然后用该个人独资企业与房地产公司签订了房地产项目的中介合同，那么独资企业缴纳的税额为：

增值税：500/（1+0.03）*3%=1.46万元

附加税：1.46*10%=0.146万元

个人所得税：500/（1+0.03）*10%-14750=1.55万元

总额：1.46+0.146+1.55=3.156万元

相比劳务报酬税负15.93万元，在税收优惠地区节税比例高达81%。

除了个人独资企业核定征收政策外，还有对有限公司的高额财政上的返还奖励政策。

增值税：在地方留存的50%的情况下，返还奖励占比：70%-90%

企业所得税：在地方留存的50%的情况下，返还奖励占比：70%-90%

纳税大户，一事一议

返还奖励按月兑现，企业当月纳税，财政奖励下个月返还至企业对公账户。

在这样的税收优惠政策模式下，企业不用改变现有的经营模式和经营地址，外省市的企业均可申请。　

个人独资企业很适合高收入人群，例如明星、股东、行业精英等。建议高收入职业者改变原来的雇佣模式：签订劳动合同的雇佣关系，改为双方合作形式，利用现有税法相关政策，有效解决纳税人个人税负高的问题。

版权声明：本文转自《税朝朝》公众号，更多税收优惠政策及节税方案，可关注了解~