刷新三观！重庆两江四岸再被疯抢！难道楼市要上涨了？
（图源网络）
这两天周末，在家里呆着百无聊赖，于是又开始了我的踩盘之旅。其实也不是为了别的，就是想多见识见识咱们城市的有钱人，到底都是些什么样子的。
许久没去楼盘踩盘，发现现在去看房的人和之前的五六月相比，着实少了很多。因为人少的缘故，置业顾问给我介绍的时候都是无精打采的。
其实这也不奇怪，八月是房地产行业的传统淡季，愿意顶着烈日前去看房的人，又有几个呢？
01
当我因为房地产市场的“惨淡”而感叹的时候，朋友圈弹出了一则劲爆的消息，一个两江四岸的楼盘在一天之内成交了整整50套！！！
整整五十套啊，成交额数千万！
（手机截图）
看到这个消息，我的第一反应是，多半又是KFS自娱自乐，为了卖房子而营造的一种噱头。
不过仔细一看，该KFS是渝派房企的老大哥，顿时疑虑打消不少。而且某机构每周还是每个月都会出当周（月）楼盘销售排行榜，这样的业绩完完全全可以上榜了。
到时候大家一看排行榜，就能知道是不是在作假，KFS还是应该没有蠢到搬起石头砸自己的脚吧？
我再仔细一看，这五十套房子又是外地投资客买的，我的第二反应跟着就出来了：
难道又是炒房客？
来重庆的炒房客是不少，可是在我大重庆坚定无比地维护“房住不炒”政策的情况下，这几年真正高枕无忧、不费吹灰之力获利的又有几人呢？
02
当我在心里歇斯底里地吐槽完这一切后，我开始了更深层次的思考：
按理说这些投资客也应该知道这个情况啊，既然如此，那他们为什么还要前赴后继的来重庆炒房呢？
这个问题有两个解，第一个解是这些人是一群狂热的赌徒，虽然他们看到了某些炒房客屡屡挫败的例子，但还是想要搏一搏。
（图源网络）
如此一来的话，这些人应当是激进的风险追求者，巨大的风险可以让他们获得投资的快感，在红利兑换的一瞬间，这种快感达到极致。
而这，应该是不可能的，俗话说得好，“久赌必输！”
如果他们是抱有这种心态投资的话，那么在长时间的投资过程中，他们不可能会累积到现如今一样充实的财富。
为什么？风险太大，一着不慎满盘皆输。
那么，这个问题的答案就只能趋向于第二个解了，即：
传统意义上的炒房定义错误！
我发现现如今人们对于炒房的定义标准低得可怕：
别人根据事实依据，认为重庆的房价未来很可能上涨，这是炒房！
外地人三五十个共同前往重庆买房投资，这是炒房！
一个人在一个楼盘一下购置了多套房产，这是炒房！
......
总而言之，抱有任何房价要上涨的观点或者利用可能促进房价上涨的因素，都是炒房！
难道大家真的不觉得，对于炒房的界定太离谱了吗？
房子也是商品的一类啊，既然是商品，自然会随着市场的供需关系而产生价格变化啊！也就是只要在合理的范围内，房价无论是上涨还是下降其实都是合理的！
如果需求不够，房价再怎么上涨有用吗？
03
所以一直以来，我的观点都是“房住不炒”并不是“房住不涨”。
基于城市发展的潜力，在合理的范围内上涨一些又有什么可奇怪的呢？
就拿上面那外地投资客购买的五十套房产来说吧！这样区区几十套的房产，在重庆16万套的二手房里，又能翻起什么浪呢？
（图源链家）
把这些人定义为炒房客，是不是有点委屈别人了？
真正的炒某样事物，应当是在它需求最旺盛的时候，奇货可居，坐地起价。
就像疫情期间有人炒口罩一样，在大家最需要口罩的时候，将平时一两块一个的口罩翻十倍卖出去。
这样的行为，确实令人恶心，而他们，最终也得到了严厉的制裁。
但是，房子不是这样的，第一，房子并不稀缺，你说这些投资客炒房，你不去买它的不就可以了吗？
他坐地起价？只要他比相同品质的房子贵个10W，我敢说，在二手房市场的激烈竞争下，他的高价房挂十年都卖不出去。
（图源网络）
一些人，尤其是许多刚需，看见说房价要涨就说是炒房，真的可以省省力气了。其实房价不涨，伤害最深的，还不是这些刚需吗？
这时候肯定有人会说，房价不涨，买房的钱少了，怎么反而变成伤害刚需了呢？
低房价上车确实容易，可是大家都知道，近年来地价持续走高，而人工费同样也是上涨得厉害，而房价却持续低迷。有些KFS为了保证利润，能干出什么事大家心里没底吗？
这几年的群诉还少了吗？上车是容易啊，等你以后有钱了想置换房子的时候，你怎么出手呢？有些楼盘品质那么差，能出得了手吗？
虽然房价不涨并不是群诉频发主要的原因，可由它引申出来的利润问题，绝对是促进某些项目粗制滥造的重要原因之一。
04
如果能理解房价可以合理地上涨，就可以接着看下去了，理解不了的话，这篇文章后面的，也没有继续看的必要了。
因为看好重庆发展，认为重庆房价要上涨，正是推动这些外地投资客前来投资的主要原因。经济学中有一个假设，叫“理性人假设”（也叫“经济人假设”），即每个人都是以自身利益最大化为目标。
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投资客到一个城市去投资，抑或是选择一种投资方式投资，一定是认为这种投资能带给他最大的收益。
前往重庆买房投资，便是他们心中认为投资利益最大化的选择。
毕竟，重庆的发展潜力实在是太太太太太大了！
在以往的文章中，其实我们已经给大家分析过太多次了，已经说得连自己听着都烦了。可是今天我还是要再说一遍，毕竟，投资的红利，不能全让这些外地人拿走了啊。
其一，重庆的战略地位在那里，中西部唯一直辖市、西部地区发展领头羊、西部重要交通枢纽、中国经济第四城......
这样的头衔，随便拥有一两个，就代表着那个城市有着巨大的发展潜力，而这些全都聚集到了重庆头上，重庆未来的发展，真的是不可估量。
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其二，重庆尚处价值洼地。重庆风景靓丽，环境清新，十分宜居（虽然夏天重庆热可我真的是这么认为的）。
更何况，重庆还有无可比拟的山水资源，重庆的山水资源，在世界范围内都是罕见的，你很难找到一个城市，既能显山又能露水，给人以独特的山水滨江感。
这样的城市，在世界范围内，香港算一个，其他的我暂时想不到。
不知道有多少外地人，一来重庆便被重庆两江四岸的绝美江景迷得走不动道。你本地人天天见是不稀奇，可在外地人眼里，这就是“西部的明珠”。
（图源网络）
而与此形成对比的是，几乎被所有一二线城市吊打的重庆房价。几年前，你和你朋友拥有一样的资产，你选择在重庆买房，别人在房价相近的另一城市买，几年过后，你俩无形之间就产生了差距。
这合理吗？这不合理。所以，重庆离相同层级的城市房价差距有多大，重庆未来发展的潜力就有多大。
其三，人口长期净流入，下辖区县全部脱贫，未来，有更多的精力兼顾主城的发展了。
其四，经济内循环。对此我并未做过深的了解，不过我有一个朴素的观点，即资金会由东边向西边转移，而西边能聚拢这些资金的城市，重庆应当是第一档的。
除此之外，其他城市的严厉限购，更是为重庆房价上涨带来契机。
（图源网络）
北京买不了，上海买不了，深圳买不了，许多城市他们想买都买不了。广州房价贵，杭州房价贵，苏州房价贵，你房价从一万变到三万容易，从三万变到六万想必就没那么容易了吧。
人们别无选择，人们是被推着来重庆的。这是市场的选择，是市场竞争之后产生的结果。
05
某神说重庆的房价会在四个月后启动，我认为可能并不会那么快，但我同样认为重庆的房价是要上涨的。
所以，重庆的人民们，不要把利益拱手让给外地人了，肥水不流外人田的道理还不明白吗？刚需更是需要提前准备，我实在不想看到，再过五年后，你们依然是看空重庆的那一批。
如果要上车的话，还是那句话，首选两江四岸核心区！
E·N·D
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原创：东方未明
校对：玉如意
主编：南城旧事
总编：浮云
图源：网络、实拍
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