上市企业大股东掏空行为是如何具体实施的？

大股东侵占小股东的办法不要太多，因为有控制权，侵占可以说是全方位，不是说监管不力，审计水平不行，有的方法就是阳谋，你明知有问题都抓不住，我举个例子吧。

某公司在市区的厂房有块空地，是工业性质，账面价值很低。现在想商业开发，建商住楼。

了解房地产业的都知道，工业用地要改商业用地，交补交出让金是不行的。政府首先要把土地收回，再以商业用地的价格重新拍卖，价高者得。

这家公司大股东是这样操作的：

第一步，以50万一亩的价格把土地出售给政府；

第二步，做好当地相关部门的工作，把这块地以200万一亩的价格公开拍卖（市价是500万一亩）；

第三步，给参与拍卖者设置高门槛，因为底价明显过低，想参与拍卖的公司会很多，都举牌会把成交价抬得很高，为了不让他人参与竞拍，就要人为的设高门槛，开发用途，注册资本都小门槛，最狠的是这一条：项目开发设计方案须与相邻厂房相匹配，即拍到地也没用，不经该公司批准，什么都开发不了。

这关键一条，把所有想参与拍卖的开发商都拒之门外了。

第四步，大股东作为唯一参拍人，参与竞拍，最后以超低的价格把该地块收入囊中。

整个过程手续齐全，信息公开合法，公司先把自有土地退还政府后，再由政府出面拍卖，完全不涉及关联关系的问题，审计也无话可说。

但市场价值500万一亩的地就这样以200万一亩的价格转到了大股东手里。