你的售楼部，已经落后了！
《场景革命》是去年特别火的一本书，这里面讨论万物互联崛起之时，到底什么是新的入口？售楼部一定是买房才去吗？售楼部除了买房，是否还有其他温情的东西便于吸引大量的人流？
现在，售楼部开始了更新鲜更有趣的玩法。除了常规功能如销售道具的完善、星级物业服务、氛围的打造之外，现在的售楼部产生了越来越多的新花样。售楼部开始脱掉房地产的外衣，它们可以什么都不叫，也可以叫什么名字都可以。
给售楼部增加一种独特的功能，就建立了一种新的场景，会吸引更多的客户、创造更多的话题性、更广的传播度。通过创建独特的场景，创造需求和满足需求，能有更多的导流，吸引更多的人气。下面这些全国各地的售楼部的新玩法，分享给大家：
深圳·宝能城·册之丘
我记得去看的时候，下了轻轨进去，如果不是有前台和沙盘，真的很感叹：这还是售楼部吗？
4000平米的四层商业，1.5万册的图书，内容包括艺术、哲学、生活、科学、建筑及儿童书籍等，全面照顾不同年龄层阅读口味。让人感觉这里根本不是售楼处而是一个特色图书馆。
杭州·万科杭宸书店
“全民开发商”万科，一反常态，在万科杭宸售楼部里搬来了“台北诚品书店”，开创了社区阅读模式。
杭宸书店是一个非常独特的文化组合，涵盖了书店、杭宸讲堂、创意生活馆、咖啡店、艺廊与童趣天地、图书银行等，在这里你可以找到茑屋书店、诚品书店、MUJIBOOKS的灵感印迹。
书店建筑面积约2200平方米，分两层，一楼为新书阅读、购买、借阅处，二楼则是杭宸书店特设的“图书银行”，也是深度阅读区，相对而言更安静。
上海·莱蒙中央公寓
莱蒙中央公寓的售楼部在打造之初就被设想成欧洲小镇街道上的私家咖啡馆，清新亲切。它也是蓝狮子莱蒙上海读书聚乐部，有800多本特别推荐的书籍，也是世纪公园众多跑友跑团的集合基地。这里的咖啡机更是发烧友的专业级别，搭配上只有地产人才知道的“营销总监特调”，不一般的味道只有圈里人知道。
上海·阳光城MODO·公益咖啡
这个咖啡馆主要承载4个功能：
1. 公益咖啡馆，每月捐出3000杯咖啡1元义卖；
2. 便民公益服务站，提供免费的雨伞租赁、免费洗车等服务；
3. 定期与公益组织合作，组织业主及客户做义工。
4. 设立募捐模块，通过微信“modo情报站”的号召力帮忙解决困难。
这个售楼处让访客觉得这将来会是一个有温度的社区，成本不高，但对于吸引客户二次到访非常有效的。另外这些义工活动有着很强的仪式感，会大大提高客户的参与感和项目的美誉度。
成都·麓湖·艺展中心
成都麓湖的营销中心被成功地打造成为了麓湖艺展中心。
它是成都城市公共空间的一个集合体——包括了生态美术馆、水上音乐厅、艺术中心、多功能餐饮厅、室内外演艺空间、建筑美学展示空间等。因此用”售楼部”去看待它，是一种以点带面的误读。每天，都会有一大帮艺术爱好者前来观展。
重庆·东原D7·亲子乐园
东原地产基于客户社区生活细节提升和优化，开发了服务孩子的童梦童享体系、服务邻里的友邻友趣体系、居住便利的乐享乐配体系，其中，“童梦童享”战略更多的是从社区设计、儿童教育角度出发，关注的是社区配套与服务的优化。东原的售楼部就被设计成了亲子乐园的样子，带着孩子参加东原每周末推出的亲子活动成为了客户的一种期待。
北京·金地未未来·深夜食堂
这是一个吃货当道的时代，哪里有美食，哪里就能聚集超高的人气！北京金地·未未来项目就将营销中心打造成了中国版的“深夜食堂”。在这里，不仅有各色美食给来访客户品尝，还有美女私厨、塔罗女神与健身男神与客户一起分享甜蜜时光。
无锡·田园东方
田园占据着中国水蜜桃之乡六千余亩土地，所以售楼处内构筑蜜桃故事馆，分享蜜桃伴手礼。伴手礼不稀奇，但是能把伴手礼做的这么细致就让人不得不佩服其用心。
在这里体验的不是“城会玩”而是“村会玩”，让访客主动想象未来亲手打造属于自己的庭院，在里面栽种蔬菜瓜果，看夏日昼长，秋时叶黄。
还有更多的案例，如把售楼部装修成一个会客厅，成为客户、业内大咖谈事的地方；把售楼部打造成一个VR影院，把科技创新体验引入；把售楼部打造成乐高主题公园，创造出特别的氛围，吸引大批的乐高迷和孩子慕名而来……
通过售楼部和其他功能的叠加，创造了一种新的场景，不仅仅是流量的导入，更是一种和客户情感的融合，把原本”冷冰冰的杀客售楼部“的感觉弱化。
售楼部+咖啡馆创造了一种聊天的场景，成为朋友们的聚集地；
售楼部+图书馆创造了一种学习的场景，成为安静看书的角落；
售楼部+亲子乐园创造了一种陪孩子玩乐的场景，成为周末的好去处；
售楼部+艺术展览创造了一种艺术聚集的场景；成为艺术爱好者的聚集地；
售楼部+地产会客厅创造了一种圈层的场景，行业大咖带着朋友来谈事儿；
售楼部+深夜食堂创造了一种夜晚送温暖的场景，每天一帮美食爱好者来觅食。
你的叠加场景不是加场景，一定要和你本身的场景叠起来，让他们穿过你的售楼处感觉是不一样的。
一个纯粹售楼处时代已经过去了。
这些人群不是为了利益而来，而是兴趣和爱好而来，因为个体属性而来。售楼处的功能是售楼，但为什么一定是售楼呢？能不能依靠售楼处建立一个读书爱好者，艺术爱好者，社交爱好者等等这一类人群的交互平台？
未来，一定还有更好玩的：售楼处！
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