我愿出钱 你敢“炒房”吗？
通常，一般人需要在买卖三套房子之后，有了一些经验才开始flip，不过，规矩是人定的，如果是你准备的足够好，就可以开始flip啦，而且，flip并不局限于市场好坏，熊市牛市都可以flip。在flip这个行业里：the sky is your limit，你的梦想没有边界。
你有多少现金
需要一开始就决定flip方式，空手flip是现金flip。空手flip需要大量别人的钱或贷款。
了解你未来的销售对象
所有的装修都是为了让将来的购买者买下。你需要在动手之前就知道你的目标受众是什么样，什么家庭，什么族裔，什么爱好等等。
做好算数
所有的flip成本最后都不要超过市场价格的75%。举个例子，如果市场价房子是100万，那么你的所有成本不要超过75万，因为75万是你的售价，flip的房子是不能期望卖到市价的。
了解和研究所有flip有关部门和规定
了解社区、学区、不同的communities、不同建筑风格，装修风格、材料、工人，选择贷款经纪人，选择贷款公司或者私人贷款，选择贷款term，安排line of credit, refinance, 了解appraisal, 了解permit，了解社区的未来计划。
认识更多同行
在这个了解和探索的过程中，你会发现你的新盆友们：mortgage broker, contractors, city inspectors 等等。
这5个重要的考量点，内容不多，做起来也是有很多的窍门。谁能帮助你拿到第一桶金？谁能帮你做好市场调查，帮你了解客户？谁会帮你扩大圈子，认识到行业内的新朋友们？
美国绿庭是中美房地产跨国上市公司，目前绿庭集团以打造美国最大的房产交流平台为目标，隆重推出《太子菲淘房记》第二季：Flipping Boom。只要你来参加节目，尽情的展示你的才华你的经验，就有可能拿到绿庭的全力支持，获得快速的贷款服务和市场支持。
栏目负责人
Effy
liufei@vestainvestment.com
240-317-2566
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