一层具有3个优点，但我还是不建议买，另外这6个缺点更糟心

最近，有网友提出质疑，说一层不像大家说得那么差，还列举了3个优点，

第一，便宜

在如今高房价的强压下，刚需买房成了老大难，而一栋楼的价格上，一层可能是最低的几个楼层之一，甚至还会附赠小花园，可以花最少的钱，获得最多的面积。

第二，能带来额外收入

一层最接近地面，可以改造成商铺，用来贩售商品，等于是花了住宅的钱买了一间商铺，能做等生意上门，而且比起在外面开店，租金都省了，一个小区的居民都是自己的客户。

第三，容易逃生

一层楼层低，遇到地震和火灾的时候，马上就能第一时间逃走，能最大限度地保证全家的生命安全。

听完这些优势后，我想说，网友确实想得太简单，一层的6个现实缺点可能会让这些优势显得非常鸡肋，实际的居住过程会越来越糟心：

第一，采光差

人体长期不晒太阳，会影响钙的吸收，引起骨质疏松，免疫力会减弱，而一层是整栋楼的最低位置，常年见不到阳光照射，除了人体外，家里的衣物会很难晾干，大家可能要穿着带有潮气的衣服，食物也更容易发霉。

第二，私密性差

一层离地面最近，所有经过的人都能看到一层家里的一切，全家的隐私将暴露在大家的视野下，只能长期拉窗帘，但是这样做，不光是采光受影响，还不能正常通风，空气不流通，病菌会在房间加速滋生，家里人可能要因此生病了。

第三，安全性差

首先，一层这么低的位置，随便就能爬进去，成为了小偷们偷窃的最佳选择，很多盗窃案中，都是一层家里被偷。其次，如果是安装防护网的一层，在火灾发生时，反而会成了救援的阻力。因为大多数火灾发生时，住户处于不在家，或者休息的状态，等到火烧起来后才察觉，这个时候，未必能直接从正门逃出，因为火灾发生的位置大多在厨房，而厨房在建筑布局中，都靠近大门口，火一烧起来，厨房和大门处的温度最高，浓烟密度最高，大家想直接逃出不现实，属于安装了防护网的一层，消防车来到后，还得先剪开防护网，无形中增加了救援难度。

第四，高空坠物的危险

一层有花园并不是占便宜，因为一层采光差，有花园其实也不能用于晾衣服，因为阳光根本照不过来，而由于近几年高空抛物问题越来越多，一层要是有花园，住户就会常在这里活动，受到的安全风险要比其他楼层的居民高好几倍了。

第五，多支出额外成本

如今主流房产是高层，高层都需要装电梯，但是尴尬的是，电梯房是对整栋楼收取，一层也要交，但是一层几乎不用电梯，等于白白多交了钱给整栋楼的居民做贡献了。

第六，开店面临的阻碍

根据《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。”而在最高法《解释》中，第十条和第十一条进一步规定了，如果有利害关系的业主要求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应当支持。也就是说，你想在住宅里改商铺经营，面临的是整栋楼的居民压力，想开店时，人家让你开你才能开，如果楼上居民突然不同意了，只要有人提出异议，你最后都得赔偿或者恢复原样，每天都要因为会不会有人突然举报你而提心吊胆，这种挣钱方式别提有多难受了。