豪宅指数出炉 悉尼晋升全球10大富人城！豪宅供不应求

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最新的数据显示，澳洲昆士兰州的黄金海岸首次入选“全球表现最佳的豪宅市场榜单”，成为继悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯之后第五个加入全球富豪俱乐部的城市。

据悉，全球房地产咨询机构莱坊（Knight Frank）刚刚发布了2019年第二季度的《全球城市豪宅指数》（Prime Global Cities Index）。该指数追踪的是全球多个城市的高端住宅价格。

整体而言，该指数在截至2019年6月的一年中仅上涨了1.4％，低于其四年平均值3.8％。经济增速放缓拖累高端住房价格上涨是主要原因。

据预计，全球豪宅指数在2019年下半年预计将进一步放缓，但是在2020年将录得回升。

就全球城市排名而言，柏林排名第一，法兰克福和莫斯科分列第二和第三位。

悉尼为最受富豪欢迎的澳洲城市

澳洲共有五个城市入选，悉尼在全球排名第18位，其次是布里斯班排名第20位，墨尔本排名第21位。黄金海岸位居第27位，而珀斯则排名第32位。

澳洲的三大首府城市，即悉尼、墨尔本和布里斯班的豪宅市场表现好于榜单中的其他46个城市，同时高于整体1.4％的年均涨幅。

过去一年中，悉尼的豪宅市场增长了2.5％，巩固了其作为澳洲最受高净值人士欢迎城市的地位。同时，这也是悉尼豪宅市场连续第六年录得增长，年均涨幅录得8.7%。

AfrAsiaBank发布的报告显示，高净值人士对澳洲的喜爱程度连续四年超过美国。在2018年，共有1.2万名高净值人士移居澳洲，而悉尼则是最受欢迎的城市。

同期，墨尔本的豪宅市场则上涨了2.1%，而布里斯班豪宅市场的同比涨幅则达到了2.2%。

黄金海岸首次收录榜单

莱坊澳大利亚住房研究部主管Michelle Ciesielski表示，2019年第二季度，黄金海岸的豪宅市场增长了1.1%，属于首次入选该榜单。

据其透露，一方面，澳洲不少本土买家试图购买房龄更新，面积更大的豪宅；另一方面，一些州际买家希望在购买海滨豪宅后还可以有余钱购买游艇；因此，黄金海岸地区开始进入了不少富豪的视线。

另外，Ciesielski说道：“黄金海岸可为退休人士提供理想的生活方式。轻轨的引入也让配套服务变得更加便捷。”

尽管目前仍有不少买家对这一地区公寓市场供应过剩的问题心存担忧，但是Ciesielski表示，上市销售的高端豪华公寓存量仍然非常有限。

全球富豪数量激增

根据莱坊于今年3月份发布的《2019年财富报告》，2018年全球资产超过10亿美元的富豪人数已有2229人，相比2013年增长了55%，其中来自亚洲地区的富豪在这五年中激增117%，达787人。

莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示，房地产投资是超高净值人士（个人资产3000万美元以上）投资组合中不可或缺的一环。

全球平均而言，超高净值人群21%的资产都在楼市，其中亚洲的富豪尤其喜欢买房。除了本国之外，他们在海外最热衷的置业目的地国之一便是澳大利亚。

参考来源：

https://www.afr.com/property/residential/the-gold-coast-joins-the-rich-list-20190812-p52g5s